서울특별시

강남구 월세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 794건 (순수월세 포함)

평균 보증금

4억 503만

전체 평균

평균 월세

188만

월세 평균

신규 계약

431건

전체 대비 54.3%

갱신 계약

312건

전체 대비 39.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (307건)

인하 = 6% 동결 = 65% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (265건)

인하 = 9% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이

771

10월

791

11월

948

12월

760

1월

1,096

2월

794

3월

전월 대비 -27.6% · 중간 보증금 2억 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

154건 · 9,149만

중소형 40~60㎡

200건 · 2억 5,228만

중형 60~85㎡

266건 · 4억 4,207만

중대형 85~115㎡

75건 · 6억 4,082만

대형 115㎡~

99건 · 9억 2,322만

소형 19% 중소형 25% 중형 34% 중대형 9% 대형 12%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

개포동

평균 4억 1,614만 · 176건

대치동

평균 6억 98만 · 116건

역삼동

평균 2억 6,809만 · 99건

삼성동

평균 4억 957만 · 75건

도곡동

평균 5억 8,824만 · 74건

논현동

평균 2억 8,424만 · 57건

일원동

평균 3억 4,751만 · 46건

수서동

평균 1억 8,988만 · 43건

압구정동

평균 5억 1,113만 · 36건

청담동

평균 4억 7,000만 · 27건

자곡동

평균 1억 7,288만 · 22건

세곡동

평균 9,639만 · 18건

신사동

평균 6,750만 · 4건

율현동

평균 6억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	래미안대치팰리스 9건	대치동	114.14㎡ / 35평	12층	20억	320만	▲ +60.0% 전 200만	갱신	25.05~27.05	11년
2	03.31	래미안도곡카운티 5건	도곡동	106.39㎡ / 32평	11층	14억 5,000만	145만	-	갱신	25.06~27.06	10년
3	03.31	도곡렉슬 11건	도곡동	119.89㎡ / 36평	12층	14억	170만	-	신규	25.05~27.05	20년
4	03.31	현대14차(203,204,205,206동) 3건	압구정동	84.98㎡ / 26평	12층	10억	5만	-	신규	25.05~27.05	39년
5	03.31	쌍용대치아파트1동,2동,3동,5동,6동 5건	대치동	128.03㎡ / 39평	11층	8억	140만	-	신규	25.05~27.05	43년
6	03.31	래미안 개포 루체하임 6건	일원동	84.99㎡ / 26평	17층	8억	110만	▲ +22.2% 전 90만	갱신 갱신권	25.05~27.05	8년
7	03.31	현대6차(78~81,83,84,86,87동) 5건	압구정동	144.70㎡ / 44평	8층	5억	370만	▼ -9.8% 전 410만	갱신	25.04~27.03	48년
8	03.31	한보미도맨션1 5건	대치동	84.48㎡ / 26평	7층	4억	280만	-	신규	25.06~27.06	43년
9	03.31	청담우방아파트 2건	청담동	59.97㎡ / 18평	1층	4억	110만	-	신규	25.04~27.04	27년
10	03.31	현대4	일원동	73.00㎡ / 22평	10층	4억	120만	-	신규	25.05~27.05	39년
11	03.31	래미안 개포 루체하임 6건	일원동	71.68㎡ / 22평	21층	4억	300만	-	신규	25.05~27.05	8년
12	03.31	한신(개포) 6건	도곡동	52.72㎡ / 16평	4층	3억 8,000만	20만	-	신규	25.08~27.08	41년
13	03.31	테헤란아이파크 4건	역삼동	92.62㎡ / 28평	10층	2억	500만	-	신규	25.04~27.04	12년
14	03.31	위레벤646 3건	삼성동	30.22㎡ / 9평	16층	2억	180만	-	신규	25.05~26.04	5년
15	03.31	역삼I'PARK	역삼동	28.25㎡ / 9평	3층	1억 5,000만	100만	▼ -16.7% 전 120만	갱신	25.04~27.03	20년
16	03.31	개포래미안포레스트 14건	개포동	59.92㎡ / 18평	2층	1억 450만	91만	-	갱신	25.03~27.02	6년
17	03.31	은마 25건	대치동	76.79㎡ / 23평	3층	1억	180만	▲ +5.9% 전 170만	갱신 갱신권	25.05~27.05	47년
18	03.31	현대14차(203,204,205,206동) 3건	압구정동	84.98㎡ / 26평	8층	1억	350만	-	신규	25.06~27.06	39년
19	03.31	LH수서2단지아파트 3건	자곡동	14.69㎡ / 4평	8층	6,668만	7만	▼ -58.8% 전 17만	갱신	25.02~27.04	2년
20	03.31	삼성동힐스테이트 1단지 12건	삼성동	31.40㎡ / 9평	10층	5,000만	230만	-	신규	25.04~27.04	18년
21	03.31	역삼래미안 11건	역삼동	59.73㎡ / 18평	7층	5,000만	330만	-	신규	25.04~27.04	21년
22	03.31	현대힐스테이트2단지 11건	삼성동	38.67㎡ / 12평	15층	3,000만	250만	-	신규	25.04~27.04	18년
23	03.31	역삼동하나빌 2건	역삼동	49.55㎡ / 15평	4층	3,000만	185만	▲ +23.3% 전 150만	갱신	25.04~27.04	24년
24	03.31	대치동더블유타워 2건	대치동	28.74㎡ / 9평	5층	1,000만	120만	-	신규	25.04~26.01	13년
25	03.30	한보미도맨션1 5건	대치동	161.36㎡ / 49평	10층	14억 5,000만	29만	-	갱신 갱신권	25.03~27.03	43년
26	03.30	도곡렉슬 11건	도곡동	59.98㎡ / 18평	23층	8억 5,000만	60만	-	신규	25.06~27.06	20년
27	03.30	강남자곡 힐스테이트 7건	자곡동	84.39㎡ / 26평	5층	1억	245만	-	신규	25.04~27.04	11년
28	03.30	개포래미안포레스트 14건	개포동	59.92㎡ / 18평	6층	5,000만	460만	-	신규	25.05~25.08	6년
29	03.29	대치삼성 13건	대치동	108.52㎡ / 33평	2층	14억	120만	-	갱신	25.05~26.03	26년
30	03.29	래미안대치하이스턴 4건	대치동	110.39㎡ / 33평	10층	10억	320만	-	신규	25.05~27.05	37년

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