경기도 월세

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경기도 월세 계약 내역

2025년 1월 기준 거래 총 11,837건 (순수월세 포함)

2025년 1월 경기 월세 중간은 보증금 4,500만원에 월 57만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 11,837건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역6,388건 전세 계약 내역16,052건 가게672,680곳 인구13,777,186명 날씨 리포트평균 -2.5℃ 초미세먼지26.94㎍/㎥

계약 요약 2025년 1월 기준

중간 보증금

4,500만

전체 중간값

중간 월세

57만

월세 중간값

신규 계약

6,897건

전체 대비 58.3%

갱신 계약

4,645건

전체 대비 39.2%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 295건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (4,555건)

인하 = 15% 동결 = 32% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 39%

갱신 계약 월세 변동 구간 (4,472건)

인하 = 38% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 12% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이 2025년 1월까지

13,841

8월

13,291

9월

16,804

10월

14,991

11월

16,292

12월

11,837

1월

2024년 12월 대비 계약 -27.3% 1월 계약 11,837건의 중간 보증금 4,530만

면적대별 거래 분포 2025년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 2,682건중간 보증금 2,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 4,362건중간 보증금 4,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 3,984건중간 보증금 7,994만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 451건중간 보증금 1억

대형 (전용 115㎡~)

계약 358건중간 보증금 1억

소형 23% 중소형 37% 중형 34% 중대형 4% 대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

화성시중간 보증금 4,948만중간 월세 31만원계약 1,598건 (구분 없음 29건)

신규 616건, 직전 거래와 비교

높음 174건 (비교 가능 603건 중 29%)

높음 199건 (비교 가능 603건 중 33%)

갱신 953건, 직전 계약과 비교

오름 583건 (비교 가능 938건 중 62%)

오름 331건 (비교 가능 934건 중 35%)

수원시중간 보증금 5,000만중간 월세 70만원계약 950건 (구분 없음 30건)

신규 619건, 직전 거래와 비교

높음 191건 (비교 가능 606건 중 32%)

높음 230건 (비교 가능 606건 중 38%)

갱신 301건, 직전 계약과 비교

오름 124건 (비교 가능 293건 중 42%)

오름 190건 (비교 가능 282건 중 67%)

용인시중간 보증금 5,000만중간 월세 90만원계약 788건 (구분 없음 34건)

신규 524건, 직전 거래와 비교

높음 174건 (비교 가능 510건 중 34%)

높음 202건 (비교 가능 510건 중 40%)

갱신 230건, 직전 계약과 비교

오름 94건 (비교 가능 225건 중 42%)

오름 112건 (비교 가능 208건 중 54%)

평택시중간 보증금 1,450만중간 월세 60만원계약 750건 (구분 없음 14건)

신규 583건, 직전 거래와 비교

높음 172건 (비교 가능 574건 중 30%)

높음 192건 (비교 가능 574건 중 33%)

갱신 153건, 직전 계약과 비교

오름 62건 (비교 가능 148건 중 42%)

오름 44건 (비교 가능 151건 중 29%)

성남시중간 보증금 1억중간 월세 78만원계약 709건 (구분 없음 30건)

신규 374건, 직전 거래와 비교

높음 132건 (비교 가능 363건 중 36%)

높음 161건 (비교 가능 363건 중 44%)

갱신 305건, 직전 계약과 비교

오름 165건 (비교 가능 303건 중 54%)

오름 142건 (비교 가능 283건 중 50%)

파주시중간 보증금 3,873만중간 월세 26만원계약 626건 (구분 없음 8건)

신규 226건, 직전 거래와 비교

높음 63건 (비교 가능 219건 중 29%)

높음 80건 (비교 가능 219건 중 37%)

갱신 392건, 직전 계약과 비교

오름 155건 (비교 가능 386건 중 40%)

오름 257건 (비교 가능 390건 중 66%)

남양주시중간 보증금 4,610만중간 월세 35만원계약 602건 (구분 없음 9건)

신규 327건, 직전 거래와 비교

높음 113건 (비교 가능 323건 중 35%)

높음 98건 (비교 가능 323건 중 30%)

갱신 266건, 직전 계약과 비교

오름 164건 (비교 가능 266건 중 62%)

오름 100건 (비교 가능 256건 중 39%)

고양시중간 보증금 5,000만중간 월세 80만원계약 572건 (구분 없음 9건)

신규 373건, 직전 거래와 비교

높음 147건 (비교 가능 365건 중 40%)

높음 162건 (비교 가능 365건 중 44%)

갱신 190건, 직전 계약과 비교

오름 75건 (비교 가능 189건 중 40%)

오름 90건 (비교 가능 175건 중 51%)

의정부시중간 보증금 2,513만중간 월세 49만원계약 489건 (구분 없음 2건)

신규 324건, 직전 거래와 비교

높음 89건 (비교 가능 318건 중 28%)

높음 117건 (비교 가능 318건 중 37%)

갱신 163건, 직전 계약과 비교

오름 95건 (비교 가능 163건 중 58%)

오름 75건 (비교 가능 162건 중 46%)

시흥시중간 보증금 5,000만중간 월세 50만원계약 483건 (구분 없음 7건)

신규 246건, 직전 거래와 비교

높음 78건 (비교 가능 236건 중 33%)

높음 94건 (비교 가능 236건 중 40%)

갱신 230건, 직전 계약과 비교

오름 149건 (비교 가능 224건 중 67%)

오름 95건 (비교 가능 224건 중 42%)

김포시중간 보증금 4,003만중간 월세 43만원계약 436건 (구분 없음 6건)

신규 210건, 직전 거래와 비교

높음 70건 (비교 가능 205건 중 34%)

높음 72건 (비교 가능 205건 중 35%)

갱신 220건, 직전 계약과 비교

오름 112건 (비교 가능 212건 중 53%)

오름 115건 (비교 가능 216건 중 53%)

부천시중간 보증금 3,108만중간 월세 55만원계약 427건 (구분 없음 8건)

신규 273건, 직전 거래와 비교

높음 81건 (비교 가능 251건 중 32%)

높음 103건 (비교 가능 251건 중 41%)

갱신 146건, 직전 계약과 비교

오름 78건 (비교 가능 146건 중 53%)

오름 51건 (비교 가능 141건 중 36%)

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