경기도

양주시 월세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 364건 (순수월세 포함)

평균 보증금

5,543만

전체 평균

평균 월세

54만

월세 평균

신규 계약

180건

전체 대비 49.5%

갱신 계약

175건

전체 대비 48.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (174건)

인하 = 10% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 22% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 48%

갱신 계약 월세 변동 구간 (169건)

인하 = 60% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 12%

최근 6개월 추이

380

9월

659

10월

500

11월

864

12월

368

1월

364

2월

전월 대비 -1.1% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

26건 · 2,199만

중소형 40~60㎡

97건 · 3,455만

중형 60~85㎡

229건 · 6,839만

중대형 85~115㎡

10건 · 3,750만

대형 115㎡~

2건 · 1억 750만

소형 7% 중소형 27% 중형 63% 중대형 3% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

옥정동

평균 7,803만 · 196건

덕계동

평균 2,908만 · 43건

삼숭동

평균 2,182만 · 22건

백석읍

평균 2,182만 · 22건

덕정동

평균 2,995만 · 21건

고암동

평균 2,661만 · 20건

광사동

평균 5,061만 · 12건

만송동

평균 4,287만 · 7건

고읍동

평균 4,345만 · 6건

회정동

평균 3,500만 · 5건

장흥면

평균 2,160만 · 5건

광적면

평균 1,167만 · 3건

산북동

평균 1,250만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	금호건설제이드웰엔에이치에프 37건	옥정동	84.99㎡ / 26평	1층	1억 1,696만	24만	▼ -42.9% 전 42만	갱신	25.03~27.02	8년
2	02.28	지에스건설제이드웰엔에이치에프 53건	옥정동	74.80㎡ / 23평	26층	6,800만	39만	▲ +2.6% 전 38만	갱신	25.03~27.02	8년
3	02.28	지에스건설제이드웰엔에이치에프 53건	옥정동	84.74㎡ / 26평	22층	5,296만	48만	▲ +17.1% 전 41만	갱신	25.03~27.02	8년
4	02.28	양주고읍LH13단지아파트 5건	광사동	36.57㎡ / 11평	6층	4,122만	9만	▼ -40.0% 전 15만	갱신	24.12~27.02	6년
5	02.28	옥정천년나무16단지 3건	옥정동	33.97㎡ / 10평	5층	3,809만	9만	▼ -52.6% 전 19만	갱신	25.04~27.03	9년
6	02.28	양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 3건	옥정동	84.90㎡ / 26평	17층	3,000만	120만	-	신규	25.03~27.03	3년
7	02.28	양주옥정더원파크빌리지 6건	옥정동	85.00㎡ / 26평	1층	3,000만	90만	-	신규	25.04~25.12	3년
8	02.28	행복한마을(8단지) 3건	고암동	59.58㎡ / 18평	5층	2,965만	16만	→ 동결 전 16만	갱신	25.04~27.03	20년
9	02.28	대성베르힐옥정더센트로 4건	옥정동	72.55㎡ / 22평	14층	2,000만	100만	-	신규	25.04~27.03	4년
10	02.28	新양주모아엘가니케 15건	백석읍 홍죽리	59.99㎡ / 18평	2층	2,000만	60만	-	신규	25.03~27.03	2년
11	02.28	양주옥정더원파크빌리지 6건	옥정동	85.00㎡ / 26평	5층	2,000만	100만	-	신규	25.04~27.03	3년
12	02.28	옥정역로제비앙메트로파크1단지 9건	삼숭동	84.91㎡ / 26평	10층	2,000만	100만	-	신규	25.03~27.03	4년
13	02.28	양주옥정LH엘리프 6건	옥정동	59.85㎡ / 18평	2층	2,000만	90만	-	신규	25.03~27.03	3년
14	02.28	봉우마을(주공5단지) 8건	덕정동	59.47㎡ / 18평	19층	1,500만	60만	-	신규	25.03~26.03	26년
15	02.28	봉우마을(주공5단지) 8건	덕정동	59.47㎡ / 18평	19층	1,200만	63만	-	신규	25.03~26.03	26년
16	02.28	e편한세상옥정리더스가든 6건	옥정동	84.99㎡ / 26평	7층	1,000만	120만	-	신규	25.02~27.02	2년
17	02.28	성우아파트아침의미소	삼숭동	59.82㎡ / 18평	5층	1,000만	55만	-	신규	25.03~27.03	22년
18	02.27	양주2차금광포란재	덕계동	84.90㎡ / 26평	9층	1억 2,600만	10만	→ 동결 전 10만	갱신 갱신권	25.03~27.03	24년
19	02.27	주원마을(주공2단지) 7건	고암동	59.42㎡ / 18평	10층	1억	30만	→ 동결 전 30만	갱신	25.04~27.04	26년
20	02.27	양주옥정신도시대방노블랜드더시그니처 2건	옥정동	73.97㎡ / 22평	11층	3,000만	110만	-	신규	25.04~27.04	5년
21	02.27	e편한세상옥정리더스가든 6건	옥정동	99.99㎡ / 30평	3층	2,500만	120만	-	신규	25.02~27.02	2년
22	02.27	은빛마을휴먼시아(5단지) 2건	만송동	51.93㎡ / 16평	4층	2,369만	21만	▲ +5.0% 전 20만	갱신	24.10~27.01	16년
23	02.27	옥정역로제비앙메트로파크1단지 9건	삼숭동	84.62㎡ / 26평	24층	2,000만	100만	-	신규	25.03~27.03	4년
24	02.27	양주자이1단지 2건	삼숭동	59.89㎡ / 18평	9층	2,000만	53만	▲ +6.0% 전 50만	갱신	25.04~27.04	21년
25	02.27	양주자이1단지 2건	삼숭동	59.89㎡ / 18평	4층	1,000만	70만	-	신규	25.03~27.03	21년
26	02.27	은빛마을휴먼시아(7단지)	만송동	46.90㎡ / 14평	7층	745만	19만	→ 동결 전 19만	갱신	25.03~27.02	16년
27	02.26	e편한세상 옥정어반센트럴	옥정동	84.76㎡ / 26평	7층	1억 3,500만	47만	→ 동결 전 47만	갱신 갱신권	25.03~27.03	9년
28	02.26	지에스건설제이드웰엔에이치에프 53건	옥정동	84.99㎡ / 26평	7층	1억 896만	28만	▼ -31.7% 전 41만	갱신	25.03~27.02	8년
29	02.26	지에스건설제이드웰엔에이치에프 53건	옥정동	74.55㎡ / 23평	11층	1억 400만	22만	▼ -43.6% 전 39만	갱신	25.03~27.02	8년
30	02.26	지에스건설제이드웰엔에이치에프 53건	옥정동	74.65㎡ / 23평	25층	1억 200만	22만	▼ -43.6% 전 39만	갱신	25.03~27.02	8년

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