서울특별시

동대문구 월세 계약 내역

2025년 4월 기준 거래 총 350건 (순수월세 포함)

2025년 4월 서울 동대문구 월세 중간은 보증금 1억 1,300만원에 월 80만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 350건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역321건 전세 계약 내역527건 가게17,303곳 인구353,511명 날씨 리포트평균 13.9℃ 초미세먼지22.00㎍/㎥

계약 요약 2025년 4월 기준

중간 보증금

1억 1,300만

전체 중간값

중간 월세

80만

월세 중간값

신규 계약

259건

전체 대비 74.0%

갱신 계약

73건

전체 대비 20.9%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 18건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (73건)

인하 = 12% 동결 = 71% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 3%

갱신 계약 월세 변동 구간 (66건)

인하 = 3% 동결 = 29% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 26% 10% 초과 인상 = 35%

최근 6개월 추이 2025년 4월까지

351

11월

522

12월

633

1월

587

2월

372

3월

350

4월

3월 대비 계약 -5.9% 4월 계약 350건의 중간 보증금 1억 1,300만

면적대별 거래 분포 2025년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 141건중간 보증금 9,300만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 91건중간 보증금 1억 5,200만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 98건중간 보증금 1억 2,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 15건중간 보증금 2억

대형 (전용 115㎡~)

계약 5건중간 보증금 1억

소형 40% 중소형 26% 중형 28% 중대형 4% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

장안동중간 보증금 1억 2,000만중간 월세 49만원계약 91건 (구분 없음 3건)

신규 68건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 22건 (비교 가능 66건 중 33%)

월세

높음 29건 (비교 가능 66건 중 44%)

갱신 20건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 3건 (비교 가능 20건 중 15%)

월세

오름 6건 (비교 가능 20건 중 30%)

휘경동중간 보증금 1억 1,300만중간 월세 85만원계약 79건 (구분 없음 10건)