서울특별시

서초구 월세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 708건 (순수월세 포함)

평균 보증금

3억 6,260만

전체 평균

평균 월세

151만

월세 평균

신규 계약

258건

전체 대비 36.4%

갱신 계약

258건

전체 대비 36.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (257건)

인하 = 2% 동결 = 75% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (232건)

인하 = 6% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 36% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 28%

최근 6개월 추이

404

9월

435

10월

528

11월

632

12월

457

1월

708

2월

전월 대비 +54.9% · 중간 보증금 2억 7,640만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

124건 · 6,576만

중소형 40~60㎡

290건 · 2억 4,068만

중형 60~85㎡

177건 · 5억 897만

중대형 85~115㎡

62건 · 6억 3,857만

대형 115㎡~

55건 · 8억 9,250만

소형 18% 중소형 41% 중형 25% 중대형 9% 대형 8%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

서초동

평균 2억 5,190만 · 315건

잠원동

평균 4억 112만 · 130건

반포동

평균 7억 2,190만 · 114건

우면동

평균 1억 7,989만 · 67건

방배동

평균 4억 2,130만 · 55건

내곡동

평균 2억 6,503만 · 11건

양재동

평균 2억 2,155만 · 11건

신원동

평균 4억 7,000만 · 5건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	래미안퍼스티지 10건	반포동	84.93㎡ / 26평	23층	13억	130만	-	신규	25.02~27.02	17년
2	02.28	대림e-편한세상1	방배동	164.38㎡ / 50평	2층	13억	133만	-	신규	25.04~26.03	23년
3	02.28	서초교대e편한세상 3건	서초동	84.68㎡ / 26평	7층	10억	60만	-	갱신	25.02~27.02	16년
4	02.28	서리풀e편한세상 4건	방배동	84.97㎡ / 26평	3층	8억 6,000만	90만	▲ +4.7% 전 86만	갱신 갱신권	25.03~27.03	16년
5	02.28	반포리체 6건	반포동	59.994㎡ / 18평	21층	6억 8,250만	105만	▲ +5.0% 전 100만	갱신 갱신권	25.03~27.03	16년
6	02.28	한신타운 2건	잠원동	78.39㎡ / 24평	14층	6억 5,000만	12만	-	갱신 갱신권	25.03~27.03	37년
7	02.28	프라임빌라트	반포동	101.97㎡ / 31평	7층	6억 4,860만	30만	→ 동결 전 30만	갱신	25.02~27.02	23년
8	02.28	삼풍아파트 9건	서초동	79.47㎡ / 24평	9층	6억 1,900만	60만	▲ +361.5% 전 13만	갱신	25.04~26.05	38년
9	02.28	비버리캐슬	서초동	49.09㎡ / 15평	8층	6억	60만	-	신규	25.04~27.04	6년
10	02.28	현대동궁아파트 2건	반포동	70.38㎡ / 21평	10층	6억	20만	-	신규	25.02~26.02	35년
11	02.28	대림 2건	우면동	130.89㎡ / 40평	5층	6억	50만	→ 동결 전 50만	갱신	25.03~27.03	31년
12	02.28	동아 9건	잠원동	84.91㎡ / 26평	8층	5억 6,000만	100만	→ 동결 전 100만	갱신	25.01~27.01	24년
13	02.28	SK리더스뷰(파스텔시티) 2건	방배동	84.83㎡ / 26평	21층	5억	157만	▲ +4.7% 전 150만	갱신 갱신권	25.03~27.03	20년
14	02.28	래미안 리더스원 101건	서초동	59.97㎡ / 18평	3층	3억 7,346만	66만	-	갱신	25.03~27.02	6년
15	02.28	래미안 리더스원 101건	서초동	59.97㎡ / 18평	6층	3억 7,346만	66만	-	갱신	25.03~27.02	6년
16	02.28	애지앙	서초동	84.8㎡ / 26평	2층	3억	110만	▲ +22.2% 전 90만	갱신	25.03~27.02	23년
17	02.28	반포래미안아이파크 11건	반포동	112.95㎡ / 34평	17층	3억	680만	▲ +13.3% 전 600만	갱신	25.03~27.03	8년
18	02.28	반포센트럴자이 42건	잠원동	59.98㎡ / 18평	32층	2억 9,260만	39만	-	갱신	25.03~27.02	6년
19	02.28	한신서래	반포동	64.53㎡ / 20평	12층	2억 4,000만	160만	-	신규	25.03~27.03	39년
20	02.28	래미안신반포리오센트 2건	잠원동	59.92㎡ / 18평	23층	2억 273만	59만	-	갱신	24.04~26.03	7년
21	02.28	신반포자이 4건	잠원동	114.94㎡ / 35평	19층	2억	790만	-	신규	25.03~27.03	8년
22	02.28	반포써밋 10건	반포동	84.4182㎡ / 26평	19층	2억	500만	▲ +16.3% 전 430만	갱신	25.04~27.04	8년
23	02.28	반포센트럴자이 42건	잠원동	59.98㎡ / 18평	28층	1억 1,440만	96만	-	갱신	25.03~27.02	6년
24	02.28	바흐하우스반포캐슬 4건	방배동	56.186㎡ / 17평	6층	1억	300만	-	신규	25.02~27.01	2년
25	02.28	서초네이처힐3단지 20건	우면동	49.91㎡ / 15평	12층	9,720만	1만	-	갱신	25.04~27.03	13년
26	02.28	서초네이처힐3단지 20건	우면동	59.99㎡ / 18평	3층	9,010만	14만	-	갱신	25.03~27.02	13년
27	02.28	서초꽃마을주얼리 79건	서초동	16.63㎡ / 5평	6층	6,000만	44만	▲ +2.3% 전 43만	갱신	25.04~27.03	5년
28	02.28	서초꽃마을주얼리 79건	서초동	16.63㎡ / 5평	7층	6,000만	44만	▲ +2.3% 전 43만	갱신	25.04~27.03	5년
29	02.28	서초꽃마을주얼리 79건	서초동	16.63㎡ / 5평	4층	6,000만	44만	-	신규	25.03~27.03	5년
30	02.28	urbanplace 6건	서초동	20.998㎡ / 6평	6층	1,000만	100만	-	신규	25.03~26.02	12년

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