부산광역시 전세 계약 내역

2025년 1월 기준 · 총 2,855건

평균 보증금

2.5억

전체 평균

신규 계약

2,220건

전체 대비 77.8%

갱신 계약

526건

전체 대비 18.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (526건)

인하 = 12% 동결 = 27% 5% 이내 인상 = 50% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 8%

최근 6개월 추이

2,813

8월

2,480

9월

3,120

10월

2,922

11월

2,986

12월

2,855

1월

전월 대비 -4.4% · 중간 보증금 2.3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

97건 · 1.3억

중소형 40~60㎡

945건 · 1.8억

중형 60~85㎡

1,499건 · 2.6억

중대형 85~115㎡

126건 · 4.0억

대형 115㎡~

188건 · 4.1억

소형 3% 중소형 33% 중형 53% 중대형 4% 대형 7%

시군구별 계약 현황

1 / 3

강서구

평균 1.8억 · 503건

해운대구

평균 3.2억 · 360건

부산진구

평균 2.4억 · 359건

동래구

평균 2.9억 · 230건

연제구

평균 2.8억 · 197건

남구

평균 2.8억 · 189건

사하구

평균 1.7억 · 178건

북구

평균 2.3억 · 158건

수영구

평균 2.8억 · 137건

금정구

평균 2.6억 · 117건

사상구

평균 2.0억 · 101건

서구

평균 2.9억 · 77건

영도구

평균 1.6억 · 54건

동구

평균 2.4억 · 47건

중구

평균 1.5억 · 9건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	더샵센텀파크1차 17건	해운대구 재송동	151.9156㎡ / 46평	15층	9억	-	신규	25.03~27.03	21년
2	01.31	더샵센텀파크1차 17건	해운대구 재송동	125.4155㎡ / 38평	50층	8억	-	갱신		21년
3	01.31	더샵센텀파크1차 17건	해운대구 재송동	125.4155㎡ / 38평	50층	8억	-	신규	25.02~27.02	21년
4	01.31	가야롯데캐슬골드아너 14건	부산진구 가야동	102.5328㎡ / 31평	26층	5억	▲ +4.2% 전 4.8억	갱신 갱신권	25.02~27.02	4년
5	01.31	더샵센텀파크1차 17건	해운대구 재송동	84.6528㎡ / 26평	4층	5억	-	신규	25.02~27.02	21년
6	01.31	e편한세상시민공원1단지 13건	부산진구 전포동	107.8675㎡ / 33평	8층	4.7억	-	신규	25.03~27.03	3년
7	01.31	대연롯데캐슬레전드1단지 24건	남구 대연동	100.95㎡ / 31평	22층	4.7억	▼ -38.0% 전 7.5억	갱신	25.01~27.01	8년
8	01.31	해운대자이2차1단지 10건	해운대구 우동	84.9651㎡ / 26평	24층	4.6억	-	신규	25.02~27.02	8년
9	01.31	더샵센텀파크1차 17건	해운대구 재송동	84.6528㎡ / 26평	22층	4.5억	-	신규	25.02~27.02	21년
10	01.31	사직KCC스위첸1단지 2건	동래구 사직동	84.9817㎡ / 26평	13층	4.2억	-	신규	25.02~27.02	10년
11	01.31	래미안어반파크1단지 17건	부산진구 연지동	59.76㎡ / 18평	5층	4.0억	-	신규	25.04~27.04	4년
12	01.31	부산더샵센텀포레	수영구 민락동	84.9369㎡ / 26평	10층	3.9억	-	신규	25.02~27.02	12년
13	01.31	연산자이 6건	연제구 연산동	84.5157㎡ / 26평	14층	3.7억	-	신규	25.03~27.03	16년
14	01.31	해운대신시가지경동메르빌 2건	해운대구 중동	115.1516㎡ / 35평	13층	3.7억	-	신규	25.02~27.02	21년
15	01.31	브라운스톤하이포레 10건	서구 동대신동3가	84.94㎡ / 26평	12층	3.6억	-	신규	25.02~27.02	6년
16	01.31	브라운스톤하이포레 10건	서구 동대신동3가	84.94㎡ / 26평	12층	3.6억	-	신규	25.02~27.02	6년
17	01.31	해운대자이2차1단지 10건	해운대구 우동	59.8144㎡ / 18평	18층	3.5억	-	신규	25.05~27.05	8년
18	01.31	연제롯데캐슬데시앙 9건	연제구 연산동	84.83㎡ / 26평	19층	3.3억	-	신규	25.02~27.02	8년
19	01.31	대연푸르지오클라센트1단지 4건	남구 대연동	84.9624㎡ / 26평	18층	3.3억	▲ +4.8% 전 3.1억	갱신 갱신권	26.02~27.02	2년
20	01.31	포레나부산덕천1차 7건	북구 덕천동	84.9711㎡ / 26평	12층	3.2억	-	신규	25.02~27.02	4년
21	01.31	일광자이푸르지오2단지 10건	기장군 일광읍 삼성리	84.9062㎡ / 26평	13층	3.2억	-	신규	25.02~27.02	6년
22	01.31	일광자이푸르지오2단지 10건	기장군 일광읍 삼성리	84.9062㎡ / 26평	13층	3.2억	-	신규	25.02~27.02	6년
23	01.31	센텀KCC스위첸 10건	해운대구 반여동	84.61㎡ / 26평	19층	3.2억	▲ +6.7% 전 3억	갱신	25.01~27.01	4년
24	01.31	경남마리나	해운대구 우동	84.93㎡ / 26평	6층	3억	-	신규	25.01~27.01	30년
25	01.31	거제동2차동원로얄듀크	연제구 거제동	126.149㎡ / 38평	1층	3억	-	신규	25.01~27.01	21년
26	01.31	래미안어반파크아파트 15건	부산진구 연지동	84.94㎡ / 26평	20층	3억	→ 동결 전 3억	갱신 갱신권	25.02~27.02	4년
27	01.31	코오롱하늘채골든비치 9건	수영구 남천동	147.58㎡ / 45평	6층	3억	-	신규	25.03~27.03	17년
28	01.31	명륜2차아이파크1단지 12건	동래구 명륜동	84.9138㎡ / 26평	1층	2.9억	▲ +5.0% 전 2.8억	갱신 갱신권	25.02~27.02	11년
29	01.31	명륜2차아이파크1단지 12건	동래구 명륜동	84.9138㎡ / 26평	1층	2.9억	▲ +5.0% 전 2.8억	갱신 갱신권	25.02~27.02	11년
30	01.31	롯데4 4건	해운대구 좌동	59.6㎡ / 18평	12층	2.8억	→ 동결 전 2.8억	갱신 갱신권	24.12~26.12	27년

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