서울특별시 금천구

독산동 전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 57건

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평균 보증금

4억 1,483만

전체 평균

신규 계약

28건

전체 대비 49.1%

갱신 계약

21건

전체 대비 36.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (21건)

인하 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 71% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 10%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

133

1월

2월

전월 대비 -57.1% · 중간 보증금 3억 7,429만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

5건 · 2억 1,880만

중소형 40~60㎡

25건 · 3억 8,331만

중형 60~85㎡

25건 · 4억 8,754만

중대형 85~115㎡

1건 · 4억 3,000만

대형 115㎡~

1건 · 3억 5,000만

소형 9% 중소형 44% 중형 44% 중대형 2% 대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 3

금천롯데캐슬골드파크1차

평균 4억 7,844만 · 16건

금천롯데캐슬골드파크3차

평균 5억 5,807만 · 7건

금천현대

평균 3억 5,375만 · 6건

독산주공14단지

평균 2억 3,833만 · 6건

e편한세상독산더타워

평균 5억 975만 · 4건

독산오르페움타워

평균 2억 6,700만 · 3건

독산동중앙하이츠빌

평균 3억 9,875만 · 2건

금천롯데캐슬골드파크2차201동202동

평균 6억 · 2건

대덕트윈빌

평균 3억 · 1건

독산동한양수자인

평균 4억 · 1건

계룡아파트

평균 3억 5,500만 · 1건

리치힐(976-6)

평균 2억 8,875만 · 1건

이랜드해가든

평균 4억 7,200만 · 1건

한아프라임102동

평균 3억 5,000만 · 1건

한아(987-21)

평균 2억 8,500만 · 1건

청광플러스원

평균 4억 · 1건

한신아파트

평균 4억 3,000만 · 1건

골드캐슬(1031-22)

평균 1억 1,300만 · 1건

삼익

평균 3억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	금천현대 6건	독산동	84.83㎡ / 26평	9층	4억	-	신규	25.04~27.04	24년
2	02.28	금천현대 6건	독산동	59.82㎡ / 18평	13층	2억 9,400만	▲ +5.0% 전 2억 8,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	24년
3	02.27	청광플러스원	독산동	84.962㎡ / 26평	15층	4억	-	신규	25.05~27.05	23년
4	02.26	독산동한양수자인	독산동	67.824㎡ / 21평	1층	4억	▲ +5.3% 전 3억 8,000만	갱신	25.04~27.04	15년
5	02.25	금천롯데캐슬골드파크2차201동202동 2건	독산동	59.98㎡ / 18평	10층	5억 6,000만	-	신규	25.03~27.03	9년
6	02.25	한아프라임102동	독산동	161.2㎡ / 49평	5층	3억 5,000만	→ 동결 전 3억 5,000만	갱신	25.05~27.05	22년
7	02.23	금천롯데캐슬골드파크3차 7건	독산동	59.968㎡ / 18평	8층	5억 7,000만	-	신규	25.03~27.03	8년
8	02.22	금천롯데캐슬골드파크1차 16건	독산동	71.39㎡ / 22평	14층	5억 3,000만	→ 동결 전 5억 3,000만	갱신 갱신권	25.02~27.02	10년
9	02.22	금천롯데캐슬골드파크3차 7건	독산동	59.9662㎡ / 18평	15층	4억 7,200만	▲ +4.9% 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	25.05~27.05	8년
10	02.22	이랜드해가든	독산동	84.935㎡ / 26평	22층	4억 7,200만	▲ +4.9% 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	25.05~27.05	18년
11	02.22	독산주공14단지 6건	독산동	38.64㎡ / 12평	8층	1억 8,000만	-	신규	25.04~27.04	36년
12	02.21	한신아파트	독산동	89.46㎡ / 27평	22층	4억 3,000만	-	신규	25.04~27.04	35년
13	02.21	한아(987-21)	독산동	66.75㎡ / 20평	7층	2억 8,500만	-	신규	25.03~27.03	23년
14	02.20	금천현대 6건	독산동	59.82㎡ / 18평	5층	3억 6,750만	-	신규	25.05~27.05	24년
15	02.20	금천롯데캐슬골드파크1차 16건	독산동	59.9384㎡ / 18평	21층	3억 2,077만	▲ +5.0% 전 3억 550만	갱신	25.02~27.02	10년
16	02.20	리치힐(976-6)	독산동	84.22㎡ / 25평	1층	2억 8,875만	▲ +5.0% 전 2억 7,500만	갱신 갱신권	25.02~27.02	22년
17	02.19	금천롯데캐슬골드파크2차201동202동 2건	독산동	84.97㎡ / 26평	28층	6억 4,000만	-	신규	25.06~27.06	9년
18	02.19	금천현대 6건	독산동	84.83㎡ / 26평	22층	3억 4,600만	▲ +4.8% 전 3억 3,000만	갱신	25.03~27.03	24년
19	02.18	금천롯데캐슬골드파크1차 16건	독산동	84.4623㎡ / 26평	11층	6억 7,000만	▲ +15.5% 전 5억 8,000만	갱신	25.02~27.02	10년
20	02.18	금천롯데캐슬골드파크3차 7건	독산동	59.968㎡ / 18평	17층	5억 8,000만	-	신규	25.03~27.03	8년
21	02.18	금천현대 6건	독산동	84.83㎡ / 26평	9층	4억 1,500만	→ 동결 전 4억 1,500만	갱신	25.03~27.03	24년
22	02.17	금천롯데캐슬골드파크1차 16건	독산동	84.8114㎡ / 26평	22층	6억 5,000만	-	신규	25.04~27.04	10년
23	02.17	독산주공14단지 6건	독산동	59.22㎡ / 18평	2층	2억 7,000만	-	신규	25.04~27.04	36년
24	02.15	금천롯데캐슬골드파크1차 16건	독산동	84.8114㎡ / 26평	13층	6억 6,000만	▲ +13.8% 전 5억 8,000만	갱신	25.03~26.01	10년
25	02.15	금천롯데캐슬골드파크1차 16건	독산동	84.4623㎡ / 26평	15층	5억 9,800만	▲ +4.9% 전 5억 7,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	10년
26	02.15	금천롯데캐슬골드파크1차 16건	독산동	84.4623㎡ / 26평	15층	5억 9,800만	▲ +4.9% 전 5억 7,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	10년
27	02.15	금천롯데캐슬골드파크3차 7건	독산동	59.968㎡ / 18평	25층	5억 7,000만	-	신규	25.04~27.04	8년
28	02.15	금천롯데캐슬골드파크3차 7건	독산동	59.968㎡ / 18평	25층	5억 7,000만	-	신규	25.04~27.04	8년
29	02.15	금천롯데캐슬골드파크1차 16건	독산동	59.9384㎡ / 18평	4층	4억 8,500만	▲ +5.0% 전 4억 6,200만	갱신	25.03~27.03	10년
30	02.15	계룡아파트	독산동	84.96㎡ / 26평	4층	3억 5,500만	▲ +4.4% 전 3억 4,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	28년

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