서울특별시

관악구 전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 366건

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평균 보증금

4억 6,101만

전체 평균

신규 계약

224건

전체 대비 61.2%

갱신 계약

121건

전체 대비 33.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (121건)

인하 = 1% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 66% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 9%

최근 6개월 추이

268

10월

243

11월

282

12월

285

1월

378

2월

366

3월

전월 대비 -3.2% · 중간 보증금 4억 3,479만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

17건 · 1억 6,592만

중소형 40~60㎡

153건 · 4억 1,589만

중형 60~85㎡

151건 · 4억 9,943만

중대형 85~115㎡

33건 · 5억 9,986만

대형 115㎡~

12건 · 5억 8,917만

소형 5% 중소형 42% 중형 41% 중대형 9% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

봉천동

평균 4억 8,660만 · 255건

신림동

평균 3억 9,405만 · 104건

남현동

평균 5억 2,379만 · 7건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	두산 31건	봉천동	84.87㎡ / 26평	20층	5억 5,650만	▲ +5.0% 전 5억 3,000만	갱신	25.03~27.03	26년
2	03.31	관악산대창센시티2차	남현동	84.46㎡ / 26평	9층	5억 3,000만	-	신규	25.05~27.05	18년
3	03.31	관악푸르지오 21건	봉천동	59.58㎡ / 18평	11층	4억 7,000만	-	신규	25.05~27.05	22년
4	03.31	신림2차푸르지오 6건	신림동	84.8098㎡ / 26평	5층	4억 3,000만	▲ +2.4% 전 4억 2,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	19년
5	03.31	관악드림(삼성) 14건	봉천동	59.85㎡ / 18평	16층	4억 2,000만	▲ +13.5% 전 3억 7,000만	갱신	25.03~27.03	23년
6	03.31	성우	신림동	59.98㎡ / 18평	4층	4억	▲ +2.6% 전 3억 9,000만	갱신 갱신권	23.04~27.04	28년
7	03.31	LIG대학마을(건영아파트3차) 7건	신림동	69.17㎡ / 21평	7층	3억 1,100만	-	신규	25.05~27.05	30년
8	03.30	신림푸르지오 8건	신림동	59.95㎡ / 18평	23층	4억 5,150만	▲ +5.0% 전 4억 3,000만	갱신	25.04~27.04	21년
9	03.29	e편한세상서울대입구1단지 5건	봉천동	84.93㎡ / 26평	13층	7억 7,000만	-	신규	25.04~27.04	7년
10	03.29	낙성대현대홈타운	봉천동	114.919㎡ / 35평	6층	7억	-	신규	25.06~27.06	24년
11	03.29	관악드림(동아) 29건	봉천동	114.75㎡ / 35평	11층	6억 3,000만	▲ +5.0% 전 6억	갱신 갱신권	25.05~27.05	23년
12	03.29	관악위버폴리스 2건	봉천동	107.08㎡ / 32평	8층	6억	▲ +5.3% 전 5억 7,000만	갱신	24.12~26.12	16년
13	03.29	두산 31건	봉천동	59.92㎡ / 18평	11층	5억 5,000만	-	신규	25.05~27.05	26년
14	03.29	두산 31건	봉천동	59.92㎡ / 18평	11층	5억 5,000만	-	신규	25.06~27.06	26년
15	03.29	벽산블루밍3차 2건	봉천동	83.87㎡ / 25평	6층	5억	-	신규	25.07~27.07	22년
16	03.29	관악푸르지오 21건	봉천동	59.58㎡ / 18평	10층	5억	-	신규	25.06~27.06	22년
17	03.29	벽산블루밍 28건	봉천동	59.99㎡ / 18평	11층	4억 5,500만	-	갱신		21년
18	03.29	벽산블루밍 28건	봉천동	59.99㎡ / 18평	11층	4억 5,500만	-	신규	25.07~27.07	21년
19	03.29	관악산휴먼시아2단지 14건	신림동	84.96㎡ / 26평	6층	4억 5,000만	-	신규	25.05~27.05	18년
20	03.29	관악산휴먼시아2단지 14건	신림동	84.96㎡ / 26평	6층	4억 5,000만	-	신규	25.05~27.05	18년
21	03.29	벽산블루밍 28건	봉천동	59.99㎡ / 18평	9층	4억 5,000만	-	신규	25.04~27.04	21년
22	03.29	관악드림(동아) 29건	봉천동	59.85㎡ / 18평	14층	4억 5,000만	-	신규	25.06~27.06	23년
23	03.29	동부 3건	신림동	60.38㎡ / 18평	5층	4억 4,000만	-	신규	25.04~27.04	33년
24	03.29	봉천동아 8건	봉천동	59.76㎡ / 18평	12층	4억 4,000만	-	신규	25.05~27.05	26년
25	03.29	벽산블루밍 28건	봉천동	59.99㎡ / 18평	8층	4억 3,000만	-	갱신		21년
26	03.29	현대(관악) 20건	봉천동	58.59㎡ / 18평	14층	4억	-	신규	25.06~27.06	34년
27	03.29	현대(관악) 20건	봉천동	58.59㎡ / 18평	4층	3억 9,500만	-	갱신		34년
28	03.29	신림현대 11건	신림동	59.85㎡ / 18평	12층	3억 9,000만	-	신규	25.06~27.06	33년
29	03.29	벽산블루밍 28건	봉천동	59.99㎡ / 18평	15층	3억 6,750만	▲ +5.0% 전 3억 5,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	21년
30	03.29	벽산블루밍 28건	봉천동	59.99㎡ / 18평	15층	3억 6,750만	▲ +5.0% 전 3억 5,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	21년

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