경기도

화성시 월세 계약 내역

2024년 12월 기준 · 총 2,259건 (순수월세 포함)

평균 보증금

4,878만

전체 평균

평균 월세

41만

월세 평균

신규 계약

1,307건

전체 대비 57.9%

갱신 계약

921건

전체 대비 40.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (902건)

인하 = 31% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 41%

갱신 계약 월세 변동 구간 (912건)

인하 = 43% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 31%

최근 6개월 추이

1,340

7월

1,626

8월

1,685

9월

1,992

10월

2,053

11월

2,259

12월

전월 대비 +10.0% · 중간 보증금 3,348만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

896건 · 2,773만

중소형 40~60㎡

847건 · 4,535만

중형 60~85㎡

445건 · 8,566만

중대형 85~115㎡

49건 · 1억 2,092만

대형 115㎡~

22건 · 1억 3,205만

소형 40% 중소형 37% 중형 20% 중대형 2% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

동탄구

평균 5,835만 · 1,091건

만세구

평균 3,669만 · 600건

효행구

평균 3,678만 · 345건

병점구

평균 5,306만 · 223건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	동탄능동마을상록예가 4건	능동	84.2704㎡ / 25평	2층	1억 8,528만	15만	-	갱신		18년
2	12.31	동탄능동마을상록예가 4건	능동	84.2704㎡ / 25평	6층	1억 8,182만	14만	→ 동결 전 14만	갱신	25.04~27.04	18년
3	12.31	동탄2엘에이치26단지아파트(에이65블록) 12건	송동	84.64㎡ / 26평	12층	1억 6,188만	34만	▲ +9.7% 전 31만	갱신	25.02~27.01	10년
4	12.31	동탄2엘에이치26단지아파트(에이65블록) 12건	송동	84.73㎡ / 26평	7층	1억 6,188만	34만	▼ -52.8% 전 72만	갱신	25.02~27.01	10년
5	12.31	에스케이뷰파크3차 14건	기산동	84.5812㎡ / 26평	21층	1억 5,000만	33만	-	신규	25.02~27.02	7년
6	12.31	동탄행복마을푸르지오 13건	영천동	59.6866㎡ / 18평	11층	1억 5,000만	33만	-	신규	25.02~27.02	8년
7	12.31	힐스테이트동탄역 5건	영천동	54.5508㎡ / 17평	37층	1억 2,000만	70만	▲ +7.7% 전 65만	갱신 갱신권	25.01~27.01	6년
8	12.31	힐스테이트동탄역 5건	영천동	54.5508㎡ / 17평	37층	1억 2,000만	70만	-	갱신		6년
9	12.31	화성봉담2엘크루루엘리안 19건	봉담읍 상리	55.88㎡ / 17평	9층	1억 1,228만	12만	→ 동결 전 12만	갱신	25.01~26.12	4년
10	12.31	오색마을사랑으로부영10단지 8건	향남읍 하길리	84.9515㎡ / 26평	23층	1억 150만	28만	→ 동결 전 28만	갱신	25.01~26.01	12년
11	12.31	시범다은마을삼성래미안	반송동	84.6098㎡ / 26평	18층	1억	150만	-	신규	25.02~27.02	19년
12	12.31	동탄2아이파크2단지	장지동	96.9237㎡ / 29평	2층	1억	120만	-	신규	25.03~27.03	7년
13	12.31	화성동탄2LH2단지 118건	영천동	44.43㎡ / 13평	10층	9,496만	12만	▼ -57.1% 전 28만	갱신	24.11~27.01	6년
14	12.31	화성봉담2엘크루루엘리안 19건	봉담읍 상리	55.68㎡ / 17평	10층	8,628만	25만	▼ -13.8% 전 29만	갱신	25.01~26.12	4년
15	12.31	동탄2엘에이치4단지 37건	영천동	46.47㎡ / 14평	10층	8,263만	16만	▼ -51.5% 전 33만	갱신	25.02~27.01	11년
16	12.31	화성동탄2엘에이치35단지(3511-15) 66건	산척동	36.04㎡ / 11평	10층	7,760만	6만	▼ -75.0% 전 24만	갱신	25.02~27.01	6년
17	12.31	화성봉담2엘에이치4단지 27건	봉담읍 수영리	36.24㎡ / 11평	4층	6,256만	8만	▼ -57.9% 전 19만	갱신	24.12~27.02	7년
18	12.31	휴먼시아7단지아파트.. 6건	능동	51.93㎡ / 16평	12층	5,772만	10만	▼ -58.3% 전 24만	갱신	24.02~26.01	19년
19	12.31	서봉마을센텀벨라19단지 11건	향남읍 하길리	74.98㎡ / 23평	6층	5,500만	46만	→ 동결 전 46만	갱신	23.03~25.02	6년
20	12.31	남양뉴타운LH20단지아파트 153건	남양읍 남양리	37.48㎡ / 11평	1층	5,320만	9만	-	신규	25.01~26.12	4년
21	12.31	새강마을휴먼시아5단지 45건	반송동	46.9㎡ / 14평	16층	5,165만	9만	▼ -52.6% 전 19만	갱신	25.02~27.01	17년
22	12.31	남양뉴타운LH20단지아파트 153건	남양읍 남양리	37.48㎡ / 11평	19층	5,127만	9만	→ 동결 전 9만	갱신	25.01~26.12	4년
23	12.31	그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지) 6건	산척동	74.1263㎡ / 22평	8층	5,000만	110만	-	신규	25.01~27.01	8년
24	12.31	힐스테이트동탄 4건	목동	84.8479㎡ / 26평	1층	5,000만	150만	-	신규	25.01~27.01	7년
25	12.31	동탄역대방디엠시티더센텀	영천동	59.4656㎡ / 18평	13층	5,000만	150만	-	신규	25.02~27.02	5년
26	12.31	새강마을휴먼시아5단지 45건	반송동	46.9㎡ / 14평	3층	4,965만	9만	▼ -55.0% 전 20만	갱신	24.09~26.11	17년
27	12.31	남양뉴타운LH20단지아파트 153건	남양읍 남양리	37.48㎡ / 11평	12층	4,964만	15만	▲ +7.1% 전 14만	갱신	25.01~26.12	4년
28	12.31	향남시범한우물마을휴먼시아6단지 14건	향남읍 행정리	46.9㎡ / 14평	7층	4,646만	12만	▼ -45.5% 전 22만	갱신	24.01~25.12	17년
29	12.31	화성동탄2LH2단지 118건	영천동	36.39㎡ / 11평	2층	4,438만	28만	▲ +3.7% 전 27만	갱신	25.02~27.01	6년
30	12.31	동탄호수공원경기행복주택 85건	산척동	26.5761㎡ / 8평	1층	4,078만	7만	▼ -58.8% 전 17만	갱신	25.05~27.04	6년

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