서울특별시

금천구 월세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 176건 (순수월세 포함)

중간 보증금

1억 6,650만

전체 중간값

중간 월세

60만

월세 중간값

신규 계약

95건

전체 대비 54.0%

갱신 계약

75건

전체 대비 42.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (75건)

인하 = 5% 동결 = 48% 5% 이내 인상 = 43% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 4%

갱신 계약 월세 변동 구간 (67건)

인하 = 3% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 55% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 13%

최근 6개월 추이

9월

107

10월

109

11월

116

12월

100

1월

176

2월

전월 대비 +76.0% · 중간 보증금 1억 6,650만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

48건 · 1,037만

중소형 40~60㎡

78건 · 2억

중형 60~85㎡

44건 · 2억 6,000만

중대형 85~115㎡

4건 · 1억

대형 115㎡~

2건 · 4억

소형 27% 중소형 44% 중형 25% 중대형 2% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

독산동

중간 2억 2,000만 · 98건

시흥동

중간 5,000만 · 39건

가산동

중간 2,000만 · 39건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	독산역롯데캐슬 63건	독산동	84.94㎡ / 26평	19층	2억 7,417만	60만	▲ +1.7% 전 59만	갱신	25.05~27.05	5년
2	02.28	독산역롯데캐슬 63건	독산동	84.87㎡ / 26평	2층	2억 6,000만	65만	▲ +3.2% 전 63만	갱신	25.05~27.05	5년
3	02.28	독산역롯데캐슬 63건	독산동	84.87㎡ / 26평	20층	2억 6,000만	66만	-	신규	25.04~27.04	5년
4	02.28	독산역롯데캐슬 63건	독산동	59.57㎡ / 18평	7층	2억 3,199만	48만	→ 동결 전 48만	갱신	25.05~27.05	5년
5	02.28	독산역롯데캐슬 63건	독산동	84.94㎡ / 26평	21층	2억 2,902만	75만	▲ +2.7% 전 73만	갱신	25.05~27.05	5년
6	02.28	독산역롯데캐슬 63건	독산동	59.96㎡ / 18평	17층	2억 2,000만	55만	▲ +3.8% 전 53만	갱신	25.05~27.05	5년
7	02.28	독산역롯데캐슬 63건	독산동	59.96㎡ / 18평	5층	2억 2,000만	52만	▲ +2.0% 전 51만	갱신	25.05~27.05	5년
8	02.28	독산역롯데캐슬 63건	독산동	59.80㎡ / 18평	23층	1억 8,981만	62만	▲ +1.6% 전 61만	갱신	25.05~27.05	5년
9	02.28	독산역롯데캐슬 63건	독산동	59.57㎡ / 18평	26층	1억 8,000만	66만	▲ +3.1% 전 64만	갱신	25.05~27.05	5년
10	02.28	독산역롯데캐슬 63건	독산동	59.96㎡ / 18평	5층	1억 7,828만	41만	▲ +2.5% 전 40만	갱신	25.05~27.05	5년
11	02.28	두산 4건	가산동	84.90㎡ / 26평	1층	5,000만	150만	-	신규	25.04~27.04	28년
12	02.28	가산지웰에스테이트2차 7건	가산동	14.12㎡ / 4평	6층	5,000만	40만	-	신규	25.03~27.03	8년
13	02.28	독산주공14단지 4건	독산동	38.64㎡ / 12평	3층	1,000만	58만	-	신규	25.03~27.03	36년
14	02.28	한국후지필름복합주거시설 4건	가산동	16.95㎡ / 5평	15층	1,000만	66만	-	신규	25.03~26.03	9년
15	02.27	독산역롯데캐슬 63건	독산동	84.94㎡ / 26평	25층	2억 7,417만	62만	▲ +1.6% 전 61만	갱신	25.05~27.05	5년
16	02.27	독산역롯데캐슬 63건	독산동	84.94㎡ / 26평	8층	2억 7,417만	59만	→ 동결 전 59만	갱신	25.05~27.05	5년
17	02.27	독산역롯데캐슬 63건	독산동	84.87㎡ / 26평	28층	2억 6,338만	67만	▲ +1.5% 전 66만	갱신	25.05~27.05	5년
18	02.27	독산역롯데캐슬 63건	독산동	59.57㎡ / 18평	3층	2억 3,199만	47만	→ 동결 전 47만	갱신	25.05~27.05	5년
19	02.27	독산역롯데캐슬 63건	독산동	59.57㎡ / 18평	13층	2억 3,199만	49만	→ 동결 전 49만	갱신	25.05~27.05	5년
20	02.27	독산역롯데캐슬 63건	독산동	84.94㎡ / 26평	23층	2억 2,286만	78만	▲ +1.3% 전 77만	갱신	25.05~27.05	5년
21	02.27	독산역롯데캐슬 63건	독산동	59.57㎡ / 18평	14층	2억 2,000만	54만	▲ +14.9% 전 47만	갱신	25.05~27.05	5년
22	02.27	독산역롯데캐슬 63건	독산동	59.96㎡ / 18평	10층	2억 2,000만	54만	▲ +3.8% 전 52만	갱신	25.05~27.05	5년
23	02.27	한신아파트	독산동	89.46㎡ / 27평	7층	1억 5,000만	110만	-	신규	25.04~27.04	35년
24	02.27	씨앤에스타워 5건	가산동	23.86㎡ / 7평	3층	2,000만	77만	-	신규	25.02~26.02	9년
25	02.26	독산역롯데캐슬 63건	독산동	84.94㎡ / 26평	5층	2억 7,417만	58만	→ 동결 전 58만	갱신	25.05~27.05	5년
26	02.26	독산역롯데캐슬 63건	독산동	84.87㎡ / 26평	12층	2억 6,338만	65만	▲ +1.6% 전 64만	갱신	25.05~27.05	5년
27	02.26	독산역롯데캐슬 63건	독산동	84.87㎡ / 26평	11층	2억 6,338만	65만	▲ +1.6% 전 64만	갱신	25.05~27.05	5년
28	02.26	독산역롯데캐슬 63건	독산동	84.87㎡ / 26평	24층	2억 6,338만	67만	▲ +1.5% 전 66만	갱신	25.05~27.05	5년
29	02.26	독산역롯데캐슬 63건	독산동	84.87㎡ / 26평	8층	2억 6,000만	66만	▲ +4.8% 전 63만	갱신	25.05~27.05	5년
30	02.26	독산역롯데캐슬 63건	독산동	59.96㎡ / 18평	10층	2억 3,199만	48만	→ 동결 전 48만	갱신	25.05~27.05	5년

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