서울특별시 월세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 11,284건 (순수월세 포함)

평균 보증금

1억 9,062만

전체 평균

평균 월세

101만

월세 평균

신규 계약

5,777건

전체 대비 51.2%

갱신 계약

3,490건

전체 대비 30.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (3,374건)

인하 = 6% 동결 = 69% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (3,095건)

인하 = 7% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 24% 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이

7,163

9월

8,241

10월

8,860

11월

9,984

12월

8,601

1월

11,284

2월

전월 대비 +31.2% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3,692건 · 5,876만

중소형 40~60㎡

3,838건 · 1억 5,687만

중형 60~85㎡

2,818건 · 3억 517만

중대형 85~115㎡

493건 · 4억 1,820만

대형 115㎡~

443건 · 6억 13만

소형 33% 중소형 34% 중형 25% 중대형 4% 대형 4%

시군구별 계약 현황

1 / 4

강동구

평균 1억 545만 · 1,425건

강남구

평균 3억 5,499만 · 1,096건

송파구

평균 2억 4,160만 · 1,002건

서초구

평균 3억 6,260만 · 708건

노원구

평균 7,423만 · 641건

구로구

평균 1억 1,680만 · 556건

동대문구

평균 1억 2,518만 · 552건

강서구

평균 1억 3,414만 · 536건

마포구

평균 2억 2,277만 · 479건

영등포구

평균 1억 7,289만 · 419건

성동구

평균 2억 6,988만 · 408건

동작구

평균 2억 226만 · 399건

양천구

평균 2억 5,309만 · 361건

성북구

평균 1억 5,259만 · 335건

관악구

평균 1억 2,990만 · 301건

서대문구

평균 1억 7,212만 · 286건

은평구

평균 1억 1,767만 · 273건

중랑구

평균 9,343만 · 257건

용산구

평균 2억 5,627만 · 232건

광진구

평균 2억 1,556만 · 209건

중구

평균 1억 2,371만 · 186건

도봉구

평균 6,518만 · 178건

금천구

평균 1억 5,146만 · 176건

강북구

평균 6,940만 · 135건

종로구

평균 2억 376만 · 134건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	래미안대치하이스턴 2건	강남구 대치동	110.39㎡ / 33평	7층	17억 5,000만	40만	▲ +185.7% 전 14만	갱신	25.03~27.03	37년
2	02.28	래미안퍼스티지 10건	서초구 반포동	84.93㎡ / 26평	23층	13억	130만	-	신규	25.02~27.02	17년
3	02.28	대림e-편한세상1	서초구 방배동	164.38㎡ / 50평	2층	13억	133만	-	신규	25.04~26.03	23년
4	02.28	타워팰리스2 4건	강남구 도곡동	164.99㎡ / 50평	13층	12억 5,000만	380만	▲ +26.7% 전 300만	갱신	25.04~27.04	23년
5	02.28	현대6차(78~81,83,84,86,87동)	강남구 압구정동	157.36㎡ / 48평	3층	10억	200만	-	신규	25.05~29.05	48년
6	02.28	서초교대e편한세상 3건	서초구 서초동	84.68㎡ / 26평	7층	10억	60만	-	갱신	25.02~27.02	16년
7	02.28	신동아 8건	용산구 서빙고동	166.98㎡ / 51평	7층	9억 6,000만	40만	→ 동결 전 40만	갱신	25.03~27.02	42년
8	02.28	서리풀e편한세상 4건	서초구 방배동	84.97㎡ / 26평	3층	8억 6,000만	90만	▲ +4.7% 전 86만	갱신 갱신권	25.03~27.03	16년
9	02.28	마포한강2차푸르지오 4건	마포구 합정동	110.88㎡ / 34평	25층	8억	180만	-	신규	25.04~27.04	10년
10	02.28	인왕산아이파크 5건	종로구 무악동	114.931㎡ / 35평	7층	7억 3,500만	47만	▲ +4.4% 전 45만	갱신 갱신권	25.03~27.03	18년
11	02.28	풍림아이원3차(1007-1) 2건	강남구 대치동	111.54㎡ / 34평	3층	7억 1,000만	170만	→ 동결 전 170만	갱신 갱신권	25.03~26.03	22년
12	02.28	우남퍼스트빌더센트럴 2건	구로구 항동	117.9344㎡ / 36평	14층	7억 500만	178만	▲ +6.0% 전 168만	갱신	25.02~27.03	6년
13	02.28	강남한양수자인(4단지) 10건	강남구 자곡동	101.4㎡ / 31평	2층	7억	80만	→ 동결 전 80만	갱신	25.02~27.02	12년
14	02.28	래미안 옥수 리버젠 16건	성동구 옥수동	84.73㎡ / 26평	18층	7억	100만	→ 동결 전 100만	갱신	25.04~27.04	14년
15	02.28	마포한강2차푸르지오 4건	마포구 합정동	83.45㎡ / 25평	24층	7억	224만	▲ +12.0% 전 200만	갱신	25.03~27.02	10년
16	02.28	센트라스 28건	성동구 하왕십리동	84.96㎡ / 26평	2층	7억	50만	▲ +66.7% 전 30만	갱신	25.03~27.03	10년
17	02.28	반포리체 6건	서초구 반포동	59.994㎡ / 18평	21층	6억 8,250만	105만	▲ +5.0% 전 100만	갱신 갱신권	25.03~27.03	16년
18	02.28	고덕그라시움 17건	강동구 고덕동	84.24㎡ / 25평	20층	6억 5,000만	100만	-	신규	25.03~27.03	7년
19	02.28	헬리오시티 126건	송파구 가락동	84.96㎡ / 26평	3층	6억 5,000만	180만	-	신규	25.04~27.04	8년
20	02.28	목동2삼성래미안	양천구 신정동	84.65㎡ / 26평	11층	6억 5,000만	35만	-	신규	25.05~27.05	25년
21	02.28	한신타운 2건	서초구 잠원동	78.39㎡ / 24평	14층	6억 5,000만	12만	-	갱신 갱신권	25.03~27.03	37년
22	02.28	프라임빌라트	서초구 반포동	101.97㎡ / 31평	7층	6억 4,860만	30만	→ 동결 전 30만	갱신	25.02~27.02	23년
23	02.28	삼풍아파트 9건	서초구 서초동	79.47㎡ / 24평	9층	6억 1,900만	60만	▲ +361.5% 전 13만	갱신	25.04~26.05	38년
24	02.28	위례2차아이파크 3건	송파구 장지동	115.6488㎡ / 35평	5층	6억	130만	▲ +30.0% 전 100만	갱신	25.03~27.03	10년
25	02.28	대림 2건	서초구 우면동	130.89㎡ / 40평	5층	6억	50만	→ 동결 전 50만	갱신	25.03~27.03	31년
26	02.28	현대동궁아파트 2건	서초구 반포동	70.38㎡ / 21평	10층	6억	20만	-	신규	25.02~26.02	35년
27	02.28	비버리캐슬	서초구 서초동	49.09㎡ / 15평	8층	6억	60만	-	신규	25.04~27.04	6년
28	02.28	개포래미안포레스트 75건	강남구 개포동	49.92㎡ / 15평	7층	6억	150만	-	갱신		6년
29	02.28	신금호파크자이 5건	성동구 금호동2가	84.98㎡ / 26평	9층	6억	96만	▲ +20.0% 전 80만	갱신 갱신권	25.03~27.03	10년
30	02.28	옥수파크힐스101동~116동 21건	성동구 옥수동	84.92㎡ / 26평	5층	6억	85만	▼ -55.7% 전 192만	갱신	25.05~27.05	10년

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