인천광역시 전세 계약 내역

2025년 1월 기준 · 총 2,886건

평균 보증금

2.8억

전체 평균

신규 계약

1,850건

전체 대비 64.1%

갱신 계약

933건

전체 대비 32.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (933건)

인하 = 3% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 59% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이

3,317

8월

2,511

9월

3,261

10월

2,695

11월

2,748

12월

2,886

1월

전월 대비 +5.0% · 중간 보증금 2.4억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

123건 · 1.2억

중소형 40~60㎡

807건 · 2.0억

중형 60~85㎡

1,557건 · 3.0억

중대형 85~115㎡

246건 · 3.9억

대형 115㎡~

153건 · 4.5억

소형 4% 중소형 28% 중형 54% 중대형 9% 대형 5%

시군구별 계약 현황

1 / 2

연수구

평균 3.5억 · 773건

서구

평균 2.9억 · 652건

부평구

평균 2.5억 · 399건

남동구

평균 2.5억 · 355건

중구

평균 2.2억 · 260건

미추홀구

평균 2.3억 · 224건

계양구

평균 2.1억 · 185건

동구

평균 1.7억 · 24건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	송도더샵그린애비뉴8단지 5건	연수구 송도동	111.6523㎡ / 34평	13층	8.4억	-	신규	25.01~25.05	14년
2	01.31	호반써밋송도 15건	연수구 송도동	101.9864㎡ / 31평	8층	5억	-	신규	25.02~27.02	3년
3	01.31	글로벌캠퍼스푸르지오 13건	연수구 송도동	101.98㎡ / 31평	21층	4.9억	-	신규	25.05~27.05	13년
4	01.31	송도자이더스타 48건	연수구 송도동	84.7098㎡ / 26평	44층	4.8억	-	신규	25.03~27.03	2년
5	01.31	간석래미안자이 4건	남동구 간석동	143.22㎡ / 43평	10층	4.8억	▲ +4.3% 전 4.6억	갱신 갱신권	25.01~27.01	18년
6	01.31	송도자이더스타 48건	연수구 송도동	84.7098㎡ / 26평	6층	4.5억	-	신규	25.04~27.04	2년
7	01.31	송도더샵퍼스트파크F14BL 8건	연수구 송도동	84.9㎡ / 26평	4층	4.2억	-	신규	25.03~27.03	9년
8	01.31	송도더샵퍼스트파크F13-1BL 10건	연수구 송도동	95.81㎡ / 29평	9층	4.2억	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	25.02~27.02	9년
9	01.31	계양효성해링턴플레이스 10건	계양구 서운동	84.986㎡ / 26평	17층	4억	-	신규	25.03~27.03	5년
10	01.31	청라제일풍경채 6건	서구 청라동	101.9669㎡ / 31평	19층	4억	-	신규	25.03~27.03	14년
11	01.31	송도더샵마스터뷰21BL 4건	연수구 송도동	84.92㎡ / 26평	25층	3.9억	-	신규	25.03~27.03	11년
12	01.31	청라국제금융단지한양수자인레이크블루 20건	서구 청라동	84.6444㎡ / 26평	20층	3.8억	-	갱신		7년
13	01.31	송도더샵센트럴시티 31건	연수구 송도동	59.99㎡ / 18평	26층	3.7억	-	신규	25.02~27.02	8년
14	01.31	청라SKVIEW 2건	서구 청라동	101.5882㎡ / 31평	12층	3.7억	▲ +23.3% 전 3억	갱신	25.06~27.06	15년
15	01.31	어울림마을 10건	남동구 간석동	126.29㎡ / 38평	20층	3.6억	▲ +2.6% 전 3.5억	갱신 갱신권	25.03~27.03	21년
16	01.31	용현자이크레스트	미추홀구 용현동	84.99㎡ / 26평	31층	3.5억	-	신규	25.04~27.04	3년
17	01.31	임광그대가 2건	남동구 서창동	134.54㎡ / 41평	7층	3.5억	-	신규	25.03~27.03	19년
18	01.31	송도캐슬&해모로 17건	연수구 송도동	84.4433㎡ / 26평	3층	3.4억	-	신규	25.02~27.02	13년
19	01.31	롯데캐슬골드 16건	남동구 구월동	83.8726㎡ / 25평	12층	3.3억	-	신규	25.03~27.03	19년
20	01.31	더샵인천스카이타워1단지 19건	미추홀구 도화동	74.9643㎡ / 23평	3층	3.2억	-	신규	25.03~27.03	6년
21	01.31	루원e-편한세상하늘채아파트 6건	서구 신현동	59.999㎡ / 18평	20층	3.1억	-	신규	25.03~27.03	16년
22	01.31	스카이시티자이 10건	중구 중산동	91.4513㎡ / 28평	5층	3.1억	▲ +14.8% 전 2.7억	갱신	25.02~27.02	8년
23	01.31	랜드마크시티센트럴더샵 22건	연수구 송도동	84.7966㎡ / 26평	20층	3.1억	▲ +24.0% 전 2.5억	갱신	25.02~27.02	6년
24	01.31	부평역화성파크드림 6건	부평구 부평동	59.9933㎡ / 18평	12층	3.1억	-	신규	25.02~27.02	6년
25	01.31	인천가좌두산위브트레지움1,2단지 5건	서구 가좌동	59.8㎡ / 18평	14층	3억	-	갱신		9년
26	01.31	영종하늘도시한라비발디 7건	중구 중산동	115.4255㎡ / 35평	2층	3억	▲ +15.4% 전 2.6억	갱신	25.02~27.02	14년
27	01.31	더샵인천스카이타워1단지 19건	미추홀구 도화동	74.9643㎡ / 23평	12층	3억	-	신규	25.02~27.02	6년
28	01.31	인천가좌두산위브트레지움1,2단지 5건	서구 가좌동	59.8㎡ / 18평	14층	3억	-	갱신		9년
29	01.31	주안파크자이더플래티넘 26건	미추홀구 주안동	59.9583㎡ / 18평	23층	2.8억	-	신규	25.04~27.04	3년
30	01.31	풍림아이원 10건	미추홀구 학익동	84.9767㎡ / 26평	6층	2.8억	-	신규	25.03~27.03	19년

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