경기도

화성시 월세 계약 내역

2025년 1월 기준 · 총 1,543건 (순수월세 포함)

평균 보증금

6,504만

전체 평균

평균 월세

51만

월세 평균

신규 계약

580건

전체 대비 37.6%

갱신 계약

934건

전체 대비 60.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (917건)

인하 = 19% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 54%

갱신 계약 월세 변동 구간 (914건)

인하 = 44% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이

1,626

8월

1,685

9월

1,992

10월

2,053

11월

2,259

12월

1,543

1월

전월 대비 -31.7% · 중간 보증금 4,901만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

455건 · 3,448만

중소형 40~60㎡

501건 · 5,675만

중형 60~85㎡

527건 · 9,285만

중대형 85~115㎡

45건 · 1억 3,281만

대형 115㎡~

15건 · 8,833만

소형 29% 중소형 32% 중형 34% 중대형 3% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

동탄구

평균 7,589만 · 913건

만세구

평균 4,290만 · 237건

병점구

평균 6,113만 · 206건

효행구

평균 4,440만 · 187건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	더샵센트럴시티	청계동	97.036㎡ / 29평	16층	3억	120만	-	신규	25.01~26.10	11년
2	01.31	신일유토빌 3건	석우동	128.379㎡ / 39평	6층	2억 6,000만	100만	▲ +11.1% 전 90만	갱신	25.02~27.02	18년
3	01.31	봉담자이프라이드시티 10건	봉담읍 내리	84.3879㎡ / 26평	30층	2억 2,000만	35만	-	신규	25.03~27.03	2년
4	01.31	봉담자이프라이드시티 10건	봉담읍 내리	84.3879㎡ / 26평	30층	2억 2,000만	35만	-	신규	25.02~27.03	2년
5	01.31	엔에이치에프엘크루 16건	장지동	84.91㎡ / 26평	5층	1억 8,408만	33만	▼ -52.2% 전 69만	갱신	25.03~27.02	7년
6	01.31	엔에이치에프엘크루 16건	장지동	84.9㎡ / 26평	15층	1억 8,408만	33만	▼ -52.2% 전 69만	갱신	25.03~27.02	7년
7	01.31	동탄시범다은마을 메타역 롯데캐슬 3건	반송동	84.504㎡ / 26평	16층	1억 8,000만	87만	→ 동결 전 87만	갱신	25.01~27.01	19년
8	01.31	엔에이치에프경남아너스빌 8건	목동	84.3㎡ / 26평	9층	1억 7,923만	33만	-	갱신		8년
9	01.31	힐스테이트봉담 6건	봉담읍 수영리	84.9706㎡ / 26평	16층	1억 6,600만	27만	-	신규	25.04~27.03	5년
10	01.31	힐스테이트봉담 6건	봉담읍 수영리	84.9706㎡ / 26평	16층	1억 6,600만	27만	-	신규	25.03~27.03	5년
11	01.31	엔에이치에프엘크루 16건	장지동	75.92㎡ / 23평	13층	1억 5,760만	32만	▼ -48.4% 전 62만	갱신	25.03~27.02	7년
12	01.31	엔에이치에프엘크루 16건	장지동	75.99㎡ / 23평	7층	1억 5,260만	28만	▼ -54.8% 전 62만	갱신	25.03~27.02	7년
13	01.31	봉담센트럴푸르지오 3건	봉담읍 와우리	84.7594㎡ / 26평	19층	1억 5,000만	65만	-	갱신	25.01~27.01	9년
14	01.31	엔에이치에프경남아너스빌 8건	목동	84.3㎡ / 26평	7층	1억 4,837만	45만	▼ -36.6% 전 71만	갱신	24.11~27.01	8년
15	01.31	푸른마을모아미래도 2건	능동	59.039㎡ / 18평	4층	1억 3,800만	9만	-	신규	25.01~27.03	18년
16	01.31	삼성래미안1차	기산동	84.987㎡ / 26평	5층	1억 3,000만	50만	-	신규	25.03~27.03	23년
17	01.31	엔에이치에프경남아너스빌 8건	목동	59.92㎡ / 18평	18층	1억 1,545만	20만	▼ -56.5% 전 46만	갱신	25.03~27.02	8년
18	01.31	화성동탄2하우스디엔에이치에프 6건	산척동	59.95㎡ / 18평	2층	1억 1,244만	24만	▼ -47.8% 전 46만	갱신	25.03~27.02	6년
19	01.31	화성동탄2하우스디엔에이치에프 6건	산척동	59.92㎡ / 18평	5층	1억 1,244만	24만	▼ -47.8% 전 46만	갱신	25.03~27.02	6년
20	01.31	엔에이치에프엘크루 16건	장지동	84.91㎡ / 26평	10층	1억 408만	66만	▼ -4.3% 전 69만	갱신	25.03~27.02	7년
21	01.31	오색마을사랑으로부영11단지 8건	향남읍 하길리	84.9933㎡ / 26평	2층	1억 150만	28만	-	신규	25.03~26.03	12년
22	01.31	동탄역시범예미지아파트 3건	청계동	84.8㎡ / 26평	15층	1억	158만	▲ +24.4% 전 127만	갱신	25.02~27.02	11년
23	01.31	더레이크시티부영6단지 9건	산척동	84.52㎡ / 26평	13층	1억	130만	-	신규	25.02~27.02	8년
24	01.31	화성향남서봉마을사랑으로부영7단지 2건	향남읍 하길리	60.3768㎡ / 18평	19층	8,973만	36만	→ 동결 전 36만	갱신	25.04~26.03	10년
25	01.31	엔에이치에프엘크루 16건	장지동	75.92㎡ / 23평	16층	8,060만	64만	▲ +3.2% 전 62만	갱신	25.03~27.02	7년
26	01.31	동탄2엘에이치1단지에이6블록 3건	영천동	46.73㎡ / 14평	8층	7,856만	13만	▼ -51.9% 전 27만	갱신	25.03~27.02	8년
27	01.31	화성동탄2엘에이치35단지(3511-15) 31건	산척동	36.04㎡ / 11평	14층	6,860만	9만	▼ -55.0% 전 20만	갱신	24.12~27.02	6년
28	01.31	화성동탄2엘에이치35단지(3511-15) 31건	산척동	36.04㎡ / 11평	4층	6,860만	9만	▼ -55.0% 전 20만	갱신	24.11~27.01	6년
29	01.31	동탄2엘에이치행복주택28단지 40건	장지동	36.43㎡ / 11평	10층	6,400만	8만	▼ -57.9% 전 19만	갱신	24.12~27.02	7년
30	01.31	화성동탄2LH2단지 71건	영천동	26.64㎡ / 8평	12층	5,488만	7만	▼ -56.3% 전 16만	갱신	24.12~27.02	6년

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