전남광주통합특별시 월세

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전남광주통합특별시 월세 계약 내역

2025년 2월 기준 거래 총 2,126건 (순수월세 포함)

2025년 2월 전남광주 월세 중간은 보증금 2,000만원에 월 44만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 2,126건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역2,569건 전세 계약 내역4,073건 가게175,276곳 인구3,154,398명 날씨 리포트평균 1.2℃ 초미세먼지14.41㎍/㎥

계약 요약 2025년 2월 기준

중간 보증금

2,000만

전체 중간값

중간 월세

44만

월세 중간값

신규 계약

1,682건

전체 대비 79.1%

갱신 계약

346건

전체 대비 16.3%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 98건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (303건)

인하 = 9% 동결 = 40% 5% 이내 인상 = 34% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 17%

갱신 계약 월세 변동 구간 (324건)

인하 = 17% 동결 = 45% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 15%

최근 6개월 추이 2025년 2월까지

1,626

9월

1,859

10월

1,957

11월

2,062

12월

1,999

1월

2,126

2월

1월 대비 계약 +6.4% 2월 계약 2,126건의 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포 2025년 2월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 487건중간 보증금 500만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 811건중간 보증금 2,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 775건중간 보증금 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 25건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 28건중간 보증금 5,000만

소형 23% 중소형 38% 중형 36% 중대형 1% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

광산구중간 보증금 2,000만중간 월세 45만원계약 309건 (구분 없음 8건)

신규 241건, 직전 거래와 비교

높음 65건 (비교 가능 234건 중 28%)

높음 102건 (비교 가능 234건 중 44%)

갱신 60건, 직전 계약과 비교

오름 28건 (비교 가능 55건 중 51%)

오름 26건 (비교 가능 57건 중 46%)

북구중간 보증금 2,000만중간 월세 45만원계약 283건 (구분 없음 7건)

신규 243건, 직전 거래와 비교

높음 73건 (비교 가능 239건 중 31%)

높음 96건 (비교 가능 239건 중 40%)

갱신 33건, 직전 계약과 비교

오름 12건 (비교 가능 31건 중 39%)

오름 10건 (비교 가능 30건 중 33%)

순천시중간 보증금 2,000만중간 월세 41만원계약 241건 (구분 없음 8건)

신규 199건, 직전 거래와 비교

높음 62건 (비교 가능 197건 중 31%)

높음 73건 (비교 가능 197건 중 37%)

갱신 34건, 직전 계약과 비교

오름 8건 (비교 가능 32건 중 25%)

오름 8건 (비교 가능 30건 중 27%)

여수시중간 보증금 2,594만중간 월세 34만원계약 213건 (구분 없음 32건)

신규 143건, 직전 거래와 비교

높음 32건 (비교 가능 142건 중 23%)

높음 42건 (비교 가능 142건 중 30%)

갱신 38건, 직전 계약과 비교

오름 12건 (비교 가능 34건 중 35%)

오름 6건 (비교 가능 38건 중 16%)

남구중간 보증금 3,000만중간 월세 50만원계약 202건 (구분 없음 4건)

신규 162건, 직전 거래와 비교

높음 48건 (비교 가능 158건 중 30%)

높음 58건 (비교 가능 158건 중 37%)

갱신 36건, 직전 계약과 비교

오름 23건 (비교 가능 35건 중 66%)

오름 11건 (비교 가능 35건 중 31%)

서구중간 보증금 2,000만중간 월세 50만원계약 193건 (구분 없음 4건)

신규 174건, 직전 거래와 비교

높음 49건 (비교 가능 171건 중 29%)

높음 68건 (비교 가능 171건 중 40%)

갱신 15건, 직전 계약과 비교

오름 6건 (비교 가능 15건 중 40%)

오름 8건 (비교 가능 15건 중 53%)

목포시중간 보증금 2,000만중간 월세 45만원계약 168건 (구분 없음 4건)

신규 127건, 직전 거래와 비교

높음 24건 (비교 가능 121건 중 20%)

높음 40건 (비교 가능 121건 중 33%)

갱신 37건, 직전 계약과 비교

오름 17건 (비교 가능 23건 중 74%)

오름 20건 (비교 가능 37건 중 54%)

나주시중간 보증금 3,000만중간 월세 37만원계약 157건 (구분 없음 7건)

신규 105건, 직전 거래와 비교

높음 31건 (비교 가능 100건 중 31%)

높음 25건 (비교 가능 100건 중 25%)

갱신 45건, 직전 계약과 비교

오름 34건 (비교 가능 45건 중 76%)

오름 15건 (비교 가능 40건 중 38%)

광양시중간 보증금 500만중간 월세 40만원계약 154건 (구분 없음 11건)

신규 132건, 직전 거래와 비교

높음 27건 (비교 가능 124건 중 22%)

높음 36건 (비교 가능 124건 중 29%)

갱신 11건, 직전 계약과 비교

오름 4건 (비교 가능 10건 중 40%)

오름 6건 (비교 가능 10건 중 60%)

동구중간 보증금 4,000만중간 월세 68만원계약 96건 (구분 없음 1건)

신규 85건, 직전 거래와 비교

높음 22건 (비교 가능 81건 중 27%)

높음 29건 (비교 가능 81건 중 36%)

갱신 10건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 10건 중 30%)

오름 6건 (비교 가능 9건 중 67%)

무안군중간 보증금 2,096만중간 월세 17만원계약 37건 (구분 없음 3건)

신규 18건, 직전 거래와 비교

높음 4건 (비교 가능 14건 중 29%)

높음 4건 (비교 가능 14건 중 29%)

갱신 16건, 직전 계약과 비교

오름 14건 (비교 가능 16건 중 88%)

오름 7건 (비교 가능 16건 중 44%)

화순군중간 보증금 2,714만중간 월세 13만원계약 16건 (구분 없음 2건)

신규 14건, 직전 거래와 비교

높음 8건 (비교 가능 14건 중 57%)

높음 4건 (비교 가능 14건 중 29%)

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