서울특별시

강서구 월세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 536건 (순수월세 포함)

평균 보증금

1억 3,414만

전체 평균

평균 월세

67만

월세 평균

신규 계약

268건

전체 대비 50.0%

갱신 계약

159건

전체 대비 29.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (151건)

인하 = 7% 동결 = 74% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 5%

갱신 계약 월세 변동 구간 (127건)

인하 = 5% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 23% 5~10% 인상 = 30% 10% 초과 인상 = 31%

최근 6개월 추이

363

9월

453

10월

523

11월

455

12월

396

1월

536

2월

전월 대비 +35.4% · 중간 보증금 8,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

213건 · 6,290만

중소형 40~60㎡

205건 · 1억 2,102만

중형 60~85㎡

93건 · 2억 7,453만

중대형 85~115㎡

13건 · 3억 1,662만

대형 115㎡~

12건 · 3억 3,725만

소형 40% 중소형 38% 중형 17% 중대형 2% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

화곡동

평균 1억 5,609만 · 124건

내발산동

평균 8,262만 · 94건

가양동

평균 1억 436만 · 86건

방화동

평균 8,774만 · 66건

마곡동

평균 1억 8,494만 · 65건

염창동

평균 2억 98만 · 56건

등촌동

평균 1억 5,408만 · 41건

공항동

평균 1억 500만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	강서힐스테이트 18건	화곡동	84.99㎡ / 26평	1층	5억 100만	80만	▲ +60.0% 전 50만	갱신	25.03~27.03	11년
2	02.28	우장산아이파크,이편한세상 10건	화곡동	59.98㎡ / 18평	17층	4억 5,000만	70만	-	신규	25.05~27.05	18년
3	02.28	태일	내발산동	73.47㎡ / 22평	7층	4억	10만	-	신규	25.05~27.05	23년
4	02.28	현대 2건	방화동	84.99㎡ / 26평	7층	3억 4,000만	20만	▲ +300.0% 전 5만	갱신	25.03~27.03	33년
5	02.28	우장산힐스테이트 8건	내발산동	59.98㎡ / 18평	12층	3억	100만	▲ +11.1% 전 90만	갱신 갱신권	25.02~27.02	21년
6	02.28	성원	염창동	59.91㎡ / 18평	13층	3억	20만	-	신규	25.03~27.03	25년
7	02.28	마곡수명산파크5단지 8건	내발산동	59.87㎡ / 18평	8층	2억 1,100만	115만	▲ +43.8% 전 80만	갱신 갱신권	25.03~27.03	18년
8	02.28	신마곡벽산블루밍 6건	방화동	59.76㎡ / 18평	11층	2억 140만	28만	-	신규	~27.03	6년
9	02.28	강서힐스테이트 18건	화곡동	84.99㎡ / 26평	1층	2억	200만	▲ +300.0% 전 50만	갱신	25.03~27.03	11년
10	02.28	강변 15건	가양동	39.60㎡ / 12평	10층	1억 9,000만	23만	-	갱신		34년
11	02.28	우장산역해링턴타워 10건	화곡동	43.04㎡ / 13평	9층	1억 400만	70만	-	신규	25.04~27.04	5년
12	02.28	마곡수명산파크1단지 35건	내발산동	84.82㎡ / 26평	10층	1억	200만	-	신규	25.04~27.04	19년
13	02.28	가양도시개발9-2단지 16건	가양동	39.60㎡ / 12평	11층	8,000만	50만	-	신규	25.03~27.03	33년
14	02.28	마곡엠밸리4단지 3건	마곡동	59.86㎡ / 18평	1층	6,798만	44만	-	갱신	25.03~27.02	12년
15	02.28	마곡수명산파크1단지 35건	내발산동	39.73㎡ / 12평	9층	2,359만	21만	-	갱신	25.03~27.02	19년
16	02.28	강변 15건	가양동	34.44㎡ / 10평	7층	2,000만	85만	-	신규	25.04~27.04	34년
17	02.28	우현스카이빌(926-9) 2건	화곡동	14.03㎡ / 4평	5층	2,000만	40만	-	신규	25.02~27.02	13년
18	02.28	등촌1,2단지주공아파트	등촌동	41.85㎡ / 13평	11층	2,000만	90만	▲ +42.9% 전 63만	갱신	25.03~27.03	32년
19	02.27	등촌7,8단지주공아파트 6건	등촌동	41.85㎡ / 13평	5층	2억 5,000만	5만	-	갱신 갱신권	25.04~27.04	32년
20	02.27	강서힐스테이트 18건	화곡동	59.99㎡ / 18평	3층	2억	160만	-	신규	25.02~27.02	11년
21	02.27	청담라인씨티 3건	화곡동	28.80㎡ / 9평	8층	9,000만	41만	-	신규	25.03~26.03	8년
22	02.27	우장산역해링턴타워 10건	화곡동	43.04㎡ / 13평	10층	8,320만	55만	-	신규	25.04~27.04	5년
23	02.27	우장산역해링턴타워 10건	화곡동	23.68㎡ / 7평	9층	5,680만	38만	-	신규	25.03~27.03	5년
24	02.27	청솔 4건	방화동	59.04㎡ / 18평	8층	5,000만	120만	-	신규	25.02~27.02	32년
25	02.27	가양도시개발9-2단지 16건	가양동	49.50㎡ / 15평	7층	5,000만	100만	-	신규	25.03~27.03	33년
26	02.27	우현스카이빌(926-9) 2건	화곡동	14.03㎡ / 4평	8층	2,000만	37만	▲ +5.7% 전 35만	갱신	25.02~26.02	13년
27	02.27	마곡우촌아파트	방화동	28.29㎡ / 9평	4층	1,000만	115만	-	신규	25.03~26.03	4년
28	02.27	삼성다빈치(917-14) 2건	화곡동	14.35㎡ / 4평	12층	1,000만	47만	▲ +4.4% 전 45만	갱신 갱신권	25.02~27.02	11년
29	02.27	강서동도센트리움	화곡동	14.68㎡ / 4평	6층	100만	50만	-	신규	25.04~25.09	14년
30	02.26	e편한세상염창 4건	염창동	84.64㎡ / 26평	17층	5억 5,000만	130만	-	신규	25.05~27.05	7년

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