서울특별시 월세 계약 내역

2025년 2월 기준, 거래 총 11,886건 (순수월세 포함)

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계약 요약 2025년 2월 기준

중간 보증금

1억

전체 중간값

중간 월세

66만

월세 중간값

신규 계약

6,088건

전체 대비 51.2%

갱신 계약

3,623건

전체 대비 30.5%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 2,175건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (3,502건)

인하 = 6% 동결 = 70% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (3,218건)

인하 = 7% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 24% 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이 2025년 2월까지

7,443

9월

8,673

10월

9,337

11월

10,380

12월

9,130

1월

11,886

2월

전월 대비 +30.2%, 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포 2025년 2월 기준

소형 ~40㎡

계약 3,899건중간 보증금 5,000만

중소형 40~60㎡

계약 4,071건중간 보증금 1억

중형 60~85㎡

계약 2,943건중간 보증금 2억 5,000만

중대형 85~115㎡

계약 514건중간 보증금 3억 5,000만

대형 115㎡~

계약 459건중간 보증금 5억

소형 33% 중소형 34% 중형 25% 중대형 4% 대형 4%

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