서울특별시

서초구 전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 1,114건

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평균 보증금

8억 3,588만

전체 평균

신규 계약

447건

전체 대비 40.1%

갱신 계약

331건

전체 대비 29.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (331건)

인하 = 2% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 69% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 16%

최근 6개월 추이

800

10월

651

11월

698

12월

682

1월

726

2월

1,114

3월

전월 대비 +53.4% · 중간 보증금 9억 2,353만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

36건 · 2억 6,533만

중소형 40~60㎡

379건 · 4억 4,863만

중형 60~85㎡

473건 · 8억 7,657만

중대형 85~115㎡

86건 · 11억 4,916만

대형 115㎡~

140건 · 17억 102만

소형 3% 중소형 34% 중형 42% 중대형 8% 대형 13%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

우면동

평균 2억 9,159만 · 348건

잠원동

평균 10억 5,064만 · 214건

서초동

평균 9억 6,558만 · 208건

반포동

평균 16억 789만 · 146건

방배동

평균 10억 717만 · 114건

내곡동

평균 7억 746만 · 34건

양재동

평균 5억 9,991만 · 29건

신원동

평균 6억 1,910만 · 21건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	방배롯데캐슬로제 2건	방배동	172.27㎡ / 52평	7층	21억 5,000만	▲ +22.9% 전 17억 5,000만	갱신	25.03~27.03	17년
2	03.31	서초그랑자이 6건	서초동	119.41㎡ / 36평	2층	20억 5,000만	-	신규	25.07~27.07	5년
3	03.31	반포리체 7건	반포동	84.967㎡ / 26평	16층	16억	-	신규	25.03~27.04	16년
4	03.31	메이플자이 55건	잠원동	80.2184㎡ / 24평	12층	15억 8,000만	-	신규	25.08~27.08	1년
5	03.31	메이플자이 55건	잠원동	80.2184㎡ / 24평	12층	15억 8,000만	-	신규	25.08~27.08	1년
6	03.31	방배아트자이 11건	방배동	126.6211㎡ / 38평	10층	15억 5,000만	-	신규	25.06~27.06	8년
7	03.31	래미안신반포리오센트 3건	잠원동	84.92㎡ / 26평	4층	15억 5,000만	-	신규	25.03~27.03	7년
8	03.31	방배아트자이 11건	방배동	126.6211㎡ / 38평	11층	15억 5,000만	-	신규	25.06~27.06	8년
9	03.31	래미안서초에스티지 4건	서초동	83.6㎡ / 25평	21층	14억 5,000만	-	신규	25.03~27.02	10년
10	03.31	메이플자이 55건	잠원동	49.2874㎡ / 15평	17층	12억 7,000만	-	신규	25.08~27.08	1년
11	03.31	롯데캐슬갤럭시(50-1) 4건	잠원동	110.11㎡ / 33평	26층	12억 6,000만	▲ +5.0% 전 12억	갱신 갱신권	25.05~27.05	22년
12	03.31	롯데캐슬갤럭시(50-1) 4건	잠원동	110.11㎡ / 33평	26층	12억 6,000만	▲ +5.0% 전 12억	갱신 갱신권	25.05~27.05	22년
13	03.31	아크로리버파크 19건	반포동	59.95㎡ / 18평	7층	11억 5,500만	▲ +5.0% 전 11억	갱신 갱신권	25.03~27.03	10년
14	03.31	롯데캐슬클래식 16건	서초동	84.98㎡ / 26평	17층	11억 5,000만	-	갱신		20년
15	03.31	롯데캐슬클래식 16건	서초동	84.98㎡ / 26평	17층	11억 5,000만	-	신규	25.06~27.06	20년
16	03.31	동아 12건	잠원동	84.91㎡ / 26평	10층	11억	-	신규	25.03~25.10	24년
17	03.31	삼풍아파트 19건	서초동	130.73㎡ / 40평	6층	10억 5,000만	-	신규	25.04~27.04	38년
18	03.31	메이플자이 55건	잠원동	49.2874㎡ / 15평	16층	10억 5,000만	-	신규	25.08~27.08	1년
19	03.31	삼풍아파트 19건	서초동	165.36㎡ / 50평	1층	10억	-	신규	25.03~27.03	38년
20	03.31	삼풍아파트 19건	서초동	165.36㎡ / 50평	1층	10억	-	신규	25.03~27.03	38년
21	03.31	반포써밋 3건	반포동	59.3264㎡ / 18평	7층	9억 300만	▲ +5.0% 전 8억 6,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	8년
22	03.31	방배브라운가 2건	방배동	84.94㎡ / 26평	4층	9억	▲ +20.0% 전 7억 5,000만	갱신	25.06~27.06	20년
23	03.31	유원서초 11건	서초동	84.87㎡ / 26평	10층	8억	▲ +8.8% 전 7억 3,500만	갱신	25.03~27.03	33년
24	03.31	신반포4 15건	잠원동	96.48㎡ / 29평	7층	7억 2,000만	-	신규	25.06~27.06	47년
25	03.31	엘루크방배서리풀	방배동	48.16㎡ / 15평	3층	7억	-	신규	25.03~27.03	2년
26	03.31	미주파스텔 3건	잠원동	59.57㎡ / 18평	8층	7억	-	신규	25.06~27.06	24년
27	03.31	신원아침도시(1420)	서초동	84.34㎡ / 26평	11층	6억 6,000만	▲ +4.8% 전 6억 3,000만	갱신	25.03~27.03	21년
28	03.31	방배1차현대홈타운 6건	방배동	59.94㎡ / 18평	19층	6억 3,000만	▲ +5.0% 전 6억	갱신 갱신권	25.03~27.03	27년
29	03.31	반포리체 7건	반포동	59.993㎡ / 18평	2층	6억 2,800만	▲ +10.2% 전 5억 6,962만	갱신	25.03~27.03	16년
30	03.31	반포미도 12건	반포동	84.96㎡ / 26평	7층	6억 900만	▲ +5.0% 전 5억 8,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	39년

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