서울특별시

강서구 월세 계약 내역

2025년 3월 기준 거래 총 461건 (순수월세 포함)

2025년 3월 서울 강서구 월세 중간은 보증금 9,680만원에 월 65만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 461건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역417건 전세 계약 내역820건 가게27,098곳 인구547,960명 날씨 리포트평균 8.0℃ 초미세먼지29.07㎍/㎥

계약 요약 2025년 3월 기준

중간 보증금

9,680만

전체 중간값

중간 월세

65만

월세 중간값

신규 계약

249건

전체 대비 54.0%

갱신 계약

152건

전체 대비 33.0%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 60건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (150건)

인하 = 10% 동결 = 77% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 3%

갱신 계약 월세 변동 구간 (124건)

인하 = 7% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 23% 5~10% 인상 = 23% 10% 초과 인상 = 32%

최근 6개월 추이 2025년 3월까지

473

10월

533

11월

479

12월

412

1월

556

2월

461

3월

2월 대비 계약 -17.1% 3월 계약 461건의 중간 보증금 9,680만

면적대별 거래 분포 2025년 3월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 197건중간 보증금 4,700만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 142건중간 보증금 1억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 104건중간 보증금 2억 4,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 12건중간 보증금 4억

대형 (전용 115㎡~)

계약 6건중간 보증금 3억

소형 43% 중소형 31% 중형 23% 중대형 3% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

화곡동중간 보증금 1억중간 월세 35만원계약 91건 (구분 없음 2건)

신규 50건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 18건 (비교 가능 45건 중 40%)

월세

높음 18건 (비교 가능 45건 중 40%)

갱신 39건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 4건 (비교 가능 39건 중 10%)

월세

오름 22건 (비교 가능 31건 중 71%)

염창동중간 보증금 1억중간 월세 68만원계약 69건 (구분 없음 6건)