서울특별시

동작구 월세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 321건 (순수월세 포함)

평균 보증금

2억 3,743만

전체 평균

평균 월세

105만

월세 평균

신규 계약

184건

전체 대비 57.3%

갱신 계약

117건

전체 대비 36.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (111건)

인하 = 5% 동결 = 64% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (98건)

인하 = 2% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 28% 10% 초과 인상 = 34%

최근 6개월 추이

247

10월

261

11월

274

12월

282

1월

399

2월

321

3월

전월 대비 -19.5% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

61건 · 5,011만

중소형 40~60㎡

96건 · 2억 476만

중형 60~85㎡

137건 · 3억 1,390만

중대형 85~115㎡

12건 · 3억 7,688만

대형 115㎡~

15건 · 3억 9,833만

소형 19% 중소형 30% 중형 43% 중대형 4% 대형 5%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

상도동

평균 2억 5,110만 · 88건

사당동

평균 2억 6,130만 · 70건

흑석동

평균 2억 4,933만 · 69건

노량진동

평균 1억 4,849만 · 29건

신대방동

평균 2억 1,908만 · 26건

대방동

평균 1억 6,074만 · 25건

동작동

평균 3억 8,429만 · 7건

본동

평균 2억 7,343만 · 7건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	사당우성2 4건	사당동	118.25㎡ / 36평	10층	5억	110만	-	신규	25.06~27.06	33년
2	03.31	힐스테이트 상도 센트럴파크 8건	상도동	84.61㎡ / 26평	10층	4억	135만	▲ +12.5% 전 120만	갱신 갱신권	25.05~27.05	14년
3	03.31	이수스위첸포레힐즈	동작동	84.97㎡ / 26평	7층	3억	250만	-	신규	25.05~27.08	4년
4	03.31	사당롯데캐슬골든포레 4건	사당동	84.98㎡ / 26평	16층	3억	145만	▲ +45.0% 전 100만	갱신	25.04~27.04	5년
5	03.31	흑석한강푸르지오 3건	흑석동	84.98㎡ / 26평	4층	2억	240만	-	신규	25.07~27.07	14년
6	03.31	더써밋타워 2건	노량진동	18.30㎡ / 6평	16층	9,400만	39만	-	신규	25.05~27.05	2년
7	03.30	롯데캐슬에듀포레 6건	흑석동	84.97㎡ / 26평	3층	8억	15만	-	갱신 갱신권	25.05~27.05	8년
8	03.30	아크로리버하임 8건	흑석동	84.75㎡ / 26평	8층	5억	90만	-	신규	25.07~27.07	7년
9	03.30	아크로리버하임 8건	흑석동	84.75㎡ / 26평	8층	5억	160만	-	신규	25.07~27.07	7년
10	03.30	반석블레스	사당동	59.86㎡ / 18평	11층	4억 5,000만	5만	-	갱신 갱신권	25.03~27.03	10년
11	03.30	힐스테이트 상도 센트럴파크 8건	상도동	84.78㎡ / 26평	2층	4억 3,000만	125만	-	신규	25.06~27.06	14년
12	03.30	흑석리버파크자이 24건	흑석동	59.76㎡ / 18평	13층	3억 5,000만	132만	▲ +32.0% 전 100만	갱신 갱신권	25.05~27.05	1년
13	03.30	대림(169-8) 7건	사당동	59.67㎡ / 18평	2층	1억	135만	-	신규	25.03~26.03	36년
14	03.30	우성1차 3건	신대방동	84.99㎡ / 26평	20층	7,000만	170만	-	신규	25.05~27.05	38년
15	03.30	신동아리버파크 8건	노량진동	59.67㎡ / 18평	1층	5,000만	120만	-	신규	25.06~27.06	25년
16	03.29	힐스테이트 상도 센트럴파크 8건	상도동	84.80㎡ / 26평	8층	7억	40만	-	갱신	25.04~27.04	14년
17	03.29	이수푸르지오더프레티움 3건	사당동	51.97㎡ / 16평	13층	6억 5,000만	40만	-	신규	25.09~27.09	5년
18	03.29	이수푸르지오더프레티움 3건	사당동	51.97㎡ / 16평	13층	6억 5,000만	40만	-	신규	25.07~27.07	5년
19	03.29	금강KCC 3건	동작동	84.95㎡ / 26평	6층	6억 2,000만	40만	-	신규	25.06~27.06	23년
20	03.29	흑석한강센트레빌Ⅱ 14건	흑석동	84.95㎡ / 26평	3층	6억	60만	-	신규	25.06~27.06	14년
21	03.29	보라매현대	신대방동	162.50㎡ / 49평	13층	4억	200만	-	신규	25.05~27.05	30년
22	03.29	대림(169-8) 7건	사당동	59.67㎡ / 18평	7층	3억	50만	▲ +11.1% 전 45만	갱신 갱신권	25.04~27.04	36년
23	03.29	신동아	신대방동	48.18㎡ / 15평	2층	2억 6,000만	10만	-	갱신	25.04~27.04	33년
24	03.29	스톤하우스 3건	사당동	28.77㎡ / 9평	4층	2억 2,600만	10만	-	갱신	25.05~27.05	10년
25	03.29	삼익그린뷰 2건	사당동	109.70㎡ / 33평	1층	2억	100만	-	신규	25.05~27.05	23년
26	03.29	흑석동양아파트 2건	흑석동	84.99㎡ / 26평	11층	7,000만	230만	-	신규	25.04~27.04	23년
27	03.29	올리브빌딩 2건	대방동	15.96㎡ / 5평	7층	5,000만	54만	-	신규	25.04~27.04	8년
28	03.28	이수힐스테이트 2건	동작동	108.34㎡ / 33평	10층	8억	80만	→ 동결 전 80만	갱신	24.03~25.08	13년
29	03.28	e편한세상상도노빌리티 8건	상도동	59.92㎡ / 18평	2층	5억	80만	-	신규	25.05~27.05	8년
30	03.28	아크로리버하임 8건	흑석동	72.95㎡ / 22평	8층	4억	66만	-	신규	25.05~27.05	7년

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