부산광역시 월세

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부산광역시 월세 계약 내역

2025년 1월 기준 거래 총 2,174건 (순수월세 포함)

2025년 1월 부산 월세 중간은 보증금 3,000만원에 월 50만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 2,174건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역1,589건 전세 계약 내역2,874건 가게159,689곳 인구3,228,188명 날씨 리포트평균 2.6℃ 초미세먼지22.19㎍/㎥

계약 요약 2025년 1월 기준

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

50만

월세 중간값

신규 계약

1,901건

전체 대비 87.4%

갱신 계약

222건

전체 대비 10.2%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 51건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (211건)

인하 = 14% 동결 = 42% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 25%

갱신 계약 월세 변동 구간 (200건)

인하 = 31% 동결 = 27% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 15%

최근 6개월 추이 2025년 1월까지

2,188

8월

1,863

9월

2,662

10월

2,297

11월

2,485

12월

2,174

1월

2024년 12월 대비 계약 -12.5% 1월 계약 2,174건의 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포 2025년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 499건중간 보증금 1,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 765건중간 보증금 2,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 742건중간 보증금 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 73건중간 보증금 4,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 95건중간 보증금 5,000만

소형 23% 중소형 35% 중형 34% 중대형 3% 대형 4%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

부산진구중간 보증금 2,000만중간 월세 40만원계약 413건 (구분 없음 9건)

신규 354건, 직전 거래와 비교

높음 113건 (비교 가능 336건 중 34%)

높음 134건 (비교 가능 336건 중 40%)

갱신 50건, 직전 계약과 비교

오름 24건 (비교 가능 50건 중 48%)

오름 14건 (비교 가능 46건 중 30%)

해운대구중간 보증금 3,000만중간 월세 80만원계약 301건 (구분 없음 8건)

신규 260건, 직전 거래와 비교

높음 83건 (비교 가능 253건 중 33%)

높음 104건 (비교 가능 253건 중 41%)

갱신 33건, 직전 계약과 비교

오름 11건 (비교 가능 32건 중 34%)

오름 12건 (비교 가능 27건 중 44%)

남구중간 보증금 2,800만중간 월세 57만원계약 169건 (구분 없음 3건)

신규 148건, 직전 거래와 비교

높음 40건 (비교 가능 140건 중 29%)

높음 63건 (비교 가능 140건 중 45%)

갱신 18건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 18건 중 6%)

오름 7건 (비교 가능 15건 중 47%)

사하구중간 보증금 2,000만중간 월세 42만원계약 153건 (구분 없음 6건)

신규 142건, 직전 거래와 비교

높음 38건 (비교 가능 123건 중 31%)

높음 50건 (비교 가능 123건 중 41%)

갱신 5건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

동래구중간 보증금 3,000만중간 월세 50만원계약 145건 (구분 없음 3건)

신규 126건, 직전 거래와 비교

높음 35건 (비교 가능 108건 중 32%)

높음 47건 (비교 가능 108건 중 44%)

갱신 16건, 직전 계약과 비교

오름 7건 (비교 가능 15건 중 47%)

오름 7건 (비교 가능 15건 중 47%)

기장군중간 보증금 3,000만중간 월세 70만원계약 134건 (구분 없음 3건)

신규 103건, 직전 거래와 비교

높음 32건 (비교 가능 99건 중 32%)

높음 37건 (비교 가능 99건 중 37%)

갱신 28건, 직전 계약과 비교

오름 18건 (비교 가능 27건 중 67%)

오름 13건 (비교 가능 28건 중 46%)

강서구중간 보증금 5,000만중간 월세 50만원계약 131건 (구분 없음 4건)

신규 107건, 직전 거래와 비교

높음 17건 (비교 가능 104건 중 16%)

높음 30건 (비교 가능 104건 중 29%)

갱신 20건, 직전 계약과 비교

오름 13건 (비교 가능 20건 중 65%)

오름 9건 (비교 가능 18건 중 50%)

북구중간 보증금 2,200만중간 월세 50만원계약 129건 (구분 없음 5건)

신규 105건, 직전 거래와 비교

높음 31건 (비교 가능 99건 중 31%)

높음 35건 (비교 가능 99건 중 35%)

갱신 19건, 직전 계약과 비교

오름 11건 (비교 가능 17건 중 65%)

오름 8건 (비교 가능 18건 중 44%)

수영구중간 보증금 3,000만중간 월세 60만원계약 129건 (구분 없음 1건)

신규 118건, 직전 거래와 비교

높음 29건 (비교 가능 109건 중 27%)

높음 50건 (비교 가능 109건 중 46%)

갱신 10건, 직전 계약과 비교

오름 4건 (비교 가능 10건 중 40%)

오름 6건 (비교 가능 10건 중 60%)

연제구중간 보증금 3,000만중간 월세 60만원계약 125건

신규 123건, 직전 거래와 비교

높음 44건 (비교 가능 115건 중 38%)

높음 48건 (비교 가능 115건 중 42%)

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

금정구중간 보증금 3,000만중간 월세 50만원계약 104건 (구분 없음 2건)

신규 98건, 직전 거래와 비교

높음 27건 (비교 가능 87건 중 31%)

높음 32건 (비교 가능 87건 중 37%)

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

사상구중간 보증금 2,000만중간 월세 45만원계약 102건 (구분 없음 3건)

신규 87건, 직전 거래와 비교

높음 21건 (비교 가능 81건 중 26%)

높음 35건 (비교 가능 81건 중 43%)

갱신 12건, 직전 계약과 비교

오름 6건 (비교 가능 12건 중 50%)

오름 2건 (비교 가능 9건 중 22%)

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