서울특별시

성북구 월세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 278건 (순수월세 포함)

평균 보증금

1억 5,327만

전체 평균

평균 월세

97만

월세 평균

신규 계약

158건

전체 대비 56.8%

갱신 계약

91건

전체 대비 32.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (88건)

인하 = 5% 동결 = 65% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (81건)

인하 = 5% 동결 = 32% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이

235

10월

255

11월

314

12월

291

1월

335

2월

278

3월

전월 대비 -17.0% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

50건 · 4,853만

중소형 40~60㎡

116건 · 1억 1,640만

중형 60~85㎡

93건 · 2억 2,616만

중대형 85~115㎡

12건 · 2억 1,167만

대형 115㎡~

7건 · 4억 4,393만

소형 18% 중소형 42% 중형 33% 중대형 4% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

길음동

평균 1억 7,287만 · 72건

돈암동

평균 1억 6,651만 · 39건

하월곡동

평균 1억 8,690만 · 33건

정릉동

평균 1억 4,467만 · 32건

장위동

평균 1억 188만 · 30건

종암동

평균 1억 5,248만 · 20건

석관동

평균 1억 7,399만 · 20건

동소문동6가

평균 8,833만 · 6건

보문동6가

평균 7,847만 · 5건

보문동1가

평균 6,340만 · 4건

안암동1가

평균 8,750만 · 4건

삼선동2가

평균 1억 1,667만 · 3건

동소문동5가

평균 1,667만 · 3건

동소문동7가

평균 4,500만 · 2건

상월곡동

평균 3억 1,000만 · 2건

보문동3가

평균 5,000만 · 1건

보문동4가

평균 3억 · 1건

삼선동3가

평균 3억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	삼선푸르지오	삼선동2가	114.65㎡ / 35평	7층	2억	150만	→ 동결 전 150만	갱신	25.06~27.06	18년
2	03.31	꿈의숲대명루첸아파트	장위동	59.99㎡ / 18평	10층	2억	90만	-	신규	25.05~27.05	18년
3	03.31	길음뉴타운5단지(래미안) 4건	길음동	84.96㎡ / 26평	18층	2억	130만	▲ +8.3% 전 120만	갱신 갱신권	25.06~27.06	20년
4	03.31	래미안포레카운티 9건	장위동	42.79㎡ / 13평	4층	1억 6,150만	41만	-	신규	~27.04	5년
5	03.31	돈암동삼성 4건	돈암동	84.59㎡ / 26평	20층	1억 5,000만	100만	▲ +25.0% 전 80만	갱신	25.04~27.04	27년
6	03.31	한진(609-1) 7건	돈암동	59.58㎡ / 18평	7층	5,000만	130만	-	신규	25.05~27.05	28년
7	03.31	길음3단지(임대307동,308동,1280-3) 2건	길음동	30.61㎡ / 9평	4층	3,560만	7만	-	갱신	25.04~27.03	21년
8	03.30	길음뉴타운경남아너스빌 5건	정릉동	59.59㎡ / 18평	7층	5,000만	120만	-	신규	25.04~27.04	27년
9	03.29	동일하이빌뉴시티	하월곡동	126.60㎡ / 38평	29층	6억	60만	-	신규	25.05~27.05	15년
10	03.29	길음뉴타운1단지(래미안길음1차) 3건	길음동	59.99㎡ / 18평	13층	3억 5,000만	56만	-	신규	25.04~27.04	23년
11	03.29	꿈의숲푸르지오 4건	하월곡동	59.65㎡ / 18평	5층	3억	42만	▲ +20.0% 전 35만	갱신 갱신권	25.05~27.05	16년
12	03.29	래미안길음센터피스 22건	길음동	59.90㎡ / 18평	27층	2억	130만	-	신규	25.04~27.04	7년
13	03.29	래미안장위퍼스트하이 3건	장위동	84.94㎡ / 26평	21층	2억	150만	-	신규	25.05~27.05	6년
14	03.29	래미안길음센터피스 22건	길음동	59.97㎡ / 18평	13층	1억	180만	-	신규	25.04~27.04	7년
15	03.29	길음뉴타운8단지(래미안) 7건	길음동	84.94㎡ / 26평	8층	1억	180만	▲ +5.9% 전 170만	갱신 갱신권	25.05~27.05	16년
16	03.29	동부센트레빌 3건	돈암동	80.54㎡ / 24평	10층	1억	170만	-	신규	25.06~27.06	23년
17	03.29	래미안길음센터피스 22건	길음동	59.69㎡ / 18평	18층	5,000만	190만	-	신규	25.05~27.05	7년
18	03.29	종암에스케이 6건	종암동	59.86㎡ / 18평	7층	5,000만	125만	▲ +4.2% 전 120만	갱신 갱신권	25.05~27.05	27년
19	03.29	장위자이레디언트(2단지)	장위동	84.99㎡ / 26평	24층	5,000만	260만	-	신규	25.05~27.05	1년
20	03.29	삼부컨비니언 2건	길음동	59.94㎡ / 18평	8층	3,000만	130만	-	신규	25.05~27.05	28년
21	03.29	돈암동삼성 4건	돈암동	59.40㎡ / 18평	11층	3,000만	125만	-	신규	25.04~27.04	27년
22	03.29	아우룸타워(AurumTower)	동소문동5가	16.67㎡ / 5평	14층	3,000만	82만	-	신규	25.03~27.01	9년
23	03.29	범양	돈암동	59.79㎡ / 18평	14층	2,000만	140만	-	신규	25.05~27.05	28년
24	03.29	석계역한일노벨리아시티 5건	장위동	14.71㎡ / 4평	12층	1,000만	65만	-	신규	25.04~26.03	7년
25	03.28	래미안포레카운티 9건	장위동	59.92㎡ / 18평	14층	3억 2,000만	10만	▲ +233.3% 전 3만	갱신	25.07~27.07	5년
26	03.28	래미안길음센터피스 22건	길음동	84.66㎡ / 26평	18층	2억 1,000만	185만	-	신규	25.04~27.04	7년
27	03.28	정릉2차e-편한세상	정릉동	114.35㎡ / 35평	12층	2억	150만	→ 동결 전 150만	갱신	25.03~27.03	17년
28	03.28	아이파크종암동2차	종암동	59.68㎡ / 18평	3층	1억	120만	→ 동결 전 120만	갱신 갱신권	25.04~27.04	21년
29	03.28	길음뉴타운5단지(래미안) 4건	길음동	84.96㎡ / 26평	14층	1억	220만	-	신규	25.06~27.06	20년
30	03.28	래미안아트리치 7건	석관동	39.01㎡ / 12평	5층	7,276만	34만	-	갱신	24.01~25.12	7년

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