서울특별시

강남구 월세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 1,096건 (순수월세 포함)

평균 보증금

3억 5,499만

전체 평균

평균 월세

166만

월세 평균

신규 계약

426건

전체 대비 38.9%

갱신 계약

538건

전체 대비 49.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (533건)

인하 = 5% 동결 = 68% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (482건)

인하 = 7% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이

646

9월

771

10월

791

11월

948

12월

760

1월

1,096

2월

전월 대비 +44.2% · 중간 보증금 2억 2,548만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

245건 · 7,729만

중소형 40~60㎡

306건 · 2억 6,127만

중형 60~85㎡

363건 · 4억 5,197만

중대형 85~115㎡

84건 · 6억 73만

대형 115㎡~

98건 · 7억 7,202만

소형 22% 중소형 28% 중형 33% 중대형 8% 대형 9%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

개포동

평균 4억 945만 · 255건

대치동

평균 5억 7,188만 · 129건

논현동

평균 1억 2,306만 · 127건

도곡동

평균 4억 6,957만 · 112건

역삼동

평균 2억 7,375만 · 94건

일원동

평균 3억 9,698만 · 79건

삼성동

평균 3억 9,887만 · 72건

자곡동

평균 1억 7,281만 · 54건

수서동

평균 1억 9,173만 · 52건

압구정동

평균 4억 1,243만 · 42건

청담동

평균 3억 4,808만 · 38건

세곡동

평균 1억 5,757만 · 28건

신사동

평균 2억 2,950만 · 8건

율현동

평균 1억 2,647만 · 6건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	래미안대치하이스턴 2건	대치동	110.39㎡ / 33평	7층	17억 5,000만	40만	▲ +185.7% 전 14만	갱신	25.03~27.03	37년
2	02.28	타워팰리스2 4건	도곡동	164.99㎡ / 50평	13층	12억 5,000만	380만	▲ +26.7% 전 300만	갱신	25.04~27.04	23년
3	02.28	현대6차(78~81,83,84,86,87동)	압구정동	157.36㎡ / 48평	3층	10억	200만	-	신규	25.05~29.05	48년
4	02.28	풍림아이원3차(1007-1) 2건	대치동	111.54㎡ / 34평	3층	7억 1,000만	170만	→ 동결 전 170만	갱신 갱신권	25.03~26.03	22년
5	02.28	강남한양수자인(4단지) 10건	자곡동	101.40㎡ / 31평	2층	7억	80만	→ 동결 전 80만	갱신	25.02~27.02	12년
6	02.28	개포래미안포레스트 75건	개포동	49.92㎡ / 15평	7층	6억	150만	-	갱신		6년
7	02.28	우성8 3건	개포동	78.93㎡ / 24평	3층	5억	150만	-	신규	25.05~27.05	39년
8	02.28	대치현대 8건	대치동	101.60㎡ / 31평	11층	5억	400만	-	신규	25.05~27.05	27년
9	02.28	강남한신휴플러스6단지 6건	율현동	59.98㎡ / 18평	9층	4억 5,000만	60만	-	갱신	25.03~27.03	11년
10	02.28	현대아파트 2건	청담동	84.78㎡ / 26평	6층	4억	200만	-	신규	25.04~27.04	38년
11	02.28	풍림(1차) 2건	삼성동	59.70㎡ / 18평	1층	4억	50만	→ 동결 전 50만	갱신	25.02~27.02	28년
12	02.28	현대아파트 2건	청담동	84.78㎡ / 26평	8층	4억	88만	▲ +10.0% 전 80만	갱신 갱신권	25.03~27.03	38년
13	02.28	한양1차(영동한양) 7건	압구정동	49.98㎡ / 15평	1층	3억 5,000만	25만	-	갱신 갱신권	25.04~27.04	49년
14	02.28	개포래미안포레스트 75건	개포동	49.92㎡ / 15평	2층	3억 796만	56만	-	갱신	25.03~27.02	6년
15	02.28	개포자이프레지던스 78건	개포동	84.60㎡ / 26평	18층	3억	342만	▲ +6.9% 전 320만	갱신 갱신권	25.02~27.02	3년
16	02.28	프리빌리지	역삼동	30.01㎡ / 9평	7층	3억	30만	-	신규	25.03~27.03	9년
17	02.28	래미안그레이튼 4건	역삼동	70.98㎡ / 21평	15층	2억 4,960만	330만	→ 동결 전 330만	갱신	25.03~27.03	17년
18	02.28	동익 5건	수서동	60.01㎡ / 18평	4층	2억	160만	-	신규	25.03~27.03	33년
19	02.28	개포주공6단지 11건	개포동	53.06㎡ / 16평	12층	2억	68만	-	신규	25.04~27.04	43년
20	02.28	래미안블레스티지 38건	개포동	84.94㎡ / 26평	5층	2억	350만	▲ +6.1% 전 330만	갱신 갱신권	25.04~27.04	7년
21	02.28	개포자이프레지던스 78건	개포동	84.75㎡ / 26평	19층	2억	355만	▲ +18.3% 전 300만	갱신 갱신권	25.03~27.03	3년
22	02.28	에비뉴나인티	청담동	49.58㎡ / 15평	7층	2억	550만	-	신규	25.03~27.03	6년
23	02.28	현대까르띠에710	역삼동	149.70㎡ / 45평	6층	2억	650만	-	신규	25.03~27.02	25년
24	02.28	이스턴오피스텔 3건	역삼동	14.78㎡ / 4평	15층	1억 6,200만	15만	-	신규	25.04~27.04	12년
25	02.28	역삼I'PARK 5건	역삼동	28.25㎡ / 9평	9층	1억 3,650만	105만	▲ +5.0% 전 100만	갱신	25.02~27.02	20년
26	02.28	선정릉역모아엘가퍼스트홈 91건	논현동	22.65㎡ / 7평	11층	1억 548만	50만	▲ +4.2% 전 48만	갱신	25.04~27.04	3년
27	02.28	은마 36건	대치동	76.79㎡ / 23평	14층	1억 500만	168만	▲ +5.0% 전 160만	갱신 갱신권	25.03~27.03	47년
28	02.28	삼성청담아파트	청담동	59.99㎡ / 18평	11층	1억	300만	-	신규	25.04~27.04	27년
29	02.28	래미안블레스티지 38건	개포동	84.94㎡ / 26평	18층	1억	540만	▲ +25.6% 전 430만	갱신	25.03~27.03	7년
30	02.28	미성2차 7건	압구정동	74.40㎡ / 23평	3층	1억	300만	-	신규	25.03~27.03	39년

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