서울특별시 금천구

독산동 전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 77건

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평균 보증금

3억 9,626만

전체 평균

신규 계약

41건

전체 대비 53.2%

갱신 계약

36건

전체 대비 46.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (36건)

인하 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 75% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 19%

최근 6개월 추이

11월

12월

133

1월

2월

3월

4월

전월 대비 +4.1% · 중간 보증금 3억 5,232만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

9건 · 1억 5,489만

중소형 40~60㎡

36건 · 4억 219만

중형 60~85㎡

23건 · 4억 8,215만

중대형 85~115㎡

8건 · 3억 9,750만

대형 115㎡~

1건 · 3억 7,000만

소형 12% 중소형 47% 중형 30% 중대형 10% 대형 1%

아파트별 계약 현황

1 / 3

금천현대

평균 3억 3,304만 · 14건

금천롯데캐슬골드파크3차

평균 5억 5,365만 · 11건

한신아파트

평균 3억 9,444만 · 9건

금천롯데캐슬골드파크1차

평균 5억 6,594만 · 9건

독산주공14단지

평균 2억 1,717만 · 6건

독산동중앙하이츠빌

평균 4억 1,950만 · 6건

골드캐슬(1031-22)

평균 9,700만 · 3건

금천롯데캐슬골드파크2차201동202동

평균 5억 8,623만 · 3건

e편한세상독산더타워

평균 5억 2,333만 · 3건

중앙아파트

평균 1억 7,000만 · 2건

독산현대

평균 2억 9,700만 · 2건

상진지오벨리A

평균 2억 2,000만 · 2건

신도브래뉴

평균 3억 5,000만 · 1건

독산오르페움타워

평균 2억 6,000만 · 1건

독산동아아파트

평균 3억 8,000만 · 1건

진도1차

평균 3억 4,000만 · 1건

진도2차

평균 3억 3,000만 · 1건

진도3차아파트

평균 3억 1,240만 · 1건

계룡아파트

평균 3억 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	금천롯데캐슬골드파크3차 11건	독산동	59.968㎡ / 18평	32층	6억	-	신규	25.04~27.04	8년
2	04.30	금천현대 14건	독산동	59.82㎡ / 18평	5층	3억 1,500만	▲ +5.0% 전 3억	갱신 갱신권	25.05~27.05	24년
3	04.26	금천롯데캐슬골드파크1차 9건	독산동	84.3963㎡ / 26평	29층	6억 5,000만	▲ +14.0% 전 5억 7,000만	갱신	25.06~27.06	10년
4	04.26	금천롯데캐슬골드파크1차 9건	독산동	59.9384㎡ / 18평	20층	5억 1,000만	▲ +18.6% 전 4억 3,000만	갱신	25.06~27.06	10년
5	04.26	금천롯데캐슬골드파크3차 11건	독산동	59.9662㎡ / 18평	8층	4억 6,200만	▲ +5.0% 전 4억 4,000만	갱신	25.06~27.06	8년
6	04.26	진도3차아파트	독산동	59.34㎡ / 18평	11층	3억 1,240만	▲ +5.0% 전 2억 9,760만	갱신	25.05~27.05	27년
7	04.26	독산주공14단지 6건	독산동	84.79㎡ / 26평	7층	3억 1,000만	→ 동결 전 3억 1,000만	갱신 갱신권	25.05~27.05	36년
8	04.26	독산주공14단지 6건	독산동	38.64㎡ / 12평	11층	1억 6,000만	-	신규	25.06~27.06	36년
9	04.25	금천현대 14건	독산동	59.82㎡ / 18평	7층	3억	-	신규	25.06~27.06	24년
10	04.23	금천롯데캐슬골드파크3차 11건	독산동	59.968㎡ / 18평	33층	4억 9,300만	▲ +4.9% 전 4억 7,000만	갱신 갱신권	25.05~27.05	8년
11	04.22	금천현대 14건	독산동	59.82㎡ / 18평	10층	3억 5,000만	-	신규	25.06~27.06	24년
12	04.21	금천롯데캐슬골드파크1차 9건	독산동	84.8114㎡ / 26평	17층	6억 5,500만	-	신규	25.04~27.06	10년
13	04.21	독산동중앙하이츠빌 6건	독산동	84.8768㎡ / 26평	3층	4억 5,000만	→ 동결 전 4억 5,000만	갱신	25.05~27.05	22년
14	04.21	금천현대 14건	독산동	59.82㎡ / 18평	6층	3억 5,000만	-	신규	25.07~27.07	24년
15	04.21	금천현대 14건	독산동	59.82㎡ / 18평	6층	3억 5,000만	-	신규	25.07~27.07	24년
16	04.21	금천현대 14건	독산동	59.82㎡ / 18평	7층	3억 1,000만	▲ +3.3% 전 3억	갱신 갱신권	25.05~27.05	24년
17	04.21	골드캐슬(1031-22) 3건	독산동	16.78㎡ / 5평	7층	1억 1,300만	-	신규	25.05~27.05	12년
18	04.21	골드캐슬(1031-22) 3건	독산동	13.47㎡ / 4평	6층	9,000만	▲ +2.3% 전 8,800만	갱신	25.05~27.05	12년
19	04.19	금천현대 14건	독산동	84.83㎡ / 26평	20층	4억	-	신규	25.06~27.06	24년
20	04.19	금천현대 14건	독산동	59.82㎡ / 18평	4층	3억 7,000만	-	신규	25.06~27.06	24년
21	04.19	진도1차	독산동	59.94㎡ / 18평	9층	3억 4,000만	-	신규	25.06~27.06	30년
22	04.18	금천롯데캐슬골드파크3차 11건	독산동	59.9672㎡ / 18평	31층	6억	-	신규	25.06~27.06	8년
23	04.18	한신아파트 9건	독산동	89.46㎡ / 27평	9층	3억 8,000만	▲ +10.1% 전 3억 4,500만	갱신	25.05~27.05	35년
24	04.18	한신아파트 9건	독산동	89.46㎡ / 27평	9층	3억 8,000만	▲ +10.1% 전 3억 4,500만	갱신	25.05~27.05	35년
25	04.17	금천롯데캐슬골드파크1차 9건	독산동	84.8114㎡ / 26평	26층	5억 9,800만	▲ +4.9% 전 5억 7,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	10년
26	04.17	금천현대 14건	독산동	59.82㎡ / 18평	22층	3억	▲ +3.4% 전 2억 9,000만	갱신	25.05~27.05	24년
27	04.17	독산현대 2건	독산동	58.72㎡ / 18평	11층	3억	▲ +4.7% 전 2억 8,665만	갱신	25.04~27.04	27년
28	04.17	독산현대 2건	독산동	58.72㎡ / 18평	11층	2억 9,400만	▲ +2.6% 전 2억 8,665만	갱신	25.04~27.04	27년
29	04.17	독산주공14단지 6건	독산동	38.64㎡ / 12평	9층	2억	-	신규	25.06~27.06	36년
30	04.16	금천롯데캐슬골드파크3차 11건	독산동	59.9672㎡ / 18평	26층	6억	-	신규	25.05~27.05	8년

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