경기도

수원시 월세 계약 내역

2025년 1월 기준 · 총 913건 (순수월세 포함)

평균 보증금

8,494만

전체 평균

평균 월세

77만

월세 평균

신규 계약

587건

전체 대비 64.3%

갱신 계약

297건

전체 대비 32.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (286건)

인하 = 7% 동결 = 51% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 12%

갱신 계약 월세 변동 구간 (278건)

인하 = 12% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 32% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 15%

최근 6개월 추이

931

8월

888

9월

993

10월

998

11월

966

12월

913

1월

전월 대비 -5.5% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

227건 · 4,181만

중소형 40~60㎡

329건 · 5,697만

중형 60~85㎡

264건 · 1억 1,311만

중대형 85~115㎡

73건 · 2억 662만

대형 115㎡~

20건 · 2억 1,868만

소형 25% 중소형 36% 중형 29% 중대형 8% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

권선구

평균 7,865만 · 323건

영통구

평균 1억 1,592만 · 317건

팔달구

평균 4,964만 · 170건

장안구

평균 6,761만 · 103건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	광교중흥에스클래스 5건	원천동	84.9007㎡ / 26평	44층	6억	110만	-	신규	25.02~27.02	7년
2	01.31	광교더포레스트 3건	하동	101.82㎡ / 31평	28층	4억	55만	-	신규	25.03~27.04	13년
3	01.31	힐스테이트광교 5건	하동	97.591㎡ / 30평	5층	3억	200만	-	갱신		8년
4	01.31	힐스테이트광교 5건	하동	97.591㎡ / 30평	5층	3억	200만	-	신규	25.03~27.03	8년
5	01.31	화서역푸르지오더에듀포레 6건	천천동	113.86㎡ / 34평	24층	2억	140만	-	신규	25.02~27.02	17년
6	01.31	광교 해모로 아파트	이의동	74.94㎡ / 23평	14층	2억	90만	-	신규	25.03~27.03	15년
7	01.31	현대힐스테이트 6건	매탄동	127.908㎡ / 39평	13층	2억	70만	▲ +40.0% 전 50만	갱신	25.01~27.02	20년
8	01.31	벽적골롯데 9건	영통동	38.16㎡ / 12평	10층	1억 9,400만	4만	-	갱신		24년
9	01.31	보성,유원 5건	권선동	60㎡ / 18평	9층	1억 8,000만	30만	-	신규	25.03~27.03	30년
10	01.31	힐스테이트호매실 66건	호매실동	93.69㎡ / 28평	16층	1억 1,480만	74만	▲ +1.4% 전 73만	갱신	25.02~27.02	8년
11	01.31	꽃뫼마을코오롱	화서동	84.729㎡ / 26평	2층	1억	100만	▲ +5.3% 전 95만	갱신	25.01~27.01	24년
12	01.31	오목천동푸르지오2단지 2건	오목천동	84.9568㎡ / 26평	9층	1억	60만	-	신규	25.02~27.02	20년
13	01.31	한일타운쌍용 3건	조원동	59.962㎡ / 18평	8층	1억	70만	-	신규	25.03~27.03	27년
14	01.31	호매실엔루체(N'LUCE)	호매실동	74.96㎡ / 23평	1층	8,021만	39만	▲ +116.7% 전 18만	갱신	24.12~27.03	10년
15	01.31	호매실스타힐스 7건	호매실동	26.51㎡ / 8평	15층	6,731만	9만	▼ -43.8% 전 16만	갱신	25.02~27.01	8년
16	01.31	씨즈더원 4건	권선동	12.95㎡ / 4평	10층	6,200만	2만	-	갱신	25.03~26.03	11년
17	01.31	현대힐스테이트 6건	매탄동	59.648㎡ / 18평	1층	5,000만	120만	-	신규	25.02~27.02	20년
18	01.31	엘지빌리지2 2건	금곡동	59.997㎡ / 18평	4층	5,000만	70만	-	신규	25.03~27.03	28년
19	01.31	화서역푸르지오브리시엘	정자동	104.9256㎡ / 32평	20층	5,000만	280만	-	신규	25.03~27.03	3년
20	01.31	주공그린빌4	매탄동	84.45㎡ / 26평	12층	5,000만	140만	-	신규	25.02~27.02	24년
21	01.31	휴먼시아32단지아파트 11건	하동	36.87㎡ / 11평	8층	4,890만	9만	▲ +12.5% 전 8만	갱신	25.04~27.03	15년
22	01.31	리치뷰	인계동	18.54㎡ / 6평	7층	4,800만	52만	-	신규	25.02~26.01	3년
23	01.31	광교원천경기행복주택 12건	원천동	26.5㎡ / 8평	3층	4,783만	9만	→ 동결 전 9만	갱신	25.04~27.03	6년
24	01.31	광교원천경기행복주택 12건	원천동	26.5㎡ / 8평	2층	4,783만	25만	→ 동결 전 25만	갱신	25.04~27.03	6년
25	01.31	호반 써밋 수원	금곡동	84.9843㎡ / 26평	15층	3,600만	150만	-	신규	25.01~27.01	9년
26	01.31	수원호매실휴먼시아8단지 8건	금곡동	36.63㎡ / 11평	5층	3,504만	7만	▼ -53.3% 전 15만	갱신	25.02~27.03	15년
27	01.31	영통센트럴파크뷰 5건	영통동	59.99㎡ / 18평	2층	3,000만	100만	-	신규	25.01~27.01	27년
28	01.31	신명	권선동	61.88㎡ / 19평	1층	3,000만	75만	-	신규	25.03~27.03	32년
29	01.31	황골마을주공1 13건	영통동	59.99㎡ / 18평	9층	3,000만	83만	→ 동결 전 83만	갱신	25.02~27.01	29년
30	01.31	한일타운대림 3건	조원동	84.772㎡ / 26평	18층	1,500만	140만	-	신규	25.03~25.09	27년

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