서울특별시

강서구 전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 717건

평균 보증금

4억 3,871만

전체 평균

신규 계약

268건

전체 대비 37.4%

갱신 계약

343건

전체 대비 47.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (341건)

인하 = 3% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 63% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 15%

최근 6개월 추이

781

11월

549

12월

618

1월

835

2월

781

3월

717

4월

전월 대비 -8.2% · 중간 보증금 4억 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

118건 · 2억 2,473만

중소형 40~60㎡

267건 · 3억 7,477만

중형 60~85㎡

257건 · 5억 2,894만

중대형 85~115㎡

39건 · 6억 4,477만

대형 115㎡~

36건 · 7억 4,702만

소형 16% 중소형 37% 중형 36% 중대형 5% 대형 5%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

마곡동

평균 5억 3,003만 · 156건

가양동

평균 3억 5,532만 · 109건

등촌동

평균 3억 8,592만 · 96건

방화동

평균 3억 4,325만 · 93건

염창동

평균 4억 8,003만 · 91건

화곡동

평균 5억 1,187만 · 85건

내발산동

평균 4억 2,237만 · 85건

공항동

평균 5억 4,000만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	마곡힐스테이트 6건	마곡동	84.92㎡ / 26평	8층	7억 7,000만	▼ -13.5% 전 8억 9,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	9년
2	04.30	마곡엠밸리7단지 11건	마곡동	114.86㎡ / 35평	13층	7억 3,500만	▲ +5.0% 전 7억	갱신 갱신권	25.05~27.05	12년
3	04.30	염창1차한화꿈에그린 3건	염창동	84.93㎡ / 26평	3층	7억	▲ +17.6% 전 5억 9,500만	갱신	25.05~27.05	21년
4	04.30	e편한세상염창 6건	염창동	84.95㎡ / 26평	1층	6억 8,250만	▲ +5.0% 전 6억 5,000만	갱신 갱신권	25.06~27.06	7년
5	04.30	염창2차한화꿈에그린	염창동	84.99㎡ / 26평	1층	5억 6,000만	▲ +5.7% 전 5억 3,000만	갱신	25.10~27.10	20년
6	04.30	우장산아이파크,이편한세상 14건	화곡동	84.97㎡ / 26평	2층	5억 5,500만	▲ +4.7% 전 5억 3,000만	갱신 갱신권	25.05~27.05	18년
7	04.30	삼성꽃마을 4건	방화동	84.41㎡ / 26평	10층	4억 8,000만	-	신규	25.07~27.07	29년
8	04.30	한솔솔파크	마곡동	84.87㎡ / 26평	15층	4억 7,250만	-	갱신		21년
9	04.30	염창2차보람	염창동	82.53㎡ / 25평	4층	4억 5,000만	▲ +12.8% 전 3억 9,900만	갱신	25.04~27.04	20년
10	04.30	신마곡벽산블루밍 2건	방화동	59.93㎡ / 18평	6층	4억 2,000만	-	갱신		6년
11	04.30	신마곡벽산블루밍 2건	방화동	59.93㎡ / 18평	6층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	25.05~27.05	6년
12	04.30	마곡엠밸리7단지 11건	마곡동	84.79㎡ / 26평	4층	4억 1,343만	-	갱신	25.05~27.04	12년
13	04.30	방화동2차태승훼미리	방화동	83.18㎡ / 25평	2층	3억 9,900만	▲ +5.0% 전 3억 8,000만	갱신 갱신권	25.05~27.05	21년
14	04.30	현대1 3건	염창동	84.34㎡ / 26평	13층	3억 9,900만	▲ +5.0% 전 3억 8,000만	갱신 갱신권	25.05~27.05	32년
15	04.30	마곡나루경남아파트 5건	마곡동	84.29㎡ / 25평	10층	3억 6,200만	▲ +4.9% 전 3억 4,500만	갱신 갱신권	25.05~27.05	35년
16	04.30	마곡엠밸리8단지 7건	마곡동	59.79㎡ / 18평	7층	3억 5,437만	-	갱신	25.05~27.04	10년
17	04.30	부영 6건	등촌동	80.64㎡ / 24평	7층	3억 5,000만	-	신규	25.06~27.06	32년
18	04.30	마곡엠밸리9단지 45건	마곡동	59.86㎡ / 18평	13층	3억 4,315만	-	갱신	25.05~27.04	5년
19	04.30	마곡엠밸리9단지 45건	마곡동	59.86㎡ / 18평	10층	3억 4,315만	-	갱신	25.05~27.04	5년
20	04.30	마곡엠밸리9단지 45건	마곡동	59.86㎡ / 18평	7층	3억 4,315만	-	갱신	25.05~27.04	5년
21	04.30	한울밸리움	염창동	24.94㎡ / 8평	6층	3억	-	신규	25.05~27.05	6년
22	04.30	방화그린 15건	방화동	39.76㎡ / 12평	12층	2억 5,000만	-	신규	25.06~27.06	33년
23	04.30	한울아파트	화곡동	29.10㎡ / 9평	4층	1억 9,780만	-	신규	25.06~27.06	8년
24	04.30	프라임하우스(916-9)	화곡동	34.32㎡ / 10평	11층	1억 5,430만	→ 동결 전 1억 5,430만	갱신	25.04~27.04	13년
25	04.29	화곡푸르지오 6건	화곡동	144.12㎡ / 44평	12층	8억 1,000만	▲ +2.5% 전 7억 9,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	24년
26	04.29	마곡13단지힐스테이트마스터 21건	마곡동	84.98㎡ / 26평	6층	7억 8,000만	-	신규	25.06~27.06	9년
27	04.29	마곡13단지힐스테이트마스터 21건	마곡동	84.98㎡ / 26평	11층	7억 8,000만	▲ +44.4% 전 5억 4,000만	갱신	25.04~27.04	9년
28	04.29	대림 4건	염창동	93.30㎡ / 28평	10층	6억 6,000만	→ 동결 전 6억 6,000만	갱신	25.04~27.04	27년
29	04.29	강서한강자이 8건	가양동	59.99㎡ / 18평	5층	6억 5,000만	-	신규	25.07~27.06	13년
30	04.29	화곡푸르지오 6건	화곡동	84.94㎡ / 26평	7층	6억	→ 동결 전 6억	갱신	25.04~27.04	24년

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