경기도

양주시 월세 계약 내역

2025년 1월 기준 · 총 368건 (순수월세 포함)

평균 보증금

5,390만

전체 평균

평균 월세

49만

월세 평균

신규 계약

200건

전체 대비 54.3%

갱신 계약

152건

전체 대비 41.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (152건)

인하 = 31% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 38%

갱신 계약 월세 변동 구간 (150건)

인하 = 50% 동결 = 3% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 32%

최근 6개월 추이

908

8월

380

9월

659

10월

500

11월

864

12월

368

1월

전월 대비 -57.4% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

60건 · 2,063만

중소형 40~60㎡

116건 · 5,303만

중형 60~85㎡

176건 · 6,697만

중대형 85~115㎡

11건 · 5,000만

대형 115㎡~

5건 · 2,200만

소형 16% 중소형 32% 중형 48% 중대형 3% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

옥정동

평균 7,410만 · 197건

덕계동

평균 1,895만 · 66건

삼숭동

평균 4,889만 · 22건

백석읍

평균 1,826만 · 19건

덕정동

평균 3,294만 · 17건

고읍동

평균 7,259만 · 13건

고암동

평균 2,918만 · 12건

광사동

평균 5,052만 · 7건

장흥면

평균 2,400만 · 5건

만송동

평균 2,862만 · 4건

회정동

평균 2,075만 · 3건

광적면

평균 2,000만 · 2건

산북동

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	금호건설제이드웰엔에이치에프 20건	옥정동	84.99㎡ / 26평	15층	1억 1,696만	24만	▼ -42.9% 전 42만	갱신	25.03~27.02	8년
2	01.31	지에스건설제이드웰엔에이치에프 22건	옥정동	74.65㎡ / 23평	19층	1억 200만	22만	▼ -43.6% 전 39만	갱신	25.03~27.02	8년
3	01.31	제일풍경채옥정	옥정동	84.3589㎡ / 26평	11층	7,000만	5만	-	신규	25.03~27.03	3년
4	01.31	옥정천년나무8단지 5건	옥정동	46.98㎡ / 14평	5층	6,469만	12만	-	신규	25.01~27.02	9년
5	01.31	현대	고읍동	99.767㎡ / 30평	9층	5,500만	60만	-	신규	25.03~27.03	27년
6	01.31	산내들마을휴먼시아(4단지)	고읍동	51.93㎡ / 16평	6층	4,869만	8만	▼ -60.0% 전 20만	갱신	24.10~27.01	16년
7	01.31	양주고읍LH13단지아파트 3건	광사동	36.57㎡ / 11평	8층	4,622만	6만	▼ -60.0% 전 15만	갱신	24.12~27.02	6년
8	01.31	양주옥정3단지 8건	옥정동	36.9㎡ / 11평	13층	4,058만	7만	▼ -50.0% 전 14만	갱신	24.12~27.02	8년
9	01.31	옥정천년나무16단지 6건	옥정동	26.97㎡ / 8평	6층	3,940만	10만	▲ +150.0% 전 4만	갱신	24.08~26.07	9년
10	01.31	옥정천년나무8단지 5건	옥정동	36.9㎡ / 11평	4층	3,936만	10만	-	갱신		9년
11	01.31	옥정천년나무16단지 6건	옥정동	33.97㎡ / 10평	18층	3,609만	8만	▼ -57.9% 전 19만	갱신	24.12~27.02	9년
12	01.31	덕정중흥에스클래스	고암동	117.8082㎡ / 36평	3층	3,000만	120만	-	신규	25.02~27.02	15년
13	01.31	행복한마을(8단지)	고암동	59.58㎡ / 18평	2층	2,965만	16만	→ 동결 전 16만	갱신	25.02~27.01	20년
14	01.31	옥정천년나무16단지 6건	옥정동	26.97㎡ / 8평	17층	2,964만	7만	▼ -56.3% 전 16만	갱신	24.12~27.02	9년
15	01.31	양주회천15단지 40건	덕계동	21.81㎡ / 7평	12층	2,896만	7만	▼ -36.4% 전 11만	갱신	24.08~26.10	2년
16	01.31	옥정25단지 6건	옥정동	44.48㎡ / 13평	17층	2,880만	29만	▲ +26.1% 전 23만	갱신	24.04~26.06	2년
17	01.31	은빛마을휴먼시아(8단지)	만송동	39.72㎡ / 12평	8층	2,499만	7만	▼ -41.7% 전 12만	갱신	24.07~26.06	16년
18	01.31	新양주모아엘가니케 8건	백석읍 홍죽리	59.991㎡ / 18평	11층	2,000만	60만	-	신규	25.02~27.02	2년
19	01.31	양주옥정더원파크빌리지 6건	옥정동	84.996㎡ / 26평	8층	2,000만	74만	-	갱신		3년
20	01.31	양주옥정신도시디에트르에듀포레 6건	옥정동	84.9532㎡ / 26평	7층	2,000만	110만	-	신규	25.02~27.02	3년
21	01.31	산내들마을한양수자인 6건	고읍동	101.6289㎡ / 31평	5층	2,000만	90만	-	신규	25.02~27.02	17년
22	01.31	방성휴먼시아	백석읍 방성리	36.65㎡ / 11평	1층	1,192만	10만	→ 동결 전 10만	갱신	25.02~27.01	16년
23	01.31	세아청솔3차 3건	백석읍 가업리	49.89㎡ / 15평	3층	500만	50만	-	신규	25.01~26.01	25년
24	01.31	평화빌리지	덕계동	18.85㎡ / 6평	7층	100만	42만	-	신규	25.02~25.07	8년
25	01.30	옥정센트럴파크푸르지오 13건	옥정동	58.978㎡ / 18평	12층	2,000만	75만	▲ +7.1% 전 70만	갱신 갱신권	25.02~27.02	10년
26	01.28	가야아파트2단지 2건	백석읍 복지리	59.97㎡ / 18평	12층	2,000만	40만	-	신규	25.04~27.04	29년
27	01.27	대교산과내 2건	백석읍 방성리	84.96㎡ / 26평	16층	1,000만	60만	-	신규	25.02~27.02	27년
28	01.27	대교산과내 2건	백석읍 방성리	84.96㎡ / 26평	16층	1,000만	60만	-	갱신		27년
29	01.26	세창리베하우스 5건	옥정동	84.9862㎡ / 26평	1층	2,500만	60만	-	신규	25.03~27.03	23년
30	01.25	산내들마을우남퍼스트빌 3건	고읍동	84.8444㎡ / 26평	4층	1억 7,500만	20만	-	신규	25.02~27.02	17년

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