인천광역시 월세

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인천광역시 월세 계약 내역

2025년 2월 기준 거래 총 2,495건 (순수월세 포함)

2025년 2월 인천 월세 중간은 보증금 3,000만원에 월 60만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 2,495건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역2,161건 전세 계약 내역3,569건 가게136,995곳 인구3,068,328명 날씨 리포트평균 -1.4℃ 초미세먼지20.01㎍/㎥

계약 요약 2025년 2월 기준

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

60만

월세 중간값

신규 계약

1,690건

전체 대비 67.7%

갱신 계약

756건

전체 대비 30.3%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 49건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (745건)

인하 = 8% 동결 = 51% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 29%

갱신 계약 월세 변동 구간 (718건)

인하 = 26% 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 16%

최근 6개월 추이 2025년 2월까지

1,892

9월

2,156

10월

2,239

11월

2,349

12월

2,878

1월

2,495

2월

1월 대비 계약 -13.3% 2월 계약 2,495건의 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포 2025년 2월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 546건중간 보증금 1,741만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 869건중간 보증금 2,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 894건중간 보증금 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 108건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 78건중간 보증금 5,000만

소형 22% 중소형 35% 중형 36% 중대형 4% 대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

남동구중간 보증금 3,294만중간 월세 29만원계약 471건 (구분 없음 6건)

신규 242건, 직전 거래와 비교

높음 56건 (비교 가능 233건 중 24%)

높음 70건 (비교 가능 233건 중 30%)

갱신 223건, 직전 계약과 비교

오름 158건 (비교 가능 222건 중 71%)

오름 101건 (비교 가능 222건 중 45%)

연수구중간 보증금 3,000만중간 월세 135만원계약 396건 (구분 없음 7건)

신규 315건, 직전 거래와 비교

높음 87건 (비교 가능 311건 중 28%)

높음 119건 (비교 가능 311건 중 38%)

갱신 74건, 직전 계약과 비교

오름 15건 (비교 가능 74건 중 20%)

오름 48건 (비교 가능 67건 중 72%)

부평구중간 보증금 3,000만중간 월세 55만원계약 353건 (구분 없음 1건)

신규 254건, 직전 거래와 비교

높음 78건 (비교 가능 245건 중 32%)

높음 94건 (비교 가능 245건 중 38%)

갱신 98건, 직전 계약과 비교

오름 24건 (비교 가능 96건 중 25%)

오름 47건 (비교 가능 92건 중 51%)

검단구중간 보증금 3,000만중간 월세 70만원계약 287건 (구분 없음 9건)

신규 156건, 직전 거래와 비교

높음 43건 (비교 가능 151건 중 28%)

높음 49건 (비교 가능 151건 중 32%)

갱신 122건, 직전 계약과 비교

오름 35건 (비교 가능 121건 중 29%)

오름 85건 (비교 가능 119건 중 71%)

미추홀구중간 보증금 3,000만중간 월세 55만원계약 259건 (구분 없음 7건)

신규 190건, 직전 거래와 비교

높음 54건 (비교 가능 171건 중 32%)

높음 55건 (비교 가능 171건 중 32%)

갱신 62건, 직전 계약과 비교

오름 22건 (비교 가능 62건 중 35%)

오름 13건 (비교 가능 61건 중 21%)

계양구중간 보증금 2,000만중간 월세 50만원계약 210건 (구분 없음 1건)

신규 177건, 직전 거래와 비교

높음 50건 (비교 가능 174건 중 29%)

높음 61건 (비교 가능 174건 중 35%)

갱신 32건, 직전 계약과 비교

오름 10건 (비교 가능 31건 중 32%)

오름 15건 (비교 가능 28건 중 54%)

서해구중간 보증금 3,000만중간 월세 92만원계약 198건 (구분 없음 7건)

신규 142건, 직전 거래와 비교

높음 38건 (비교 가능 138건 중 28%)

높음 55건 (비교 가능 138건 중 40%)

갱신 49건, 직전 계약과 비교

오름 26건 (비교 가능 49건 중 53%)

오름 29건 (비교 가능 48건 중 60%)

영종구중간 보증금 2,716만중간 월세 90만원계약 171건 (구분 없음 8건)

신규 111건, 직전 거래와 비교

높음 38건 (비교 가능 108건 중 35%)

높음 37건 (비교 가능 108건 중 34%)

갱신 52건, 직전 계약과 비교

오름 20건 (비교 가능 52건 중 38%)

오름 35건 (비교 가능 51건 중 69%)

제물포구중간 보증금 4,800만중간 월세 59만원계약 101건 (구분 없음 1건)

신규 56건, 직전 거래와 비교

높음 18건 (비교 가능 55건 중 33%)

높음 20건 (비교 가능 55건 중 36%)

갱신 44건, 직전 계약과 비교

오름 0건 (비교 가능 44건 중 0%)

오름 5건 (비교 가능 44건 중 11%)

강화군중간 보증금 2,000만중간 월세 55만원계약 49건 (구분 없음 2건)

신규 47건, 직전 거래와 비교

높음 13건 (비교 가능 45건 중 29%)

높음 13건 (비교 가능 45건 중 29%)

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