경기도 전세

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경기도 전세 계약 내역

2024년 12월 기준 거래 총 15,876건

2024년 12월 경기 전세 중간 보증금은 3억 1,500만원. 계약 15,876건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역6,234건 월세 계약 내역16,292건 가게672,680곳 인구13,777,186명 날씨 리포트평균 -1.1℃ 초미세먼지19.48㎍/㎥

계약 요약 2024년 12월 기준

중간 보증금

3억 1,500만

전체 중간값

신규 계약

9,979건

전체 대비 62.9%

갱신 계약

5,043건

전체 대비 31.8%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 854건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (4,955건)

인하 = 7% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 56% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 10%

갱신요구권을 쓴 전세 갱신

2024년 1월부터 2024년 12월까지 계약

경기도에서 갱신요구권을 쓴 전세 갱신 24,091건 중 4,743건(20%)이 보증금을 5% 꽉 채워 올렸어요.

내림 9,157건 그대로 5,297건 100만원 이상 덜 올림 3,140건 100만원 안쪽으로 덜 올림 1,692건 5% 꽉 채움 4,743건 5% 넘게 올림 62건

전국 62,902건 중 5% 꽉 채움 19%

경기도 전체는 달마다 이렇게 바뀌었어요

그래프를 짚으면 그달 값이 보여요

보증금이 그대로인 갱신은 신고하지 않아도 돼서 「그대로」 는 실제보다 적게 잡혀요.

출처와 계산법

갱신요구권은 세입자가 한 번 쓸 수 있는 계약 연장 권리이고, 이때 집주인은 보증금을 5%까지만 올릴 수 있어요. 5% 꽉 채움은 종전 보증금의 1.05배와 1만원도 차이 나지 않는 계약이고, 덜 올림은 그 금액보다 얼마나 덜 올렸는지로 나눴어요. 국토교통부 실거래 신고에 「갱신요구권 사용」 이 적힌 전세 갱신만 셌고, 월세가 낀 갱신은 빠져 있어요. 보증금 6천만원 이하이면서 월세 30만원 이하인 계약은 신고 대상이 아니라 들어 있지 않아요. 「5% 넘게 올림」 은 신고된 금액을 고치지 않고 셌어요.

최근 6개월 추이 2024년 12월까지

19,049

7월

17,793

8월

16,258

9월

17,907

10월

15,906

11월

15,876

12월

11월 대비 계약 -0.2% 12월 계약 15,876건의 중간 보증금 3억 1,500만

면적대별 거래 분포 2024년 12월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 622건중간 보증금 1억 4,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 5,235건중간 보증금 2억 5,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 7,858건중간 보증금 3억 4,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 1,134건중간 보증금 5억

대형 (전용 115㎡~)

계약 1,027건중간 보증금 5억 5,000만

소형 4% 중소형 33% 중형 49% 중대형 7% 대형 6%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

화성시중간 보증금 2억 8,350만계약 1,541건 (구분 없음 93건)

직전 거래보다 보증금 높음 292건 (비교 가능 797건 중 37%)

직전 계약보다 보증금 오름 566건 (비교 가능 640건 중 88%)

용인시중간 보증금 3억 9,900만계약 1,470건 (구분 없음 113건)

직전 거래보다 보증금 높음 371건 (비교 가능 924건 중 40%)

직전 계약보다 보증금 오름 294건 (비교 가능 409건 중 72%)

수원시중간 보증금 3억 2,000만계약 1,424건 (구분 없음 62건)

직전 거래보다 보증금 높음 360건 (비교 가능 905건 중 40%)

직전 계약보다 보증금 오름 357건 (비교 가능 443건 중 81%)

성남시중간 보증금 5억 5,520만계약 1,408건 (구분 없음 77건)

직전 거래보다 보증금 높음 289건 (비교 가능 732건 중 39%)

직전 계약보다 보증금 오름 479건 (비교 가능 596건 중 80%)

고양시중간 보증금 3억 2,500만계약 1,357건 (구분 없음 51건)

직전 거래보다 보증금 높음 282건 (비교 가능 795건 중 35%)

직전 계약보다 보증금 오름 357건 (비교 가능 496건 중 72%)

안양시중간 보증금 3억 5,000만계약 911건 (구분 없음 83건)

직전 거래보다 보증금 높음 235건 (비교 가능 619건 중 38%)

직전 계약보다 보증금 오름 121건 (비교 가능 195건 중 62%)

남양주시중간 보증금 3억계약 791건 (구분 없음 30건)

직전 거래보다 보증금 높음 180건 (비교 가능 464건 중 39%)

직전 계약보다 보증금 오름 140건 (비교 가능 293건 중 48%)

평택시중간 보증금 2억 1,000만계약 695건 (구분 없음 48건)

직전 거래보다 보증금 높음 157건 (비교 가능 499건 중 31%)

직전 계약보다 보증금 오름 79건 (비교 가능 140건 중 56%)

광명시중간 보증금 4억계약 565건 (구분 없음 25건)

직전 거래보다 보증금 높음 134건 (비교 가능 360건 중 37%)

직전 계약보다 보증금 오름 119건 (비교 가능 179건 중 66%)

김포시중간 보증금 3억계약 546건 (구분 없음 28건)

직전 거래보다 보증금 높음 124건 (비교 가능 339건 중 37%)

직전 계약보다 보증금 오름 142건 (비교 가능 179건 중 79%)

시흥시중간 보증금 2억 6,400만계약 545건 (구분 없음 26건)

직전 거래보다 보증금 높음 123건 (비교 가능 345건 중 36%)

직전 계약보다 보증금 오름 130건 (비교 가능 167건 중 78%)

안산시중간 보증금 2억 8,350만계약 514건 (구분 없음 26건)

직전 거래보다 보증금 높음 113건 (비교 가능 338건 중 33%)

직전 계약보다 보증금 오름 106건 (비교 가능 145건 중 73%)

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