부산광역시 월세

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부산광역시 월세 계약 내역

2025년 2월 기준 거래 총 2,958건 (순수월세 포함)

2025년 2월 부산 월세 중간은 보증금 2,000만원에 월 46만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 2,958건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역2,119건 전세 계약 내역3,244건 가게159,689곳 인구3,228,188명 날씨 리포트평균 2.0℃ 초미세먼지17.30㎍/㎥

계약 요약 2025년 2월 기준

중간 보증금

2,000만

전체 중간값

중간 월세

46만

월세 중간값

신규 계약

2,513건

전체 대비 85.0%

갱신 계약

373건

전체 대비 12.6%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 72건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (368건)

인하 = 10% 동결 = 47% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 24%

갱신 계약 월세 변동 구간 (336건)

인하 = 27% 동결 = 26% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이 2025년 2월까지

1,863

9월

2,662

10월

2,297

11월

2,485

12월

2,174

1월

2,958

2월

1월 대비 계약 +36.1% 2월 계약 2,958건의 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포 2025년 2월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 839건중간 보증금 1,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 938건중간 보증금 2,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 995건중간 보증금 4,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 81건중간 보증금 4,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 105건중간 보증금 5,000만

소형 28% 중소형 32% 중형 34% 중대형 3% 대형 4%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

부산진구중간 보증금 1,000만중간 월세 40만원계약 552건 (구분 없음 9건)

신규 502건, 직전 거래와 비교

높음 159건 (비교 가능 479건 중 33%)

높음 191건 (비교 가능 479건 중 40%)

갱신 41건, 직전 계약과 비교

오름 18건 (비교 가능 41건 중 44%)

오름 11건 (비교 가능 38건 중 29%)

해운대구중간 보증금 3,000만중간 월세 80만원계약 361건 (구분 없음 10건)

신규 314건, 직전 거래와 비교

높음 99건 (비교 가능 298건 중 33%)

높음 135건 (비교 가능 298건 중 45%)

갱신 37건, 직전 계약과 비교

오름 5건 (비교 가능 37건 중 14%)

오름 16건 (비교 가능 34건 중 47%)

사하구중간 보증금 1,500만중간 월세 41만원계약 249건 (구분 없음 15건)

신규 224건, 직전 거래와 비교

높음 65건 (비교 가능 203건 중 32%)

높음 72건 (비교 가능 203건 중 35%)

갱신 10건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 10건 중 10%)

오름 5건 (비교 가능 10건 중 50%)

남구중간 보증금 2,000만중간 월세 50만원계약 239건 (구분 없음 2건)

신규 214건, 직전 거래와 비교

높음 59건 (비교 가능 200건 중 30%)

높음 73건 (비교 가능 200건 중 37%)

갱신 23건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 23건 중 9%)

오름 13건 (비교 가능 20건 중 65%)

강서구중간 보증금 1억중간 월세 36만원계약 225건 (구분 없음 3건)

신규 96건, 직전 거래와 비교

높음 26건 (비교 가능 94건 중 28%)

높음 25건 (비교 가능 94건 중 27%)

갱신 126건, 직전 계약과 비교

오름 104건 (비교 가능 126건 중 83%)

오름 62건 (비교 가능 123건 중 50%)

동래구중간 보증금 3,000만중간 월세 50만원계약 213건 (구분 없음 4건)

신규 196건, 직전 거래와 비교

높음 63건 (비교 가능 178건 중 35%)

높음 66건 (비교 가능 178건 중 37%)

갱신 13건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 13건 중 23%)

오름 6건 (비교 가능 11건 중 55%)

기장군중간 보증금 3,000만중간 월세 45만원계약 194건 (구분 없음 1건)

신규 163건, 직전 거래와 비교

높음 79건 (비교 가능 161건 중 49%)

높음 42건 (비교 가능 161건 중 26%)

갱신 30건, 직전 계약과 비교

오름 13건 (비교 가능 30건 중 43%)

오름 18건 (비교 가능 29건 중 62%)

수영구중간 보증금 2,000만중간 월세 54만원계약 161건 (구분 없음 6건)

신규 141건, 직전 거래와 비교

높음 36건 (비교 가능 126건 중 29%)

높음 47건 (비교 가능 126건 중 37%)

갱신 14건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 14건 중 14%)

오름 3건 (비교 가능 12건 중 25%)

북구중간 보증금 2,000만중간 월세 45만원계약 156건 (구분 없음 4건)

신규 139건, 직전 거래와 비교

높음 44건 (비교 가능 132건 중 33%)

높음 63건 (비교 가능 132건 중 48%)

갱신 13건, 직전 계약과 비교

오름 4건 (비교 가능 12건 중 33%)

오름 4건 (비교 가능 12건 중 33%)

연제구중간 보증금 5,000만중간 월세 48만원계약 138건 (구분 없음 5건)

신규 95건, 직전 거래와 비교

높음 35건 (비교 가능 84건 중 42%)

높음 38건 (비교 가능 84건 중 45%)

갱신 38건, 직전 계약과 비교

오름 7건 (비교 가능 38건 중 18%)

오름 13건 (비교 가능 24건 중 54%)

금정구중간 보증금 2,000만중간 월세 45만원계약 124건 (구분 없음 1건)

신규 117건, 직전 거래와 비교

높음 28건 (비교 가능 104건 중 27%)

높음 33건 (비교 가능 104건 중 32%)

갱신 6건, 직전 계약과 비교

오름 0건 (비교 가능 6건 중 0%)

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

사상구중간 보증금 2,000만중간 월세 45만원계약 117건 (구분 없음 3건)

신규 105건, 직전 거래와 비교

높음 32건 (비교 가능 99건 중 32%)

높음 35건 (비교 가능 99건 중 35%)

갱신 9건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 9건 중 22%)

오름 3건 (비교 가능 8건 중 38%)

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