경기도

남양주시 월세 계약 내역

2024년 12월 기준 · 총 763건 (순수월세 포함)

평균 보증금

6,403만

전체 평균

평균 월세

49만

월세 평균

신규 계약

421건

전체 대비 55.2%

갱신 계약

335건

전체 대비 43.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (335건)

인하 = 23% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 43%

갱신 계약 월세 변동 구간 (324건)

인하 = 42% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이

754

7월

864

8월

718

9월

836

10월

788

11월

763

12월

전월 대비 -3.2% · 중간 보증금 4,206만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

305건 · 3,792만

중소형 40~60㎡

245건 · 5,060만

중형 60~85㎡

167건 · 1억 431만

중대형 85~115㎡

21건 · 1억 9,095만

대형 115㎡~

25건 · 1억 3,840만

소형 40% 중소형 32% 중형 22% 중대형 3% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

다산동

평균 7,636만 · 254건

별내면

평균 5,576만 · 240건

진접읍

평균 5,191만 · 82건

호평동

평균 7,015만 · 52건

화도읍

평균 5,243만 · 44건

오남읍

평균 4,174만 · 37건

와부읍

평균 8,995만 · 22건

평내동

평균 7,938만 · 17건

진건읍

평균 2,088만 · 8건

퇴계원읍

평균 1억 1,756만 · 7건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	두산알프하임 4건	호평동	108.9549㎡ / 33평	2층	2억	150만	-	신규	25.03~29.03	5년
2	12.31	별가람마을1-8단지 56건	별내동	44.41㎡ / 13평	17층	1억 300만	12만	→ 동결 전 12만	갱신	25.01~26.12	5년
3	12.31	별가람마을1-8단지 56건	별내동	44.41㎡ / 13평	14층	1억 300만	12만	-	신규	25.01~26.12	5년
4	12.31	다산푸르지오 5건	다산동	59.5591㎡ / 18평	8층	1억	155만	-	신규	25.01~27.01	5년
5	12.31	별가람마을1-2단지 60건	별내동	36.64㎡ / 11평	3층	8,420만	11만	▼ -57.7% 전 26만	갱신	24.10~26.12	7년
6	12.31	별빛마을3-5단지 4건	별내동	46.42㎡ / 14평	3층	7,511만	14만	▼ -30.0% 전 20만	갱신	25.02~27.01	12년
7	12.31	성원	퇴계원읍 퇴계원리	84.96㎡ / 26평	7층	5,000만	100만	-	신규	25.02~27.02	27년
8	12.31	별사랑마을2-10단지 45건	별내동	36.73㎡ / 11평	22층	4,646만	14만	→ 동결 전 14만	갱신 갱신권	25.01~26.12	12년
9	12.31	별사랑마을2-10단지 45건	별내동	36.73㎡ / 11평	22층	4,546만	14만	-	신규	25.01~26.12	12년
10	12.31	원일궁의문 2건	진접읍 연평리	112.702㎡ / 34평	10층	4,000만	130만	-	신규	25.03~27.03	16년
11	12.31	휴먼시아1단지 3건	다산동	46.7㎡ / 14평	10층	3,697만	31만	▲ +3.3% 전 30만	갱신	25.02~27.01	18년
12	12.31	별가람마을1-2단지 60건	별내동	16.92㎡ / 5평	2층	3,534만	6만	▼ -50.0% 전 12만	갱신	23.11~25.12	7년
13	12.31	별가람마을1-2단지 60건	별내동	16.92㎡ / 5평	10층	3,534만	6만	▼ -45.5% 전 11만	갱신	23.07~25.06	7년
14	12.31	평내호평역KCC스위첸	호평동	59.9938㎡ / 18평	14층	3,000만	125만	→ 동결 전 125만	갱신 갱신권	25.01~27.01	9년
15	12.31	다산지금A5경기행복주택 9건	다산동	18.9415㎡ / 6평	29층	3,000만	12만	→ 동결 전 12만	갱신	25.01~26.12	4년
16	12.31	대림e편한세상2단지	오남읍 양지리	105.367㎡ / 32평	9층	3,000만	140만	▲ +3.7% 전 135만	갱신 갱신권	24.12~26.12	17년
17	12.31	플루리움4,5단지	다산동	84.732㎡ / 26평	19층	3,000만	126만	→ 동결 전 126만	갱신 갱신권	25.01~26.12	26년
18	12.31	예당마을신안인스빌 2건	진접읍 금곡리	84.985㎡ / 26평	15층	2,000만	150만	-	신규	25.02~27.02	16년
19	12.30	다산아이파크 2건	다산동	97.96㎡ / 30평	13층	4억 1,000만	35만	→ 동결 전 35만	갱신	25.02~26.01	9년
20	12.30	동익미라벨(1060) 2건	별내동	111.34㎡ / 34평	12층	2억	170만	-	신규	25.02~27.02	13년
21	12.30	동익미라벨(1060) 2건	별내동	111.34㎡ / 34평	12층	2억	200만	-	신규	25.02~27.02	13년
22	12.30	대원칸타빌 3건	별내동	107.6㎡ / 33평	16층	2억	130만	-	신규	25.02~27.02	14년
23	12.30	금강펜테리움 3건	진접읍 금곡리	84.9749㎡ / 26평	15층	2억	100만	-	신규	25.02~26.02	16년
24	12.30	별내자이더스타	별내동	99.6563㎡ / 30평	41층	1억 5,000만	250만	-	신규	25.02~27.02	3년
25	12.30	평내마을중흥에스-클래스(1단지) 3건	평내동	82.3809㎡ / 25평	18층	1억	70만	-	신규	25.01~27.01	21년
26	12.30	강산마을코오롱대성107동	와부읍 덕소리	101.43㎡ / 31평	12층	1억	60만	-	신규	25.01~27.01	27년
27	12.30	강산마을코오롱대성	와부읍 덕소리	59.94㎡ / 18평	15층	1억	80만	-	신규	25.02~27.02	27년
28	12.30	모아미래도아파트 2건	별내동	84.9838㎡ / 26평	6층	1억	160만	-	신규	25.02~27.02	12년
29	12.30	현대아이파크 2건	별내동	124.77㎡ / 38평	1층	1억	175만	▲ +2.9% 전 170만	갱신 갱신권	25.02~27.02	14년
30	12.30	더샵남양주퍼스트시티 3건	진접읍 부평리	84.78㎡ / 26평	13층	1억	140만	-	갱신		5년

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