인천광역시 월세

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인천광역시 월세 계약 내역

2025년 1월 기준 거래 총 2,878건 (순수월세 포함)

2025년 1월 인천 월세 중간은 보증금 5,000만원에 월 55만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 2,878건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역1,452건 전세 계약 내역2,915건 가게136,995곳 인구3,068,328명 날씨 리포트평균 -0.5℃ 초미세먼지24.97㎍/㎥

계약 요약 2025년 1월 기준

중간 보증금

5,000만

전체 중간값

중간 월세

55만

월세 중간값

신규 계약

1,485건

전체 대비 51.6%

갱신 계약

1,351건

전체 대비 46.9%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 42건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (1,346건)

인하 = 3% 동결 = 79% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (1,340건)

인하 = 11% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 51% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 6%

최근 6개월 추이 2025년 1월까지

2,373

8월

1,892

9월

2,156

10월

2,239

11월

2,349

12월

2,878

1월

2024년 12월 대비 계약 +22.5% 1월 계약 2,878건의 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포 2025년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 494건중간 보증금 1,692만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 802건중간 보증금 2,500만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 1,424건중간 보증금 6,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 92건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 66건중간 보증금 5,000만

소형 17% 중소형 28% 중형 49% 중대형 3% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

남동구중간 보증금 7,388만중간 월세 46만원계약 1,030건 (구분 없음 3건)

신규 177건, 직전 거래와 비교

높음 66건 (비교 가능 171건 중 39%)

높음 71건 (비교 가능 171건 중 42%)

갱신 850건, 직전 계약과 비교

오름 109건 (비교 가능 850건 중 13%)

오름 753건 (비교 가능 850건 중 89%)

연수구중간 보증금 3,000만중간 월세 130만원계약 350건 (구분 없음 11건)

신규 282건, 직전 거래와 비교

높음 92건 (비교 가능 272건 중 34%)

높음 118건 (비교 가능 272건 중 43%)

갱신 57건, 직전 계약과 비교

오름 12건 (비교 가능 57건 중 21%)

오름 37건 (비교 가능 52건 중 71%)

부평구중간 보증금 3,000만중간 월세 60만원계약 348건 (구분 없음 2건)

신규 272건, 직전 거래와 비교

높음 63건 (비교 가능 259건 중 24%)

높음 85건 (비교 가능 259건 중 33%)

갱신 74건, 직전 계약과 비교

오름 14건 (비교 가능 74건 중 19%)

오름 42건 (비교 가능 71건 중 59%)

미추홀구중간 보증금 3,832만중간 월세 50만원계약 290건 (구분 없음 2건)

신규 164건, 직전 거래와 비교

높음 39건 (비교 가능 141건 중 28%)

높음 49건 (비교 가능 141건 중 35%)

갱신 124건, 직전 계약과 비교

오름 6건 (비교 가능 124건 중 5%)

오름 7건 (비교 가능 124건 중 6%)

검단구중간 보증금 4,000만중간 월세 54만원계약 286건 (구분 없음 10건)

신규 142건, 직전 거래와 비교

높음 32건 (비교 가능 137건 중 23%)

높음 40건 (비교 가능 137건 중 29%)

갱신 134건, 직전 계약과 비교

오름 54건 (비교 가능 134건 중 40%)

오름 88건 (비교 가능 134건 중 66%)

영종구중간 보증금 3,000만중간 월세 65만원계약 171건 (구분 없음 10건)

신규 123건, 직전 거래와 비교

높음 32건 (비교 가능 117건 중 27%)

높음 30건 (비교 가능 117건 중 26%)

갱신 38건, 직전 계약과 비교

오름 20건 (비교 가능 38건 중 53%)

오름 14건 (비교 가능 36건 중 39%)

서해구중간 보증금 3,000만중간 월세 100만원계약 166건 (구분 없음 2건)

신규 130건, 직전 거래와 비교

높음 45건 (비교 가능 127건 중 35%)

높음 49건 (비교 가능 127건 중 39%)

갱신 34건, 직전 계약과 비교

오름 17건 (비교 가능 34건 중 50%)

오름 21건 (비교 가능 33건 중 64%)

계양구중간 보증금 1,000만중간 월세 55만원계약 142건

신규 130건, 직전 거래와 비교

높음 39건 (비교 가능 124건 중 31%)

높음 45건 (비교 가능 124건 중 36%)

갱신 12건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 12건 중 17%)

오름 5건 (비교 가능 12건 중 42%)

제물포구중간 보증금 8,500만중간 월세 59만원계약 68건 (구분 없음 1건)

신규 39건, 직전 거래와 비교

높음 15건 (비교 가능 37건 중 41%)

높음 14건 (비교 가능 37건 중 38%)

갱신 28건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 28건 중 4%)

오름 1건 (비교 가능 28건 중 4%)

강화군중간 보증금 2,000만중간 월세 55만원계약 27건 (구분 없음 1건)

신규 26건, 직전 거래와 비교

높음 8건 (비교 가능 26건 중 31%)

높음 8건 (비교 가능 26건 중 31%)

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