서울특별시

도봉구 월세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 178건 (순수월세 포함)

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중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

65만

월세 중간값

신규 계약

141건

전체 대비 79.2%

갱신 계약

35건

전체 대비 19.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (35건)

인하 = 0% 동결 = 91% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (29건)

인하 = 10% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 38% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이

163

9월

173

10월

176

11월

155

12월

161

1월

178

2월

전월 대비 +10.6% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

51건 · 1,000만

중소형 40~60㎡

73건 · 3,000만

중형 60~85㎡

48건 · 8,500만

중대형 85~115㎡

4건 · 1억 9,700만

대형 115㎡~

2건 · 7,750만

소형 29% 중소형 41% 중형 27% 중대형 2% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

창동

중간 3,000만 · 91건

쌍문동

중간 3,000만 · 42건

방학동

중간 4,000만 · 30건

도봉동

중간 5,000만 · 15건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	주공19단지(창동리버타운) 6건	창동	90.94㎡ / 28평	2층	2억 9,400만	30만	-	갱신		38년
2	02.28	창동주공4단지 13건	창동	36.16㎡ / 11평	1층	5,000만	40만	-	신규	25.02~27.02	35년
3	02.28	창동주공4단지 13건	창동	41.30㎡ / 12평	6층	3,500만	40만	-	신규	25.02~27.02	35년
4	02.28	한양2 16건	쌍문동	35.10㎡ / 11평	1층	1,000만	58만	▲ +18.4% 전 49만	갱신	25.03~27.03	38년
5	02.28	하이브빌2 3건	창동	13.20㎡ / 4평	6층	1,000만	50만	-	신규	25.02~26.02	13년
6	02.28	한양2 16건	쌍문동	35.10㎡ / 11평	14층	1,000만	65만	-	신규	25.03~27.03	38년
7	02.27	쌍용	창동	84.76㎡ / 26평	12층	4억 1,000만	20만	-	갱신	25.02~27.02	29년
8	02.27	스마트트라움 3건	창동	16.42㎡ / 5평	8층	1억 4,000만	10만	-	신규	25.04~27.04	5년
9	02.27	한양2 16건	쌍문동	59.67㎡ / 18평	13층	6,000만	70만	-	신규	25.06~27.06	38년
10	02.27	창동주공3단지(해등마을) 11건	창동	58.01㎡ / 18평	2층	3,000만	100만	-	신규	25.03~27.03	36년
11	02.27	신동아아파트1 12건	방학동	70.62㎡ / 21평	1층	3,000만	100만	-	신규	25.03~27.03	40년
12	02.26	송학휴스테이	방학동	49.13㎡ / 15평	6층	2억 3,000만	15만	-	신규	25.03~27.03	10년
13	02.26	방학지음재힐스 5건	방학동	21.51㎡ / 7평	11층	1억 3,700만	20만	-	신규	25.02~27.02	8년
14	02.26	우성아파트1	방학동	72.06㎡ / 22평	11층	5,000만	100만	-	신규	25.04~27.04	34년
15	02.26	한양2 16건	쌍문동	35.10㎡ / 11평	13층	1,000만	51만	-	신규	25.03~27.03	38년
16	02.26	월가타워 3건	창동	13.62㎡ / 4평	14층	500만	38만	-	신규	25.03~26.03	13년
17	02.25	삼익세라믹 8건	쌍문동	58.77㎡ / 18평	4층	1억 4,000만	50만	-	신규	25.04~27.04	38년
18	02.25	주공17단지 9건	창동	36.16㎡ / 11평	13층	1억 2,000만	10만	-	신규	25.03~27.03	37년
19	02.25	창동주공3단지(해등마을) 11건	창동	49.94㎡ / 15평	6층	1억	70만	-	신규	25.04~27.04	36년
20	02.25	신동아아파트1 12건	방학동	53.16㎡ / 16평	2층	6,000만	40만	→ 동결 전 40만	갱신 갱신권	25.03~27.03	40년
21	02.25	이에스에이아파트3	방학동	84.87㎡ / 26평	5층	5,000만	145만	-	신규	25.04~27.04	22년
22	02.25	한양2 16건	쌍문동	35.10㎡ / 11평	10층	1,000만	70만	-	신규	25.03~27.03	38년
23	02.25	주공17단지 9건	창동	36.16㎡ / 11평	6층	1,000만	63만	-	신규	25.03~27.03	37년
24	02.25	상아2차아파트 4건	창동	45.54㎡ / 14평	5층	500만	88만	-	신규	25.02~27.02	38년
25	02.24	창동주공1단지 3건	창동	49.94㎡ / 15평	2층	1억 5,000만	30만	▼ -25.0% 전 40만	갱신	25.02~27.02	36년
26	02.24	삼익세라믹 8건	쌍문동	79.98㎡ / 24평	7층	5,000만	100만	-	신규	25.04~27.04	38년
27	02.24	염광	쌍문동	59.91㎡ / 18평	11층	5,000만	70만	-	신규	25.04~27.04	29년
28	02.24	창동주공4단지 13건	창동	41.30㎡ / 12평	15층	4,000만	32만	▲ +6.7% 전 30만	갱신	25.02~27.02	35년
29	02.24	서광	쌍문동	82.08㎡ / 25평	3층	3,000만	60만	-	신규	25.04~27.04	20년
30	02.24	주공17단지 9건	창동	41.30㎡ / 12평	10층	2,000만	60만	▲ +20.0% 전 50만	갱신	25.03~27.03	37년

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