서울특별시

양천구 월세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 400건 (순수월세 포함)

평균 보증금

1억 6,446만

전체 평균

평균 월세

72만

월세 평균

신규 계약

153건

전체 대비 38.3%

갱신 계약

92건

전체 대비 23.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (92건)

인하 = 5% 동결 = 62% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (76건)

인하 = 4% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 38%

최근 6개월 추이

334

11월

400

12월

320

1월

361

2월

340

3월

400

4월

전월 대비 +17.6% · 중간 보증금 6,988만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

151건 · 5,329만

중소형 40~60㎡

116건 · 8,853만

중형 60~85㎡

94건 · 2억 6,868만

중대형 85~115㎡

24건 · 5억 583만

대형 115㎡~

15건 · 6억 7,148만

소형 38% 중소형 29% 중형 24% 중대형 6% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

신정동

평균 1억 475만 · 264건

목동

평균 3억 7,350만 · 90건

신월동

평균 9,817만 · 46건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	목동힐스테이트 2건	신정동	113.68㎡ / 34평	3층	8억	150만	-	신규	25.04~27.04	10년
2	04.30	목동신시가지2 8건	목동	122.31㎡ / 37평	5층	7억 9,300만	45만	→ 동결 전 45만	갱신	25.07~27.07	40년
3	04.30	목동현대3차 3건	신정동	84.77㎡ / 26평	13층	4억 5,000만	115만	▲ +130.0% 전 50만	갱신	25.08~27.08	29년
4	04.30	목동신시가지7 9건	목동	66.60㎡ / 20평	7층	3억	100만	→ 동결 전 100만	갱신	25.04~27.04	40년
5	04.30	목동힐스테이트 2건	신정동	84.98㎡ / 26평	16층	2억	220만	▲ +22.2% 전 180만	갱신	25.05~26.02	10년
6	04.30	목동신시가지11 7건	신정동	66.24㎡ / 20평	2층	1억	120만	▲ +9.1% 전 110만	갱신	25.05~27.05	38년
7	04.30	목동신시가지3 9건	목동	64.98㎡ / 20평	14층	1억	200만	-	신규	25.06~27.06	40년
8	04.30	이든채(101동~104동) 125건	신정동	39.48㎡ / 12평	7층	6,555만	23만	▲ +4.5% 전 22만	갱신	25.04~27.04	7년
9	04.30	벽산블루밍1단지	신월동	59.95㎡ / 18평	9층	5,000만	106만	▲ +6.0% 전 100만	갱신 갱신권	25.07~27.07	23년
10	04.30	신정두산위브 4건	신월동	31.93㎡ / 10평	1층	2,077만	13만	▲ +8.3% 전 12만	갱신	25.04~27.04	14년
11	04.29	목동센트럴아이파크위브3단지 5건	신월동	59.88㎡ / 18평	8층	3억	115만	-	신규	25.05~27.05	6년
12	04.29	목동현대3차 3건	신정동	84.77㎡ / 26평	7층	2억 9,000만	79만	▲ +12.9% 전 70만	갱신	25.05~27.05	29년
13	04.29	목동신시가지11 7건	신정동	66.24㎡ / 20평	1층	2억	60만	▲ +13.2% 전 53만	갱신	25.06~27.06	38년
14	04.29	목동센트럴아이파크위브3단지 5건	신월동	52.85㎡ / 16평	1층	5,000만	145만	▲ +3.6% 전 140만	갱신 갱신권	25.06~27.06	6년
15	04.29	롯데캐슬 3건	신월동	84.98㎡ / 26평	4층	5,000만	200만	-	신규	25.06~27.06	12년
16	04.29	학마을1단지 3건	신정동	49.99㎡ / 15평	3층	5,000만	90만	▲ +5.9% 전 85만	갱신	25.04~25.11	26년
17	04.29	MJ스위츠	신정동	49.92㎡ / 15평	4층	4,500만	131만	-	신규	25.06~27.06	6년
18	04.29	목동신시가지10 5건	신정동	53.82㎡ / 16평	3층	2,500만	79만	▲ +31.7% 전 60만	갱신 갱신권	25.01~27.01	39년
19	04.29	이펜하우스3단지 16건	신정동	59.88㎡ / 18평	4층	1,920만	43만	-	신규	25.04~27.06	15년
20	04.28	목동신시가지9 11건	신정동	126.53㎡ / 38평	4층	8억	35만	-	갱신		39년
21	04.28	아이파크 2건	신정동	84.88㎡ / 26평	16층	4억	240만	-	신규	25.07~27.07	24년
22	04.28	목동신시가지10 5건	신정동	53.82㎡ / 16평	6층	3억	48만	▲ +1500.0% 전 3만	갱신	25.04~27.04	39년
23	04.28	목동신세계아파트 2건	신정동	67.20㎡ / 20평	4층	3억	85만	▲ +39.3% 전 61만	갱신	25.05~27.05	10년
24	04.28	장수마을2단지동원데쟈뷰	신월동	84.01㎡ / 25평	10층	2억 5,000만	100만	-	신규	25.06~27.06	19년
25	04.28	제일에비앙101동 2건	신정동	82.22㎡ / 25평	3층	2억 1,050만	75만	→ 동결 전 75만	갱신	25.05~26.12	22년
26	04.28	제일에비앙101동 2건	신정동	82.22㎡ / 25평	3층	2억 1,000만	75만	▲ +150.0% 전 30만	갱신	25.05~26.12	22년
27	04.28	목동센트럴아이파크위브3단지 5건	신월동	59.97㎡ / 18평	2층	1억 2,000만	125만	→ 동결 전 125만	갱신	25.05~27.05	6년
28	04.28	벽산	목동	84.71㎡ / 26평	6층	1억	320만	-	신규	25.06~27.06	35년
29	04.28	푸른마을2 3건	신정동	59.91㎡ / 18평	10층	9,000만	105만	▲ +5.0% 전 100만	갱신 갱신권	25.04~27.04	25년
30	04.28	목동신시가지7 9건	목동	59.39㎡ / 18평	1층	5,000만	200만	-	신규	25.06~27.06	40년

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