울산광역시 북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	송정동	5억 5,775만 ↓-1.5%	65%	56만원	0일
매매 중간가 5억 5,775만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 6,433만 거래량 9건 월세 평균 월세 56만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.49㎍ 평균 기온 3.12℃ 한파 0일
	명촌동	3억 9,286만 ↑+10.5%	-	110만원	0일
매매 중간가 3억 9,286만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 3.13℃ 한파 0일
	화봉동	3억 8,581만 ↓-4.4%	74%	23만원	0일
매매 중간가 3억 8,581만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 2,795만 거래량 9건 월세 평균 월세 23만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.49㎍ 평균 기온 3.12℃ 한파 0일
	효문동	3억 5,600만 ↑+0.3%	73%	100만원	0일
매매 중간가 3억 5,600만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 3.13℃ 한파 0일
	호계동	3억 2,075만 ↓-11.4%	65%	38만원	0일
매매 중간가 3억 2,075만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 2,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 38만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.44㎍ 평균 기온 -1.15℃ 한파 2일
	산하동	2억 8,136만 ↑+9.4%	75%	84만원	0일
매매 중간가 2억 8,136만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 2,200만 거래량 13건 월세 평균 월세 84만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.44㎍ 평균 기온 3.12℃ 한파 0일
	매곡동	2억 6,067만 ↑+5.9%	77%	49만원	0일
매매 중간가 2억 6,067만 거래량 67건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 278만 거래량 29건 월세 평균 월세 49만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.44㎍ 평균 기온 -1.15℃ 한파 2일
	달천동	2억 5,280만 ↓-2.3%	81%	62만원	0일
매매 중간가 2억 5,280만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 7,300만 거래량 7건 월세 평균 월세 62만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.44㎍ 평균 기온 -1.15℃ 한파 2일
	양정동	2억 2,167만 ↓-17.3%	79%	65만원	-
매매 중간가 2억 2,167만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 2,333만 거래량 4건 월세 평균 월세 65만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.13℃ 한파 0일
	연암동	2억 1,750만 ↓-9.2%	77%	35만원	0일
매매 중간가 2억 1,750만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 1,584만 거래량 4건 월세 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.49㎍ 평균 기온 3.12℃ 한파 0일
	신천동	1억 7,273만 ↓-4.6%	83%	55만원	0일
매매 중간가 1억 7,273만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 6,980만 거래량 10건 월세 평균 월세 55만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.44㎍ 평균 기온 -1.15℃ 한파 2일
	천곡동	1억 7,136만 ↓-6.2%	83%	36만원	0일
매매 중간가 1억 7,136만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 6,140만 거래량 9건 월세 평균 월세 36만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 -1.15℃ 한파 2일
	중산동	1억 4,736만 ↓-23.8%	84%	48만원	0일
매매 중간가 1억 4,736만 거래량 55건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 1,257만 거래량 19건 월세 평균 월세 48만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.44㎍ 평균 기온 -1.15℃ 한파 2일
	상안동	1억 3,983만 ↓-12.1%	73%	-	0일
매매 중간가 1억 3,983만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 3,123만 거래량 7건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.44㎍ 평균 기온 -1.15℃ 한파 2일
	정자동	1억 3,500만	67%	10만원	0일
매매 중간가 1억 3,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 10만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.49㎍ 평균 기온 3.12℃ 한파 0일
	염포동	1억 3,100만 ↑+9.4%	-	45만원	-
매매 중간가 1억 3,100만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,750만 거래량 3건 월세 평균 월세 45만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.13℃ 한파 0일
	구유동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.12℃ 한파 0일
	신현동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.12℃ 한파 0일
	신명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.44㎍ 평균 기온 3.12℃ 한파 0일
	어물동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.12℃ 한파 0일
	진장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.12㎍ 평균 기온 3.13℃ 한파 0일
	당사동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.12℃ 한파 0일
	창평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.44㎍ 평균 기온 -1.15℃ 한파 2일
	대안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.44㎍ 평균 기온 3.12℃ 한파 0일
	가대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.44㎍ 평균 기온 -1.15℃ 한파 2일
	시례동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.44㎍ 평균 기온 -1.15℃ 한파 2일
	무룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.49㎍ 평균 기온 3.12℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 9,812만 (1위)	70.4%	340건
중구	2억 8,694만 (2위)	68.4%	189건
북구 현재	2억 4,885만 (3위)	77.0%	313건
울주군	2억 2,502만 (4위)	77.7%	225건
동구	2억 233만 (5위)	76.4%	139건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 313건

전월 대비 +35%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 72건 / 하락 68건

매매 중간가 2억 4,885만

최저 4,500만 최고 6억 300만

전세가율 77.0%

매매 313건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 313건

상승 72건 · 하락 68건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +35%

소형 / 중형 / 대형 85 / 201 / 27건

매매 가격

2억 4,885만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,500만 6억 300만

2억 4,885만

매매가 밴드 4,500만 ~ 6억 300만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

77.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 361만

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 77.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 313건 기반
최근 거래 방향 상승 72 / 하락 68

거래 313건 중 직전 거래와 비교 가능 145건
갱신 증액률 +6.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 53건 기반
갱신요구권 사용률 15%

갱신 53건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 265건

신규 계약 203건77%

갱신 계약 53건20%

전세 · 월세 시장 구조

전세 127건 (48%) 월세 138건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

139건

중형 ~85㎡

118건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배

신규

40만원

보증금 2,000만

갱신

20만원

보증금 2,724만

갱신요구권 사용률

15.1%

갱신 53건 중 8건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

138건

전체의 52%

평균 월세42만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

드림인시티에일린의뜰2차 84.9044㎡

신규

전세 3억 4,000만

8층 · 2017년 준공

02.28

신천효성해링턴플레이스 59.5699㎡

신규

전세 2억 4,000만

14층 · 2018년 준공

02.28

울산송정제일풍경채레이크뷰 84.9588㎡

신규

전세 4억

13층 · 2019년 준공

02.28

U-스타시티일동미라주더스타2단지 59.9284㎡

신규

전세 2억 4,000만

8층 · 2018년 준공

02.28

효성.삼환아파트 59.985㎡

신규

전세 1억 5,300만

10층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

송정하우스디엔에이치에프 84.97㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 4,859만 / 월 27만

6층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +9,100만 / 월세 ▼ -38만

02.28

울산오토밸리로Z00M파크 59.9852㎡

신규

보증 3,000만 / 월 70만

20층 · 2016년 준공

02.28

울산송정엘에이치1단지 16.97㎡

보증 1,758만 / 월 6만

24층 · 2019년 준공

02.28

울산블루마시티푸르지오 84.9328㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

26층 · 2014년 준공

02.28

효성.삼환아파트 59.985㎡

신규

보증 3,000만 / 월 43만

1층 · 1996년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.70℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 9.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.11 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 6.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 21일

폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.37 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.70℃

평균 최고기온

6.64℃

평균 최저기온

-2.51℃

극최고기온

18.70℃

극최저기온

-12.80℃

일교차 9.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.37 m/s

최대 일강수량 11.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.43

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	24.09	14.43	0.0380	0.0108
02.23	26.68	14.71	0.0413	0.0066
02.24	25.66	13.90	0.0376	0.0122
02.25	24.61	12.38	0.0397	0.0141
02.26	47.90	27.87	0.0380	0.0233
02.27	58.86	26.44	0.0414	0.0262
02.28	42.58	24.43	0.0373	0.0264

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.11 / 32.75 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0345 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0142 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2억 233만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	북구	2억 4,885만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	울주군	2억 2,502만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	남구	3억 9,812만	0일	공기질 최우수
5위	중구	2억 8,694만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 02월

북구 · 2025-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 16.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 77.0% · 갱신 증액률 +6.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 77.0%

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

울산광역시 이웃 동네 바로가기

북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.0%
매매 중간가 2억 4,885만 · 전세 중간가 2억 361만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0345 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0142 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.38 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 53건 중 8건(15.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 313건 — 전월 대비 +35%
상승 비율 51% (상승 72건 / 하락 68건)
매매 중간가 2억 4,885만

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 02월

북구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 02월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

북구 주거 환경 자주 묻는 질문