서울특별시

강남구 전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 1,169건

평균 보증금

8억 9,978만

전체 평균

신규 계약

551건

전체 대비 47.1%

갱신 계약

553건

전체 대비 47.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (540건)

인하 = 2% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 71% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 13%

최근 6개월 추이

882

10월

826

11월

1,055

12월

830

1월

1,101

2월

1,169

3월

전월 대비 +6.2% · 중간 보증금 7억 9,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

157건 · 3억 4,550만

중소형 40~60㎡

274건 · 6억 8,865만

중형 60~85㎡

450건 · 8억 6,376만

중대형 85~115㎡

123건 · 12억 3,665만

대형 115㎡~

165건 · 16억 2,489만

소형 13% 중소형 23% 중형 38% 중대형 11% 대형 14%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

개포동

평균 8억 2,912만 · 287건

대치동

평균 10억 3,777만 · 160건

도곡동

평균 12억 3,484만 · 119건

역삼동

평균 8억 1,699만 · 110건

수서동

평균 5억 186만 · 102건

삼성동

평균 10억 4,658만 · 88건

일원동

평균 9억 1,955만 · 81건

압구정동

평균 10억 3,706만 · 69건

청담동

평균 10억 3,814만 · 50건

자곡동

평균 6억 9,392만 · 32건

논현동

평균 7억 7,817만 · 26건

세곡동

평균 6억 1,955만 · 26건

신사동

평균 6억 5,289만 · 13건

율현동

평균 4억 5,933만 · 6건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	디에이치자이개포 10건	일원동	132.92㎡ / 40평	2층	27억	-	신규	25.03~29.03	5년
2	03.31	래미안대치팰리스 14건	대치동	114.15㎡ / 35평	16층	24억	▲ +26.3% 전 19억	갱신	25.04~26.02	11년
3	03.31	타워팰리스2 9건	도곡동	162.60㎡ / 49평	16층	21억 5,000만	-	신규	25.03~25.05	23년
4	03.31	디에이치자이개포 10건	일원동	84.73㎡ / 26평	25층	18억 5,000만	-	신규	25.03~27.03	5년
5	03.31	래미안펜타빌	역삼동	136.28㎡ / 41평	4층	18억	-	신규	25.03~27.03	19년
6	03.31	개포자이프레지던스 70건	개포동	84.60㎡ / 26평	23층	17억	-	신규	25.06~27.06	3년
7	03.31	삼성동센트럴아이파크 2건	삼성동	84.98㎡ / 26평	30층	16억 5,000만	-	신규	25.06~27.06	8년
8	03.31	선경1차(1동-7동) 9건	대치동	117.70㎡ / 36평	8층	15억	▼ -6.3% 전 16억	갱신	25.05~27.05	43년
9	03.31	청담자이 10건	청담동	82.37㎡ / 25평	13층	14억	-	신규	25.06~27.06	15년
10	03.31	청담자이 10건	청담동	82.95㎡ / 25평	18층	13억 6,500만	▲ +5.0% 전 13억	갱신 갱신권	25.06~27.06	15년
11	03.31	현대2 6건	개포동	165.08㎡ / 50평	2층	13억	-	신규	25.03~27.03	40년
12	03.31	샘터마을 6건	일원동	134.44㎡ / 41평	3층	11억 5,500만	▲ +5.0% 전 11억	갱신 갱신권	25.05~27.05	32년
13	03.31	도곡렉슬 19건	도곡동	59.98㎡ / 18평	21층	11억 5,000만	-	신규	25.06~27.06	20년
14	03.31	개포래미안포레스트 25건	개포동	59.92㎡ / 18평	5층	11억 5,000만	▲ +27.8% 전 9억	갱신	25.05~27.05	6년
15	03.31	도곡렉슬 19건	도곡동	59.98㎡ / 18평	14층	11억	-	신규	25.05~27.05	20년
16	03.31	e-편한세상 10건	역삼동	59.61㎡ / 18평	20층	10억 5,000만	-	신규	25.06~27.06	21년
17	03.31	압구정케이씨씨(622-1) 2건	신사동	107.75㎡ / 33평	5층	10억 5,000만	▲ +5.0% 전 10억	갱신 갱신권	25.05~27.05	22년
18	03.31	청담자이 10건	청담동	49.59㎡ / 15평	14층	10억 3,000만	▲ +3.0% 전 10억	갱신 갱신권	25.03~27.03	15년
19	03.31	래미안블레스티지 28건	개포동	59.84㎡ / 18평	14층	10억	▲ +42.9% 전 7억	갱신	25.04~27.04	7년
20	03.31	개포래미안포레스트 25건	개포동	59.92㎡ / 18평	11층	9억 6,000만	▲ +31.5% 전 7억 3,000만	갱신	25.04~27.04	6년
21	03.31	청담동삼성1차(101동) 3건	청담동	84.57㎡ / 26평	6층	8억 9,300만	▲ +4.7% 전 8억 5,300만	갱신 갱신권	24.12~26.12	29년
22	03.31	강남데시앙포레 5건	수서동	101.81㎡ / 31평	6층	8억 4,000만	▲ +5.0% 전 8억	갱신 갱신권	25.03~27.03	12년
23	03.31	성영forU	역삼동	111.47㎡ / 34평	4층	8억 2,000만	▼ -13.7% 전 9억 5,000만	갱신	25.03~27.03	22년
24	03.31	강남한양수자인(4단지) 7건	자곡동	84.89㎡ / 26평	2층	8억	-	갱신		12년
25	03.31	은마 47건	대치동	84.43㎡ / 26평	9층	7억 9,000만	-	신규	25.06~27.06	47년
26	03.31	세곡푸르지오 6건	세곡동	84.83㎡ / 26평	14층	7억 5,000만	-	신규	25.03~27.03	14년
27	03.31	은마 47건	대치동	76.79㎡ / 23평	13층	7억 5,000만	-	갱신		47년
28	03.31	개포래미안포레스트 25건	개포동	49.92㎡ / 15평	7층	7억 3,500만	▲ +5.0% 전 7억	갱신 갱신권	25.05~27.05	6년
29	03.31	강남엘에이치1단지 12건	세곡동	84.84㎡ / 26평	15층	7억 3,000만	→ 동결 전 7억 3,000만	갱신	25.03~27.03	13년
30	03.31	개포자이프레지던스 70건	개포동	49.95㎡ / 15평	10층	6억 8,250만	▲ +5.0% 전 6억 5,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	3년

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