경기도

화성시 월세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 1,931건 (순수월세 포함)

평균 보증금

6,445만

전체 평균

평균 월세

48만

월세 평균

신규 계약

671건

전체 대비 34.7%

갱신 계약

1,212건

전체 대비 62.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (1,207건)

인하 = 24% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 48%

갱신 계약 월세 변동 구간 (1,186건)

인하 = 43% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

1,685

9월

1,992

10월

2,053

11월

2,259

12월

1,543

1월

1,931

2월

전월 대비 +25.1% · 중간 보증금 4,965만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

538건 · 3,196만

중소형 40~60㎡

722건 · 5,393만

중형 60~85㎡

602건 · 9,878만

중대형 85~115㎡

53건 · 1억 3,842만

대형 115㎡~

16건 · 9,469만

소형 28% 중소형 37% 중형 31% 중대형 3% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

동탄구

평균 7,522만 · 1,199건

만세구

평균 4,322만 · 267건

효행구

평균 4,113만 · 258건

병점구

평균 5,847만 · 207건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	신일유토빌	석우동	128.379㎡ / 39평	5층	3억 4,500만	25만	-	신규	25.04~27.04	18년
2	02.28	힐스테이트봉담프라이드시티 11건	봉담읍 내리	105.3774㎡ / 32평	35층	3억	60만	-	신규	25.03~35.03	2년
3	02.28	시범다은마을삼성래미안	반송동	84.6098㎡ / 26평	5층	3억	50만	-	신규	25.04~27.05	19년
4	02.28	KCC스위첸아파트 3건	청계동	84.01㎡ / 25평	21층	2억 6,250만	32만	▲ +6.7% 전 30만	갱신 갱신권	25.02~27.02	11년
5	02.28	동탄역반도유보라아이비파크2.0 5건	영천동	84.9921㎡ / 26평	22층	2억 4,000만	40만	-	갱신 갱신권	25.03~26.02	10년
6	02.28	동탄능동마을상록예가 5건	능동	84.1453㎡ / 25평	12층	1억 8,182만	14만	-	갱신		18년
7	02.28	동탄능동마을상록예가 5건	능동	84.1453㎡ / 25평	12층	1억 8,182만	14만	→ 동결 전 14만	갱신	25.08~27.08	18년
8	02.28	행복마을 참누리 에듀파크(114동-120동)	기산동	84.914㎡ / 26평	3층	1억 7,500만	30만	-	신규	25.05~27.05	20년
9	02.28	동탄2롯데캐슬 24건	장지동	74.87㎡ / 23평	12층	1억 6,500만	47만	-	신규	25.04~27.04	8년
10	02.28	동탄능동마을상록예가 5건	능동	84.1453㎡ / 25평	14층	1억 5,909만	21만	-	갱신		18년
11	02.28	동탄2엘에이치26단지아파트(에이65블록) 12건	송동	84.73㎡ / 26평	12층	1억 5,488만	37만	▲ +5.7% 전 35만	갱신	25.02~27.01	10년
12	02.28	동탄호수공원아이파크 8건	장지동	74.99㎡ / 23평	7층	1억 5,100만	42만	▲ +5.0% 전 40만	갱신	25.04~27.04	7년
13	02.28	동탄2롯데캐슬 24건	장지동	84.99㎡ / 26평	2층	1억 4,280만	37만	▲ +2.8% 전 36만	갱신	25.05~27.05	8년
14	02.28	화성동탄2하우스디엔에이치에프	산척동	74.95㎡ / 23평	5층	1억 3,710만	33만	▼ -48.4% 전 64만	갱신	25.04~27.03	6년
15	02.28	신동탄롯데캐슬 50건	반월동	84.8203㎡ / 26평	7층	1억 3,000만	65만	▲ +4.8% 전 62만	갱신	25.05~27.05	8년
16	02.28	동탄나루마을동탄역U.BORA여울숲1.0	반송동	76.7822㎡ / 23평	1층	1억 2,000만	55만	▲ +10.0% 전 50만	갱신 갱신권	25.03~27.03	19년
17	02.28	오색마을사랑으로부영11단지 3건	향남읍 하길리	84.9933㎡ / 26평	8층	1억 150만	28만	→ 동결 전 28만	갱신	25.03~26.03	12년
18	02.28	나노시티역롯데캐슬 4건	반월동	84.9964㎡ / 26평	22층	1억	130만	-	신규	25.04~27.04	4년
19	02.28	한신더휴 5건	목동	83.4162㎡ / 25평	3층	1억	120만	-	신규	25.04~27.04	8년
20	02.28	신동탄롯데캐슬 50건	반월동	59.978㎡ / 18평	20층	9,270만	60만	▲ +3.4% 전 58만	갱신	25.04~27.04	8년
21	02.28	신동탄롯데캐슬 50건	반월동	59.9366㎡ / 18평	5층	9,000만	39만	▲ +2.6% 전 38만	갱신	25.05~27.05	8년
22	02.28	동탄(2)38단지행복주택(A-54BL) 79건	신동	44.06㎡ / 13평	6층	8,800만	11만	▼ -57.7% 전 26만	갱신	25.01~27.03	3년
23	02.28	엔에이치에프엘크루 23건	장지동	59.93㎡ / 18평	15층	8,230만	33만	▼ -25.0% 전 44만	갱신	25.04~27.03	7년
24	02.28	동탄2엘에이치1단지에이6블록 11건	영천동	46.73㎡ / 14평	14층	7,602만	12만	▼ -58.6% 전 29만	갱신	25.02~27.04	8년
25	02.28	동탄호수공원경기행복주택 245건	산척동	44.1269㎡ / 13평	27층	7,009만	11만	▼ -50.0% 전 22만	갱신	25.06~27.05	6년
26	02.28	동탄2롯데캐슬 24건	장지동	84.99㎡ / 26평	5층	7,000만	72만	-	신규	25.03~27.03	8년
27	02.28	화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대) 8건	영천동	74.54㎡ / 23평	5층	6,400만	31만	-	갱신		11년
28	02.28	휴먼시아7단지아파트..	능동	51.93㎡ / 16평	1층	5,639만	11만	▼ -52.2% 전 23만	갱신	25.04~27.03	19년
29	02.28	동탄호수공원경기행복주택 245건	산척동	44.1269㎡ / 13평	27층	5,209만	22만	-	신규	25.06~27.05	6년
30	02.28	동탄역 더 힐 3건	청계동	84.5202㎡ / 26평	6층	5,000만	150만	-	신규	25.04~27.04	9년

경기도 이웃 동네 바로가기

← 화성시 상세 리포트로 돌아가기

◀ ▶