서울특별시

강서구 월세 계약 내역

2025년 4월 기준 거래 총 522건 (순수월세 포함)

2025년 4월 서울 강서구 월세 중간은 보증금 9,900만원에 월 54만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 522건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역330건 전세 계약 내역755건 가게27,098곳 인구547,960명 날씨 리포트평균 13.6℃ 초미세먼지20.26㎍/㎥

계약 요약 2025년 4월 기준

중간 보증금

9,900만

전체 중간값

중간 월세

54만

월세 중간값

신규 계약

280건

전체 대비 53.6%

갱신 계약

153건

전체 대비 29.3%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 89건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (152건)

인하 = 5% 동결 = 78% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (136건)

인하 = 7% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 27% 5~10% 인상 = 24% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이 2025년 4월까지

533

11월

479

12월

412

1월

556

2월

461

3월

522

4월

3월 대비 계약 +13.2% 4월 계약 522건의 중간 보증금 9,900만

면적대별 거래 분포 2025년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 224건중간 보증금 6,200만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 180건중간 보증금 1억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 98건중간 보증금 2억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 11건중간 보증금 3억

대형 (전용 115㎡~)

계약 9건중간 보증금 3억 5,000만

소형 43% 중소형 34% 중형 19% 중대형 2% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

방화동중간 보증금 1억 5,534만중간 월세 27만원계약 100건 (구분 없음 49건)

신규 34건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 11건 (비교 가능 33건 중 33%)

월세

높음 11건 (비교 가능 33건 중 33%)

갱신 17건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 6건 (비교 가능 17건 중 35%)

월세

오름 12건 (비교 가능 14건 중 86%)

염창동중간 보증금 9,900만중간 월세 60만원계약 97건 (구분 없음 5건)