서울특별시 강서구

가양동 월세 계약 내역

2025년 4월 기준 거래 총 67건 (순수월세 포함)

2025년 4월 서울 강서구 가양동 월세 중간은 보증금 4,700만원에 월 84만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 67건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역51건 전세 계약 내역116건 가게1,103곳 인구40,710명 날씨 리포트평균 13.5℃ 초미세먼지18.38㎍/㎥

계약 요약 2025년 4월 기준

중간 보증금

4,700만

전체 중간값

중간 월세

84만

월세 중간값

신규 계약

31건

전체 대비 46.3%

갱신 계약

29건

전체 대비 43.3%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 7건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (28건)

인하 = 7% 동결 = 75% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (27건)

인하 = 4% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이 2025년 4월까지

11월

12월

1월

2월

3월

4월

3월 대비 계약 +6.3% 4월 계약 67건의 중간 보증금 4,850만

면적대별 거래 분포 2025년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 32건중간 보증금 2,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 18건중간 보증금 8,197만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 10건중간 보증금 1억 6,450만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 2건중간 보증금 2억 2,450만

대형 (전용 115㎡~)

계약 5건중간 보증금 3억 1,500만

소형 48% 중소형 27% 중형 15% 중대형 3% 대형 7%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

강변중간 보증금 2,000만중간 월세 82만원계약 18건 (구분 없음 1건)

신규 9건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 2건 (비교 가능 9건 중 22%)

월세

높음 6건 (비교 가능 9건 중 67%)

갱신 8건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 3건 (비교 가능 8건 중 38%)

월세

오름 6건 (비교 가능 8건 중 75%)

가양6단지중간 보증금 6,500만중간 월세 68만원계약 8건 (구분 없음 1건)