서울특별시

송파구 월세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 1,002건 (순수월세 포함)

평균 보증금

2억 4,160만

전체 평균

평균 월세

120만

월세 평균

신규 계약

403건

전체 대비 40.2%

갱신 계약

296건

전체 대비 29.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (292건)

인하 = 3% 동결 = 71% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (261건)

인하 = 6% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상 = 39%

최근 6개월 추이

530

9월

737

10월

711

11월

801

12월

678

1월

1,002

2월

전월 대비 +47.8% · 중간 보증금 1억 1,421만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

193건 · 8,068만

중소형 40~60㎡

356건 · 1억 5,697만

중형 60~85㎡

334건 · 3억 5,896만

중대형 85~115㎡

59건 · 3억 7,089만

대형 115㎡~

60건 · 4억 8,090만

소형 19% 중소형 36% 중형 33% 중대형 6% 대형 6%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

거여동

평균 9,879만 · 256건

잠실동

평균 3억 6,746만 · 177건

가락동

평균 3억 4,984만 · 169건

장지동

평균 1억 6,200만 · 125건

신천동

평균 3억 5,813만 · 78건

문정동

평균 2억 6,270만 · 47건

방이동

평균 3억 2,759만 · 34건

오금동

평균 1억 6,837만 · 30건

송파동

평균 2억 7,464만 · 28건

마천동

평균 9,663만 · 23건

풍납동

평균 2억 1,194만 · 22건

석촌동

평균 1억 2,012만 · 7건

삼전동

평균 8,165만 · 6건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	헬리오시티 126건	가락동	84.96㎡ / 26평	3층	6억 5,000만	180만	-	신규	25.04~27.04	8년
2	02.28	위례2차아이파크 3건	장지동	115.65㎡ / 35평	5층	6억	130만	▲ +30.0% 전 100만	갱신	25.03~27.03	10년
3	02.28	파크리오 56건	신천동	84.90㎡ / 26평	30층	5억 5,000만	126만	▲ +14.5% 전 110만	갱신 갱신권	25.04~27.04	18년
4	02.28	리센츠 52건	잠실동	84.99㎡ / 26평	24층	5억	270만	▲ +3.8% 전 260만	갱신	25.05~27.05	18년
5	02.28	트리지움 31건	잠실동	114.70㎡ / 35평	15층	5억	390만	-	신규	25.05~27.05	19년
6	02.28	헬리오시티 126건	가락동	84.98㎡ / 26평	23층	4억	191만	▲ +9.1% 전 175만	갱신 갱신권	25.03~27.03	8년
7	02.28	주공아파트 5단지 24건	잠실동	76.50㎡ / 23평	3층	4억	50만	-	신규	25.05~27.05	48년
8	02.28	한신잠실코아 4건	신천동	52.51㎡ / 16평	12층	3억 3,000만	60만	-	신규	25.02~27.02	38년
9	02.28	극동	풍납동	59.98㎡ / 18평	8층	3억	50만	→ 동결 전 50만	갱신	25.03~25.05	39년
10	02.28	올림픽포레다움아파트 3건	방이동	31.93㎡ / 10평	4층	3억	40만	-	신규	25.04~27.04	3년
11	02.28	헬리오시티 126건	가락동	49.21㎡ / 15평	19층	2억 2,848만	36만	-	갱신	25.03~27.02	8년
12	02.28	거여1단지 5건	거여동	39.60㎡ / 12평	10층	2억	38만	-	신규	25.06~27.06	29년
13	02.28	송파	송파동	114.28㎡ / 35평	2층	2억	238만	-	신규	25.03~27.03	23년
14	02.28	리센츠 52건	잠실동	27.68㎡ / 8평	9층	1억	190만	-	신규	25.03~27.03	18년
15	02.28	올림픽선수기자촌2단지 5건	방이동	83.06㎡ / 25평	3층	1억	240만	-	신규	25.03~27.03	38년
16	02.28	호수임광	송파동	56.60㎡ / 17평	3층	1억	150만	-	신규	25.03~27.03	31년
17	02.28	파크리오 56건	신천동	59.95㎡ / 18평	15층	1억	300만	-	신규	25.04~27.04	18년
18	02.28	위례포레샤인23단지 18건	장지동	49.59㎡ / 15평	5층	8,184만	21만	-	갱신	25.03~27.02	9년
19	02.28	위례포레샤인23단지 18건	장지동	39.93㎡ / 12평	2층	6,669만	11만	-	갱신	25.03~27.02	9년
20	02.28	위례포레샤인13단지 198건	거여동	39.76㎡ / 12평	4층	1,639만	31만	-	갱신	25.03~27.02	6년
21	02.28	마천대성	마천동	33.20㎡ / 10평	5층	1,004만	11만	-	갱신	25.03~27.02	31년
22	02.28	보보스하우스A 3건	가락동	64.96㎡ / 20평	2층	1,000만	80만	-	신규	25.03~27.03	25년
23	02.27	헬리오시티 126건	가락동	110.66㎡ / 33평	7층	9억	240만	-	신규	25.02~26.02	8년
24	02.27	헬리오시티 126건	가락동	84.98㎡ / 26평	21층	8억 5,000만	80만	→ 동결 전 80만	갱신	25.04~27.04	8년
25	02.27	문정래미안 7건	문정동	131.39㎡ / 40평	18층	8억	80만	-	신규	25.06~27.06	22년
26	02.27	레이크팰리스 13건	잠실동	59.97㎡ / 18평	18층	7억	110만	-	신규	25.04~27.04	20년
27	02.27	잠실엘스 44건	잠실동	84.80㎡ / 26평	17층	6억 5,000만	118만	▲ +18.0% 전 100만	갱신 갱신권	25.03~27.03	18년
28	02.27	파크리오 56건	신천동	84.79㎡ / 26평	6층	6억	85만	▲ +21.4% 전 70만	갱신 갱신권	25.03~27.03	18년
29	02.27	헬리오시티 126건	가락동	84.98㎡ / 26평	3층	6억	93만	▲ +24.0% 전 75만	갱신 갱신권	25.02~27.02	8년
30	02.27	파크리오 56건	신천동	84.79㎡ / 26평	24층	5억 5,000만	142만	▲ +13.6% 전 125만	갱신 갱신권	25.05~27.05	18년

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