서울특별시

은평구 월세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 273건 (순수월세 포함)

평균 보증금

1억 1,767만

전체 평균

평균 월세

66만

월세 평균

신규 계약

150건

전체 대비 54.9%

갱신 계약

78건

전체 대비 28.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (74건)

인하 = 7% 동결 = 47% 5% 이내 인상 = 32% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (68건)

인하 = 3% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 26% 10% 초과 인상 = 35%

최근 6개월 추이

394

9월

417

10월

566

11월

410

12월

268

1월

273

2월

전월 대비 +1.9% · 중간 보증금 7,042만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

118건 · 6,052만

중소형 40~60㎡

96건 · 1억 2,648만

중형 60~85㎡

51건 · 1억 9,349만

중대형 85~115㎡

5건 · 2억 8,900만

대형 115㎡~

3건 · 5억 900만

소형 43% 중소형 35% 중형 19% 중대형 2% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

진관동

평균 8,737만 · 91건

응암동

평균 1억 9,839만 · 47건

대조동

평균 9,686만 · 36건

불광동

평균 1억 632만 · 31건

녹번동

평균 1억 5,513만 · 16건

구산동

평균 6,408만 · 12건

증산동

평균 6,445만 · 10건

역촌동

평균 1억 1,340만 · 10건

갈현동

평균 5,688만 · 8건

수색동

평균 2억 7,289만 · 7건

신사동

평균 1억 3,400만 · 5건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	백련산해모로	응암동	74.94㎡ / 23평	21층	4억 5,000만	60만	-	신규	25.04~27.04	6년
2	02.28	녹번2현대	녹번동	84.94㎡ / 26평	15층	3억 8,000만	15만	-	갱신	25.03~27.03	25년
3	02.28	베르디움STAY1 7건	대조동	48.91㎡ / 15평	19층	2억 6,100만	14만	-	신규	25.05~27.05	4년
4	02.28	효민아크로뷰	대조동	26.52㎡ / 8평	10층	2억 3,000만	15만	-	신규	25.04~27.04	8년
5	02.28	DMC센트럴자이(2단지) 2건	증산동	59.97㎡ / 18평	15층	2억	200만	-	신규	25.03~27.03	3년
6	02.28	위산일리온시티	응암동	19.42㎡ / 6평	14층	1억 7,500만	10만	-	갱신	25.03~27.03	6년
7	02.28	힐스테이트녹번 4건	녹번동	40.02㎡ / 12평	4층	1억 6,052만	45만	-	신규	~27.04	7년
8	02.28	백련산파크자이 6건	응암동	49.76㎡ / 15평	11층	1억	68만	-	갱신		5년
9	02.28	은평뉴타운꿈에그린	진관동	59.99㎡ / 18평	2층	1억	130만	▲ +18.2% 전 110만	갱신	25.03~27.03	8년
10	02.28	은평뉴타운기자촌11단지	진관동	59.88㎡ / 18평	10층	1억	130만	▲ +8.3% 전 120만	갱신	25.03~27.02	11년
11	02.28	LUMINO816 7건	불광동	35.84㎡ / 11평	12층	9,300만	57만	-	신규	25.03~27.03	2년
12	02.28	LUMINO816 7건	불광동	35.14㎡ / 11평	12층	7,700만	47만	-	신규	25.03~27.03	2년
13	02.28	녹번JR아파트	녹번동	59.87㎡ / 18평	9층	7,000만	100만	-	신규	25.03~27.03	24년
14	02.28	북한산현대힐스테이트3차아파트 2건	불광동	59.99㎡ / 18평	13층	6,000만	130만	▲ +22.6% 전 106만	갱신	25.02~28.02	16년
15	02.28	북한산푸르지오 4건	녹번동	84.99㎡ / 26평	19층	5,000만	210만	-	신규	25.06~26.01	11년
16	02.28	상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-1 25건	진관동	39.83㎡ / 12평	2층	3,423만	18만	-	갱신	25.03~27.02	18년
17	02.27	백련산파크자이 6건	응암동	59.79㎡ / 18평	6층	2억	120만	-	신규	25.05~27.05	5년
18	02.27	은뜨락	진관동	39.49㎡ / 12평	7층	1억 1,946만	29만	-	신규	~27.02	7년
19	02.27	베르디움STAY1 7건	대조동	21.97㎡ / 7평	26층	1억 1,500만	22만	-	신규	25.04~27.04	4년
20	02.27	LUMINO816 7건	불광동	35.84㎡ / 11평	13층	9,300만	57만	-	신규	25.03~27.03	2년
21	02.27	LUMINO816 7건	불광동	35.84㎡ / 11평	10층	9,300만	57만	-	신규	25.03~27.03	2년
22	02.27	LUMINO816 7건	불광동	17.02㎡ / 5평	5층	5,700만	39만	-	신규	25.03~27.03	2년
23	02.27	상림마을6단지푸르지오(615~621동)BL1-6 11건	진관동	49.32㎡ / 15평	4층	5,304만	32만	▲ +28.0% 전 25만	갱신	25.02~27.02	18년
24	02.27	상림마을6단지푸르지오(615~621동)BL1-6 11건	진관동	49.32㎡ / 15평	4층	4,420만	27만	▲ +22.7% 전 22만	갱신	25.02~27.02	18년
25	02.27	모아아파트	응암동	45.02㎡ / 14평	10층	3,000만	100만	-	신규	25.03~27.03	10년
26	02.27	상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-1 25건	진관동	39.83㎡ / 12평	6층	2,872만	21만	-	신규	25.02~27.03	18년
27	02.27	상림마을7단지아이파크(713~718동)BL1-11 2건	진관동	39.99㎡ / 12평	6층	1,472만	24만	▲ +4.3% 전 23만	갱신	25.02~27.02	18년
28	02.27	디오반 6건	증산동	14.46㎡ / 4평	6층	1,000만	57만	▲ +14.0% 전 50만	갱신	25.02~26.02	15년
29	02.27	디오반 6건	증산동	14.46㎡ / 4평	6층	1,000만	50만	-	신규	25.03~27.03	15년
30	02.27	주주베에이 2건	대조동	21.54㎡ / 7평	5층	1,000만	70만	-	신규	25.02~26.02	12년

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