서울특별시

금천구 전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 153건

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평균 보증금

3억 7,109만

전체 평균

신규 계약

88건

전체 대비 57.5%

갱신 계약

65건

전체 대비 42.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (65건)

인하 = 2% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 65% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

136

11월

133

12월

186

1월

134

2월

164

3월

153

4월

전월 대비 -6.7% · 중간 보증금 3억 2,345만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

13건 · 1억 5,500만

중소형 40~60㎡

67건 · 3억 5,510만

중형 60~85㎡

51건 · 4억 2,929만

중대형 85~115㎡

19건 · 3억 9,504만

대형 115㎡~

3건 · 5억 2,333만

소형 8% 중소형 44% 중형 33% 중대형 12% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

독산동

평균 3억 9,626만 · 77건

시흥동

평균 3억 3,396만 · 55건

가산동

평균 3억 7,602만 · 21건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	금천롯데캐슬골드파크3차 11건	독산동	59.968㎡ / 18평	32층	6억	-	신규	25.04~27.04	8년
2	04.30	두산 15건	가산동	101.67㎡ / 31평	1층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	25.05~27.05	28년
3	04.30	벽산 10건	시흥동	84.99㎡ / 26평	4층	3억 7,000만	▲ +8.8% 전 3억 4,000만	갱신	25.05~27.05	26년
4	04.30	삼익 3건	시흥동	84.96㎡ / 26평	18층	3억 2,000만	-	신규	25.04~27.04	27년
5	04.30	금천현대 14건	독산동	59.82㎡ / 18평	5층	3억 1,500만	▲ +5.0% 전 3억	갱신 갱신권	25.05~27.05	24년
6	04.30	관악산벽산타운5 12건	시흥동	59.34㎡ / 18평	8층	2억 8,000만	→ 동결 전 2억 8,000만	갱신 갱신권	25.05~27.05	22년
7	04.30	탑스빌	시흥동	54.96㎡ / 17평	11층	2억 6,000만	-	신규	25.06~27.06	24년
8	04.30	G밸리페트라힐스	가산동	13.76㎡ / 4평	5층	1억 6,400만	▲ +2.5% 전 1억 6,000만	갱신	25.05~27.05	6년
9	04.29	칠성(977-2)	시흥동	70.65㎡ / 21평	4층	2억 3,100만	▲ +5.0% 전 2억 2,000만	갱신	25.05~27.05	23년
10	04.28	남서울건영아파트 3건	시흥동	77.02㎡ / 23평	4층	3억	-	신규	25.02~27.02	44년
11	04.28	남서울건영아파트 3건	시흥동	77.02㎡ / 23평	13층	2억 8,000만	▲ +9.8% 전 2억 5,500만	갱신	25.04~27.04	44년
12	04.28	백운한비치5	시흥동	57.99㎡ / 18평	7층	2억 8,000만	→ 동결 전 2억 8,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	8년
13	04.27	남서울힐스테이트 7건	시흥동	84.677㎡ / 26평	14층	5억 6,000만	▲ +33.3% 전 4억 2,000만	갱신	25.04~27.04	12년
14	04.27	남서울힐스테이트 7건	시흥동	84.677㎡ / 26평	14층	5억 6,000만	▲ +33.3% 전 4억 2,000만	갱신	25.04~27.04	12년
15	04.27	두산 15건	가산동	59.84㎡ / 18평	17층	3억 9,000만	-	신규	25.06~27.06	28년
16	04.26	금천롯데캐슬골드파크1차 9건	독산동	84.3963㎡ / 26평	29층	6억 5,000만	▲ +14.0% 전 5억 7,000만	갱신	25.06~27.06	10년
17	04.26	금천롯데캐슬골드파크1차 9건	독산동	59.9384㎡ / 18평	20층	5억 1,000만	▲ +18.6% 전 4억 3,000만	갱신	25.06~27.06	10년
18	04.26	금천롯데캐슬골드파크3차 11건	독산동	59.9662㎡ / 18평	8층	4억 6,200만	▲ +5.0% 전 4억 4,000만	갱신	25.06~27.06	8년
19	04.26	시흥베르빌 3건	시흥동	81.16㎡ / 25평	17층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	25.05~27.05	22년
20	04.26	두산 15건	가산동	59.84㎡ / 18평	25층	4억	-	신규	25.06~27.06	28년
21	04.26	두산 15건	가산동	59.84㎡ / 18평	18층	4억	-	신규	25.07~27.07	28년
22	04.26	진도3차아파트	독산동	59.34㎡ / 18평	11층	3억 1,240만	▲ +5.0% 전 2억 9,760만	갱신	25.05~27.05	27년
23	04.26	독산주공14단지 6건	독산동	84.79㎡ / 26평	7층	3억 1,000만	→ 동결 전 3억 1,000만	갱신 갱신권	25.05~27.05	36년
24	04.26	독산주공14단지 6건	독산동	38.64㎡ / 12평	11층	1억 6,000만	-	신규	25.06~27.06	36년
25	04.26	무지개 4건	시흥동	84.96㎡ / 26평	2층	1억 5,000만	-	신규	25.05~27.05	46년
26	04.26	무지개 4건	시흥동	84.96㎡ / 26평	2층	1억 5,000만	-	신규	25.05~27.05	46년
27	04.25	두산 15건	가산동	59.84㎡ / 18평	3층	3억 5,000만	▲ +4.5% 전 3억 3,500만	갱신	25.05~26.09	28년
28	04.25	금천현대 14건	독산동	59.82㎡ / 18평	7층	3억	-	신규	25.06~27.06	24년
29	04.25	벽산 10건	시흥동	114.84㎡ / 35평	1층	3억	-	신규	25.04~27.04	26년
30	04.25	남서울힐스테이트 7건	시흥동	84.677㎡ / 26평	5층	2억 9,500만	▼ -15.7% 전 3억 5,000만	갱신	25.04~27.04	12년

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