서울특별시

금천구 전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 125건

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중간 보증금

3억 5,000만

전체 중간값

신규 계약

76건

전체 대비 60.8%

갱신 계약

41건

전체 대비 32.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (40건)

인하 = 3% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 58% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 13%

최근 6개월 추이

108

9월

121

10월

126

11월

127

12월

174

1월

125

2월

전월 대비 -28.2% · 중간 보증금 3억 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

10건 · 1억 6,093만

중소형 40~60㎡

54건 · 3억

중형 60~85㎡

49건 · 4억

중대형 85~115㎡

9건 · 4억 1,500만

대형 115㎡~

3건 · 5억 8,000만

소형 8% 중소형 43% 중형 39% 중대형 7% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

시흥동

중간 3억 1,000만 · 61건

독산동

중간 3억 8,961만 · 52건

가산동

중간 4억 1,500만 · 12건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	두산 9건	가산동	101.67㎡ / 31평	9층	4억 8,500만	-	신규	25.04~27.04	28년
2	02.28	금천현대 6건	독산동	84.83㎡ / 26평	9층	4억	-	신규	25.04~27.04	24년
3	02.28	금천현대 6건	독산동	59.82㎡ / 18평	13층	2억 9,400만	▲ +5.0% 전 2억 8,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	24년
4	02.28	산호시티빌	시흥동	41.58㎡ / 13평	9층	2억	-	신규	25.03~27.03	23년
5	02.28	(139-14)	가산동	13.92㎡ / 4평	17층	1억 6,485만	-	신규	25.03~27.03	5년
6	02.27	청광플러스원	독산동	84.96㎡ / 26평	15층	4억	-	신규	25.05~27.05	23년
7	02.27	관악산벽산타운5 11건	시흥동	59.34㎡ / 18평	2층	3억 3,000만	-	신규	25.05~27.05	22년
8	02.27	우방 3건	시흥동	59.91㎡ / 18평	5층	3억	-	신규	25.04~27.04	24년
9	02.27	남서울건영아파트 4건	시흥동	77.02㎡ / 23평	4층	3억	-	신규	25.02~27.02	44년
10	02.27	남서울건영2 2건	시흥동	61.14㎡ / 18평	2층	2억 5,000만	-	신규	25.02~25.06	37년
11	02.27	관악산벽산타운5 11건	시흥동	59.34㎡ / 18평	1층	2억 5,000만	→ 동결 전 2억 5,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	22년
12	02.26	독산동한양수자인	독산동	67.82㎡ / 21평	1층	4억	▲ +5.3% 전 3억 8,000만	갱신	25.04~27.04	15년
13	02.26	성지 3건	시흥동	79.42㎡ / 24평	3층	3억 1,000만	-	신규	25.04~27.04	40년
14	02.25	금천롯데캐슬골드파크2차201동202동 2건	독산동	59.98㎡ / 18평	10층	5억 6,000만	-	신규	25.03~27.03	9년
15	02.25	관악산벽산타운5 11건	시흥동	114.84㎡ / 35평	11층	4억	-	신규	25.03~27.03	22년
16	02.25	관악산벽산타운5 11건	시흥동	114.84㎡ / 35평	11층	4억	-	신규	25.04~27.04	22년
17	02.25	한아프라임102동	독산동	161.20㎡ / 49평	5층	3억 5,000만	→ 동결 전 3억 5,000만	갱신	25.05~27.05	22년
18	02.24	두산 9건	가산동	59.84㎡ / 18평	18층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	25.04~27.04	28년
19	02.24	관악산신도브래뉴	시흥동	84.80㎡ / 26평	6층	3억 9,500만	▲ +3.9% 전 3억 8,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	20년
20	02.24	관악산벽산타운5 11건	시흥동	84.97㎡ / 26평	18층	3억 8,000만	-	신규	25.04~27.04	22년
21	02.24	남서울건영2 2건	시흥동	61.14㎡ / 18평	6층	2억 9,000만	-	신규	25.04~27.04	37년
22	02.24	럭키남서울아파트 8건	시흥동	49.75㎡ / 15평	12층	2억 5,000만	-	신규	25.04~27.04	45년
23	02.23	금천롯데캐슬골드파크3차 6건	독산동	59.97㎡ / 18평	8층	5억 7,000만	-	신규	25.03~27.03	8년
24	02.23	남서울힐스테이트 12건	시흥동	59.82㎡ / 18평	5층	5억	-	신규	25.03~27.03	12년
25	02.23	남서울힐스테이트 12건	시흥동	59.82㎡ / 18평	25층	5억	-	신규	25.03~27.03	12년
26	02.23	남서울건영아파트 4건	시흥동	53.39㎡ / 16평	12층	1억 9,000만	-	신규	25.03~27.03	44년
27	02.22	남서울힐스테이트 12건	시흥동	84.70㎡ / 26평	14층	5억 4,500만	-	신규	25.05~26.05	12년
28	02.22	금천롯데캐슬골드파크1차 15건	독산동	71.39㎡ / 22평	14층	5억 3,000만	→ 동결 전 5억 3,000만	갱신 갱신권	25.02~27.02	10년
29	02.22	금천롯데캐슬골드파크3차 6건	독산동	59.97㎡ / 18평	15층	4억 7,200만	▲ +4.9% 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	25.05~27.05	8년
30	02.22	이랜드해가든	독산동	84.94㎡ / 26평	22층	4억 7,200만	▲ +4.9% 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	25.05~27.05	18년

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