서울특별시

관악구 전세 계약 내역

2025년 3월 기준 거래 총 367건

2025년 3월 서울 관악구 전세 중간 보증금은 4억 5,000만원. 계약 367건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역235건 월세 계약 내역265건 가게20,325곳 인구477,073명 날씨 리포트평균 7.2℃ 초미세먼지31.79㎍/㎥

계약 요약 2025년 3월 기준

중간 보증금

4억 5,000만

전체 중간값

신규 계약

225건

전체 대비 61.3%

갱신 계약

121건

전체 대비 33.0%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 21건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (121건)

인하 = 1% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 66% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 9%

최근 6개월 추이 2025년 3월까지

268

10월

243

11월

282

12월

286

1월

377

2월

367

3월

2월 대비 계약 -2.7% 3월 계약 367건의 중간 보증금 4억 5,000만

면적대별 거래 분포 2025년 3월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 17건중간 보증금 1억 6,500만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 153건중간 보증금 4억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 152건중간 보증금 4억 8,450만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 33건중간 보증금 6억 3,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 12건중간 보증금 5억 8,000만

소형 5% 중소형 42% 중형 41% 중대형 9% 대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

봉천동중간 보증금 4억 8,000만계약 256건 (구분 없음 12건)

신규 150건

직전 거래보다 보증금 높음 59건 (비교 가능 148건 중 40%)

갱신 94건

직전 계약보다 보증금 오름 80건 (비교 가능 94건 중 85%)

신림동중간 보증금 3억 9,000만계약 104건 (구분 없음 9건)

신규 70건

직전 거래보다 보증금 높음 31건 (비교 가능 69건 중 45%)

갱신 25건

직전 계약보다 보증금 오름 18건 (비교 가능 25건 중 72%)

남현동중간 보증금 5억 5,000만계약 7건

신규 5건

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

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