서울특별시

관악구 전세 계약 내역

2025년 2월 기준 거래 총 377건

2025년 2월 서울 관악구 전세 중간 보증금은 4억 4,500만원. 계약 377건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역141건 월세 계약 내역310건 가게20,325곳 인구477,073명 날씨 리포트평균 -1.9℃ 초미세먼지21.63㎍/㎥

계약 요약 2025년 2월 기준

중간 보증금

4억 4,500만

전체 중간값

신규 계약

228건

전체 대비 60.5%

갱신 계약

123건

전체 대비 32.6%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 26건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (117건)

인하 = 1% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 76% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 8%

최근 6개월 추이 2025년 2월까지

213

9월

268

10월

243

11월

282

12월

286

1월

377

2월

1월 대비 계약 +31.8% 2월 계약 377건의 중간 보증금 4억 4,500만

면적대별 거래 분포 2025년 2월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 16건중간 보증금 1억 9,750만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 169건중간 보증금 4억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 143건중간 보증금 4억 7,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 43건중간 보증금 6억

대형 (전용 115㎡~)

계약 6건중간 보증금 5억 4,000만

소형 4% 중소형 45% 중형 38% 중대형 11% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

봉천동중간 보증금 4억 6,200만계약 259건 (구분 없음 20건)

신규 154건

직전 거래보다 보증금 높음 61건 (비교 가능 151건 중 40%)

갱신 85건

직전 계약보다 보증금 오름 78건 (비교 가능 85건 중 92%)

신림동중간 보증금 3억 9,000만계약 116건 (구분 없음 6건)

신규 73건

직전 거래보다 보증금 높음 27건 (비교 가능 68건 중 40%)

갱신 37건

직전 계약보다 보증금 오름 33건 (비교 가능 37건 중 89%)

남현동중간 보증금 4억 9,250만계약 2건

신규 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

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