경기도

고양시 월세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 666건 (순수월세 포함)

평균 보증금

7,811만

전체 평균

평균 월세

87만

월세 평균

신규 계약

435건

전체 대비 65.3%

갱신 계약

224건

전체 대비 33.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (221건)

인하 = 10% 동결 = 54% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 24%

갱신 계약 월세 변동 구간 (195건)

인하 = 26% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 26% 10% 초과 인상 = 19%

최근 6개월 추이

806

9월

974

10월

998

11월

914

12월

550

1월

666

2월

전월 대비 +21.1% · 중간 보증금 4,475만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

71건 · 3,075만

중소형 40~60㎡

284건 · 4,940만

중형 60~85㎡

228건 · 1억 741만

중대형 85~115㎡

30건 · 1억 3,723만

대형 115㎡~

53건 · 1억 3,589만

소형 11% 중소형 43% 중형 34% 중대형 5% 대형 8%

하위 지역별 계약 현황

덕양구

평균 8,661만 · 305건

일산서구

평균 6,452만 · 234건

일산동구

평균 8,275만 · 127건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	킨텍스원시티2블럭 2건	장항동	120.7152㎡ / 37평	39층	4억 5,000만	300만	▲ +3.4% 전 290만	갱신	25.04~27.04	7년
2	02.28	신원당(동신7)	성사동	134.88㎡ / 41평	15층	3억 7,000만	40만	-	신규	25.03~27.03	34년
3	02.28	삼성래미안 5건	성사동	84.99㎡ / 26평	13층	3억 1,000만	40만	-	갱신	25.02~27.02	17년
4	02.28	일산2차아이파크(민간임대) 4건	중산동	74.9928㎡ / 23평	7층	1억 6,844만	60만	▲ +5.3% 전 57만	갱신	25.03~27.03	7년
5	02.28	DMC자이더포레리버뷰 2건	덕은동	84.9948㎡ / 26평	17층	1억 5,000만	180만	→ 동결 전 180만	갱신	25.03~27.03	4년
6	02.28	소만마을1단지 7건	행신동	45.48㎡ / 14평	4층	1억 860만	30만	→ 동결 전 30만	갱신	25.02~27.02	31년
7	02.28	옥빛마을(주공)17(에듀뷰) 2건	화정동	84.79㎡ / 26평	17층	1억	100만	-	신규	25.03~27.03	29년
8	02.28	강촌마을(우방) 2건	마두동	84.94㎡ / 26평	5층	1억	120만	-	신규	25.03~27.03	33년
9	02.28	서정마을1단지(임대) 2건	행신동	39.48㎡ / 12평	6층	5,258만	11만	▼ -50.0% 전 22만	갱신	25.03~27.02	18년
10	02.28	숲속마을8단지 5건	풍동	59.72㎡ / 18평	10층	5,000만	100만	-	갱신		20년
11	02.28	숲속마을8단지 5건	풍동	59.72㎡ / 18평	10층	5,000만	100만	-	신규	25.04~27.04	20년
12	02.28	백마마을(쌍용) 2건	마두동	50.16㎡ / 15평	5층	5,000만	60만	-	신규	25.05~27.05	32년
13	02.28	숲속마을(7단지) 2건	풍동	84.78㎡ / 26평	13층	5,000만	110만	▲ +10.0% 전 100만	갱신 갱신권	24.10~26.10	20년
14	02.28	신원마을4단지(임대) 3건	신원동	26.98㎡ / 8평	10층	3,856만	8만	→ 동결 전 8만	갱신	25.02~27.01	10년
15	02.28	숲속마을4단지(임대) 2건	풍동	59.45㎡ / 18평	14층	3,636만	36만	▲ +16.1% 전 31만	갱신	25.03~27.02	20년
16	02.28	샘터마을2 8건	행신동	59.93㎡ / 18평	14층	3,000만	100만	-	신규	25.05~27.05	30년
17	02.28	호수마을(대우)	장항동	54.396㎡ / 16평	23층	3,000만	80만	-	신규	25.03~27.03	30년
18	02.28	탄현마을(부영7) 5건	탄현동	50.28㎡ / 15평	1층	3,000만	65만	-	신규	25.04~27.04	31년
19	02.28	큰마을대림,현대아파트 5건	탄현동	59.82㎡ / 18평	16층	2,000만	70만	-	신규	25.04~27.04	25년
20	02.28	엘에이치원흥도래울마을1단지 2건	원흥동	36.73㎡ / 11평	16층	1,948만	20만	▲ +5.3% 전 19만	갱신	25.03~27.02	12년
21	02.28	동원(580-11) 2건	주교동	52.92㎡ / 16평	4층	1,500만	55만	-	신규	25.04~27.04	38년
22	02.28	사리현동문디이스트1단지	사리현동	84.6186㎡ / 26평	15층	300만	25만	-	신규	25.02~26.02	22년
23	02.28	에이스11차	일산동	84.87㎡ / 26평	13층	150만	30만	-	신규	25.03~26.03	30년
24	02.27	e편한세상일산어반스카이 4건	일산동	70.6602㎡ / 21평	25층	3억 3,600만	15만	-	갱신	25.03~27.03	4년
25	02.27	햇빛주공23 7건	행신동	59.97㎡ / 18평	16층	5,000만	90만	-	신규	25.04~27.04	30년
26	02.27	일산두산위브더제니스 9건	탄현동	95.5001㎡ / 29평	54층	5,000만	170만	-	신규	25.03~26.03	13년
27	02.27	달빛마을(부영)2 5건	화정동	59.65㎡ / 18평	17층	4,000만	80만	▲ +6.7% 전 75만	갱신 갱신권	25.02~26.02	30년
28	02.27	대림2 3건	토당동	59.4㎡ / 18평	9층	2,000만	79만	▲ +5.3% 전 75만	갱신 갱신권	25.04~27.04	29년
29	02.27	호수마을(현대) 4건	장항동	59.925㎡ / 18평	10층	2,000만	105만	▲ +5.0% 전 100만	갱신 갱신권	25.04~27.04	32년
30	02.27	탄현마을(건영5) 3건	탄현동	68.61㎡ / 21평	4층	1,500만	95만	▲ +11.8% 전 85만	갱신 갱신권	25.03~27.03	31년

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