서울특별시

은평구 월세 계약 내역

2025년 1월 기준 · 총 268건 (순수월세 포함)

평균 보증금

1억 2,195만

전체 평균

평균 월세

64만

월세 평균

신규 계약

211건

전체 대비 78.7%

갱신 계약

50건

전체 대비 18.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (45건)

인하 = 9% 동결 = 82% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (45건)

인하 = 9% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 27% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

350

8월

394

9월

417

10월

566

11월

410

12월

268

1월

전월 대비 -34.6% · 중간 보증금 9,658만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

158건 · 7,756만

중소형 40~60㎡

68건 · 1억 5,588만

중형 60~85㎡

38건 · 2억 2,701만

중대형 85~115㎡

2건 · 3억 7,500만

대형 115㎡~

2건 · 2억 2,500만

소형 59% 중소형 25% 중형 14% 중대형 1% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

불광동

평균 1억 88만 · 55건

응암동

평균 1억 5,290만 · 54건

녹번동

평균 1억 4,239만 · 39건

대조동

평균 7,767만 · 39건

수색동

평균 1억 1,285만 · 27건

진관동

평균 1억 2,490만 · 21건

증산동

평균 1억 3,305만 · 12건

갈현동

평균 1억 6,238만 · 8건

역촌동

평균 2억 714만 · 7건

구산동

평균 4,475만 · 4건

신사동

평균 5,000만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	북한산현대힐스테이트3차아파트 3건	불광동	59.99㎡ / 18평	1층	3억	50만	-	신규	25.02~27.02	16년
2	01.31	백련산에스케이뷰아이파크 5건	응암동	40.6525㎡ / 12평	2층	8,892만	49만	-	갱신	25.02~27.01	6년
3	01.31	은뜨락 5건	진관동	39.487㎡ / 12평	1층	8,276만	45만	▲ +4.7% 전 43만	갱신	25.01~27.01	7년
4	01.31	DMC센트럴자이(3단지)	증산동	84.96㎡ / 26평	3층	5,000만	253만	▲ +5.4% 전 240만	갱신 갱신권	25.03~27.03	3년
5	01.31	힐스테이트녹번 29건	녹번동	84.9㎡ / 26평	9층	230만	230만	-	갱신		7년
6	01.28	한화생명불광동사옥 3건	불광동	17.12㎡ / 5평	3층	3,000만	61만	▼ -12.9% 전 70만	갱신	25.01~25.07	5년
7	01.27	e편한세상 수색 에코포레 5건	수색동	59.895㎡ / 18평	9층	5,000만	120만	-	신규	25.04~27.04	23년
8	01.26	한화생명불광동사옥 3건	불광동	17.12㎡ / 5평	3층	3,000만	56만	-	신규	25.01~25.07	5년
9	01.26	메트하임 4건	대조동	14.03㎡ / 4평	11층	1,000만	75만	-	신규	25.02~27.01	6년
10	01.25	북한산힐스테이트1차아파트	불광동	114.942㎡ / 35평	8층	4억 5,000만	115만	-	신규	25.03~27.03	17년
11	01.25	녹번역e편한세상캐슬 22건	응암동	59.96㎡ / 18평	3층	2억 5,000만	130만	-	신규	25.03~27.03	5년
12	01.25	대한웰빙홈 4건	갈현동	15.54㎡ / 5평	8층	1억 4,800만	8만	-	신규	25.02~27.02	8년
13	01.25	응암푸르지오	응암동	84.2㎡ / 25평	6층	1억	130만	-	신규	25.03~27.03	18년
14	01.25	DMC월드	증산동	83.151㎡ / 25평	15층	1억	140만	-	신규	25.02~27.02	24년
15	01.25	불광롯데캐슬	불광동	59.99㎡ / 18평	18층	1억	130만	▲ +18.2% 전 110만	갱신	25.02~27.02	8년
16	01.25	북한산래미안아파트(2단지) 3건	불광동	59.9932㎡ / 18평	12층	1억	140만	-	신규	25.03~27.03	16년
17	01.25	백련산파크자이 2건	응암동	84.669㎡ / 26평	16층	5,000만	210만	-	신규	25.03~27.03	5년
18	01.25	e편한세상 수색 에코포레 5건	수색동	84.951㎡ / 26평	11층	5,000만	150만	-	신규	25.03~27.03	23년
19	01.25	제이타워3 3건	대조동	13.17㎡ / 4평	8층	1,000만	47만	-	신규	25.03~27.02	14년
20	01.24	녹번역e편한세상캐슬 22건	응암동	84.94㎡ / 26평	5층	3억 5,000만	160만	-	신규	25.03~27.03	5년
21	01.24	DMC롯데캐슬더퍼스트 18건	수색동	59.96㎡ / 18평	16층	3억	79만	▲ +12.9% 전 70만	갱신 갱신권	25.02~27.02	5년
22	01.24	힐스테이트녹번 29건	녹번동	40.02㎡ / 12평	9층	1억 6,052만	45만	-	신규	~27.04	7년
23	01.24	대한웰빙홈 4건	갈현동	15.54㎡ / 5평	7층	1억 5,000만	6만	-	신규	25.03~27.03	8년
24	01.24	대한웰빙홈 4건	갈현동	15.54㎡ / 5평	7층	1억 4,600만	8만	-	신규	25.03~27.03	8년
25	01.24	힐스테이트녹번 29건	녹번동	40.02㎡ / 12평	9층	1억 3,800만	56만	-	신규	~27.04	7년
26	01.24	태경맨션	역촌동	77.13㎡ / 23평	3층	1억 3,000만	10만	-	신규	25.02~27.02	22년
27	01.24	응암동금호	응암동	59.73㎡ / 18평	5층	1억	75만	-	신규	25.03~27.03	28년
28	01.24	상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-1 3건	진관동	39.83㎡ / 12평	3층	4,020만	30만	-	갱신	24.11~26.10	18년
29	01.24	갈현현대	구산동	59.94㎡ / 18평	1층	2,000만	90만	-	신규	25.02~27.02	28년
30	01.24	유호루하스 2건	갈현동	16.768㎡ / 5평	8층	2,000만	60만	-	신규	25.02~27.02	8년

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