	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	과천시	17억 4,708만 ↓-6.8%	41%	99만원	3일
매매 중간가 17억 4,708만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 7억 3,757만 거래량 146건 월세 평균 월세 99만원 거래량 68건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.01㎍ 평균 기온 0.44℃ 한파 0일
	성남시	11억 9,370만 ↑+1.3%	52%	124만원	3일
매매 중간가 11억 9,370만 거래량 311건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 6억 3,081만 거래량 1,320건 월세 평균 월세 124만원 거래량 985건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.31㎍ 평균 기온 0.06℃ 한파 0일
	하남시	8억 6,927만 ↑+1.1%	59%	110만원	3일
매매 중간가 8억 6,927만 거래량 129건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5억 1,461만 거래량 473건 월세 평균 월세 110만원 거래량 397건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.31㎍ 평균 기온 0.80℃ 한파 0일
	광명시	6억 8,723만 ↑+3.0%	58%	83만원	4일
매매 중간가 6억 8,723만 거래량 120건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3억 9,991만 거래량 435건 월세 평균 월세 83만원 거래량 224건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.95㎍ 평균 기온 0.88℃ 한파 0일
	구리시	6억 7,033만 ↑+12.2%	57%	84만원	2일
매매 중간가 6억 7,033만 거래량 64건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 7,972만 거래량 189건 월세 평균 월세 84만원 거래량 110건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.42㎍ 평균 기온 0.18℃ 한파 0일
	용인시	6억 1,331만 ↑+0.9%	67%	105만원	7일
매매 중간가 6억 1,331만 거래량 543건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 4억 510만 거래량 1,287건 월세 평균 월세 105만원 거래량 833건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 20.94㎍ 평균 기온 -0.53℃ 한파 1일
	화성시	5억 9,280만 ↓-1.7%	61%	99만원	6일
매매 중간가 5억 9,280만 거래량 354건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 4,353만 거래량 946건 월세 평균 월세 99만원 거래량 1,336건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 19.98㎍ 평균 기온 0.50℃ 한파 0일
	안양시	5억 7,982만 ↓-5.7%	60%	86만원	6일
매매 중간가 5억 7,982만 거래량 324건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 5,327만 거래량 842건 월세 평균 월세 86만원 거래량 467건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 18.91㎍ 평균 기온 -0.81℃ 한파 1일
	의왕시	5억 7,515만 ↓-9.2%	60%	86만원	6일
매매 중간가 5억 7,515만 거래량 78건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 6,429만 거래량 186건 월세 평균 월세 86만원 거래량 130건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 17.56㎍ 평균 기온 -1.05℃ 한파 1일
	수원시	5억 161만 ↓-2.3%	63%	88만원	4일
매매 중간가 5억 161만 거래량 588건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 3,521만 거래량 1,320건 월세 평균 월세 88만원 거래량 966건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.37㎍ 평균 기온 -0.52℃ 한파 1일
	고양시	4억 7,023만 ↓-2.9%	70%	92만원	7일
매매 중간가 4억 7,023만 거래량 471건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 3,375만 거래량 1,279건 월세 평균 월세 92만원 거래량 914건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 19.28㎍ 평균 기온 -0.33℃ 한파 1일
	군포시	4억 6,815만 ↑+1.2%	67%	72만원	6일
매매 중간가 4억 6,815만 거래량 135건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 181만 거래량 275건 월세 평균 월세 72만원 거래량 151건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 18.87㎍ 평균 기온 -1.31℃ 한파 1일
	부천시	4억 5,640만 ↓-1.4%	68%	73만원	4일
매매 중간가 4억 5,640만 거래량 271건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 3,211만 거래량 467건 월세 평균 월세 73만원 거래량 513건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 0.54℃ 한파 0일
	남양주시	4억 4,240만 ↑+3.7%	71%	82만원	2일
매매 중간가 4억 4,240만 거래량 322건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 1,400만 거래량 753건 월세 평균 월세 82만원 거래량 763건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.58㎍ 평균 기온 -0.91℃ 한파 8일
	김포시	4억 2,486만 ↑+0.1%	69%	90만원	5일
매매 중간가 4억 2,486만 거래량 228건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 9,697만 거래량 507건 월세 평균 월세 90만원 거래량 849건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.62㎍ 평균 기온 -0.06℃ 한파 0일
	안산시	4억 2,360만 ↑+2.1%	61%	83만원	6일
매매 중간가 4억 2,360만 거래량 210건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 5,384만 거래량 478건 월세 평균 월세 83만원 거래량 250건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 19.55㎍ 평균 기온 0.38℃ 한파 1일
	광주시	3억 9,788만 ↓-2.2%	69%	101만원	6일
매매 중간가 3억 9,788만 거래량 113건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 8,725만 거래량 206건 월세 평균 월세 101만원 거래량 116건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 -0.20℃ 한파 1일
	시흥시	3억 7,186만 ↓-1.3%	66%	71만원	4일
매매 중간가 3억 7,186만 거래량 241건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 3,112만 거래량 512건 월세 평균 월세 71만원 거래량 670건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.52㎍ 평균 기온 -0.68℃ 한파 1일
	파주시	3억 3,383만 ↑+4.9%	71%	69만원	7일
매매 중간가 3억 3,383만 거래량 210건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 2,866만 거래량 440건 월세 평균 월세 69만원 거래량 764건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 19.71㎍ 평균 기온 -2.01℃ 한파 14일
	양평군	3억 1,832만 ↑+3.3%	79%	83만원	6일
매매 중간가 3억 1,832만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 5,952만 거래량 21건 월세 평균 월세 83만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.47㎍ 평균 기온 -2.00℃ 한파 8일
	오산시	3억 556만 ↑+2.1%	74%	65만원	4일
매매 중간가 3억 556만 거래량 147건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 2,466만 거래량 215건 월세 평균 월세 65만원 거래량 441건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.74㎍ 평균 기온 -0.03℃ 한파 0일
	의정부시	3억 229만 ↓-2.8%	70%	63만원	4일
매매 중간가 3억 229만 거래량 221건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 1,463만 거래량 400건 월세 평균 월세 63만원 거래량 734건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.15㎍ 평균 기온 -2.05℃ 한파 8일
	평택시	2억 7,796만 ↑+2.4%	70%	71만원	8일
매매 중간가 2억 7,796만 거래량 375건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 8,527만 거래량 650건 월세 평균 월세 71만원 거래량 836건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 21.12㎍ 평균 기온 0.53℃ 한파 0일
	양주시	2억 6,779만 ↓-4.2%	64%	60만원	5일
매매 중간가 2억 6,779만 거래량 144건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 7,635만 거래량 274건 월세 평균 월세 60만원 거래량 864건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.39㎍ 평균 기온 -1.88℃ 한파 8일
	이천시	2억 3,101만 ↓-8.6%	81%	71만원	8일
매매 중간가 2억 3,101만 거래량 90건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 730만 거래량 159건 월세 평균 월세 71만원 거래량 113건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 22.15㎍ 평균 기온 -0.93℃ 한파 2일
	여주시	2억 1,229만 ↑+10.4%	75%	58만원	8일
매매 중간가 2억 1,229만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 5,975만 거래량 55건 월세 평균 월세 58만원 거래량 80건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 22.87㎍ 평균 기온 -1.66℃ 한파 7일
	가평군	2억 513만 ↓-6.6%	77%	52만원	3일
매매 중간가 2억 513만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 6,250만 거래량 11건 월세 평균 월세 52만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.65㎍ 평균 기온 -2.41℃ 한파 10일
	동두천시	1억 7,134만 ↑+8.5%	79%	49만원	3일
매매 중간가 1억 7,134만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 3,713만 거래량 43건 월세 평균 월세 49만원 거래량 68건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.77㎍ 평균 기온 -2.27℃ 한파 7일
	안성시	1억 7,094만 ↓-9.3%	74%	55만원	9일
매매 중간가 1억 7,094만 거래량 136건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 4,659만 거래량 199건 월세 평균 월세 55만원 거래량 387건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 22.86㎍ 평균 기온 -0.44℃ 한파 1일
	포천시	1억 6,992만 ↓-3.9%	77%	52만원	3일
매매 중간가 1억 6,992만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 3,507만 거래량 51건 월세 평균 월세 52만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.86㎍ 평균 기온 -3.32℃ 한파 13일
	연천군	1억 5,261만 ↑+0.4%	54%	42만원	2일
매매 중간가 1억 5,261만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 1억 4,250만 거래량 5건 월세 평균 월세 42만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.21㎍ 평균 기온 -3.32℃ 한파 11일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11억 4,097만 (1위)	53.0%	3,083건
경기도 현재	5억 39만 (2위)	65.6%	6,031건
세종특별자치시	4억 8,820만 (3위)	48.3%	269건
인천광역시	3억 6,690만 (4위)	66.8%	1,355건
부산광역시	3억 4,770만 (5위)	66.4%	1,691건
제주특별자치도	3억 3,778만 (6위)	65.8%	175건
대구광역시	3억 2,786만 (7위)	66.3%	1,382건
대전광역시	3억 2,479만 (8위)	71.0%	879건
울산광역시	3억 23만 (9위)	75.6%	906건
광주광역시	2억 8,651만 (10위)	73.6%	1,006건
경상남도	2억 416만 (11위)	76.6%	2,056건
충청남도	2억 173만 (12위)	77.5%	1,484건
전북특별자치도	1억 9,186만 (13위)	78.8%	1,239건
강원특별자치도	1억 8,734만 (14위)	78.1%	1,149건
충청북도	1억 7,903만 (15위)	80.0%	1,169건
전라남도	1억 7,057만 (16위)	75.4%	997건
경상북도	1억 6,208만 (17위)	78.2%	1,445건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 6,031건

전월 대비 -15%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 800건 / 하락 766건

매매 중간가 5억 39만

최저 2,350만 최고 36억 8,000만

전세가율 65.6%

매매 6,031건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 6,031건

상승 800건 · 하락 766건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -15%

소형 / 중형 / 대형 2,298 / 2,905 / 828건

매매 가격

5억 39만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,350만 36억 8,000만

5억 39만

매매가 밴드 2,350만 ~ 36억 8,000만

최고가/중간가 배수 7.4배

전세가율

65.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 2,970만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

경기도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 65.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 6,031건 기반
최근 거래 방향 상승 800 / 하락 766

거래 6031건 중 직전 거래와 비교 가능 1667건
갱신 증액률 +4.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10,067건 기반
갱신요구권 사용률 33%

갱신 10,067건 중 3,275건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 29,883건

신규 계약 18,722건63%

갱신 계약 10,067건34%

전세 · 월세 시장 구조

전세 14,757건 (49%) 월세 15,126건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

15,241건

중형 ~85㎡

11,631건

대형 85㎡↑

3,011건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배

신규

55만원

보증금 3,310만

갱신

26만원

보증금 5,252만

갱신요구권 사용률

32.5%

갱신 10,067건 중 3,275건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환150건

월세 현황

15,126건

전체의 51%

평균 월세60만원

최근 전세 계약

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12.31

이편한세상광주역4단지 73.1383㎡

갱신

전세 3억 1,500만

2층 · 2016년 준공

종전 3억 → ▲ +1,500만

12.31

오포베르빌 84.9959㎡

신규

전세 2억 5,000만

14층 · 2001년 준공

12.31

이편한세상광주역6단지 84.9099㎡

전세 3억 7,000만

4층 · 2016년 준공

12.31

현대아파트 59.985㎡

전세 1억 7,500만

7층 · 1995년 준공

12.31

이편한세상광주역6단지 84.9099㎡

신규

전세 3억 7,000만

4층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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12.31

풍산마을햇빛 84.23㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

21층 · 2000년 준공

12.31

스위트홈아파트 35.97㎡

신규

보증 4,000만 / 월 45만

15층 · 2016년 준공

12.31

힐스테이트초월역1블록 74.8118㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

12층 · 2024년 준공

12.31

스위트홈아파트 35.97㎡

보증 4,000만 / 월 45만

15층 · 2016년 준공

12.31

우미린센트럴파크 59.9611㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

17층 · 2017년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.08℃

해당 월 기준

한파 일수 15일

기준 −12℃

일교차 10.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.48 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 28일

한파 일수 · 겨울 평균 2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 58일

폭염 일수 · 열대야 44일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.44 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 9.70 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.08℃

평균 최고기온

4.54℃

평균 최저기온

-6.05℃

극최고기온

17.40℃

극최저기온

-19.30℃

일교차 10.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

15일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.44 m/s

최대 일강수량 9.70 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.05

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	36.55	24.84	0.0139	0.0275
12.26	61.76	30.13	0.0243	0.0152
12.27	30.20	12.21	0.0246	0.0152
12.28	29.85	12.71	0.0261	0.0113
12.29	26.24	15.30	0.0169	0.0200
12.30	53.55	31.40	0.0218	0.0235
12.31	54.06	19.05	0.0256	0.0153

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.48 / 59.09 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 11일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0176 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0208 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	광주광역시	2억 8,651만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	전라남도	1억 7,057만	3일	저가 진입
3위	울산광역시	3억 23만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	대구광역시	3억 2,786만	0일	공기질 최우수
5위	대전광역시	3억 2,479만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 12월

경기도 · 2024-12

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 19.5㎍/㎥ · 나쁨 11일
한파 15일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 65.6% · 갱신 증액률 +4.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 65.6%

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경기도 주거 환경 자주 묻는 질문

경기도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.6%
매매 중간가 5억 39만 · 전세 중간가 3억 2,970만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경기도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0176 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0208 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.45 ppm

경기도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.4%
갱신 10,067건 중 3,275건(32.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 150건

경기도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 6,031건 — 전월 대비 -15%
상승 비율 51% (상승 800건 / 하락 766건)
매매 중간가 5억 39만

경기도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 15일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 9.70mm

이번 달 경기도 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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