경기도 전세

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경기도 전세 계약 내역

2025년 1월 기준 거래 총 16,052건

2025년 1월 경기 전세 중간 보증금은 3억 885만원. 계약 16,052건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역6,388건 월세 계약 내역11,837건 가게672,680곳 인구13,777,186명 날씨 리포트평균 -2.5℃ 초미세먼지26.94㎍/㎥

계약 요약 2025년 1월 기준

중간 보증금

3억 885만

전체 중간값

신규 계약

9,739건

전체 대비 60.7%

갱신 계약

5,404건

전체 대비 33.7%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 909건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5,285건)

인하 = 4% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 60% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 11%

갱신요구권을 쓴 전세 갱신

2024년 2월부터 2025년 1월까지 계약

경기도에서 갱신요구권을 쓴 전세 갱신 25,064건 중 6,268건(25%)이 보증금을 5% 꽉 채워 올렸어요.

내림 7,996건 그대로 5,428건 100만원 이상 덜 올림 3,432건 100만원 안쪽으로 덜 올림 1,908건 5% 꽉 채움 6,268건 5% 넘게 올림 32건

전국 64,485건 중 5% 꽉 채움 24%

경기도 전체는 달마다 이렇게 바뀌었어요

그래프를 짚으면 그달 값이 보여요

보증금이 그대로인 갱신은 신고하지 않아도 돼서 「그대로」 는 실제보다 적게 잡혀요.

출처와 계산법

갱신요구권은 세입자가 한 번 쓸 수 있는 계약 연장 권리이고, 이때 집주인은 보증금을 5%까지만 올릴 수 있어요. 5% 꽉 채움은 종전 보증금의 1.05배와 1만원도 차이 나지 않는 계약이고, 덜 올림은 그 금액보다 얼마나 덜 올렸는지로 나눴어요. 국토교통부 실거래 신고에 「갱신요구권 사용」 이 적힌 전세 갱신만 셌고, 월세가 낀 갱신은 빠져 있어요. 보증금 6천만원 이하이면서 월세 30만원 이하인 계약은 신고 대상이 아니라 들어 있지 않아요. 「5% 넘게 올림」 은 신고된 금액을 고치지 않고 셌어요.

최근 6개월 추이 2025년 1월까지

17,793

8월

16,258

9월

17,907

10월

15,906

11월

15,876

12월

16,052

1월

2024년 12월 대비 계약 +1.1% 1월 계약 16,052건의 중간 보증금 3억 885만

면적대별 거래 분포 2025년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 715건중간 보증금 1억 5,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 5,328건중간 보증금 2억 5,500만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 7,978건중간 보증금 3억 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 1,085건중간 보증금 4억 8,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 946건중간 보증금 5억 2,243만

소형 4% 중소형 33% 중형 50% 중대형 7% 대형 6%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

화성시중간 보증금 2억 8,500만계약 1,567건 (구분 없음 103건)

직전 거래보다 보증금 높음 281건 (비교 가능 819건 중 34%)

직전 계약보다 보증금 오름 563건 (비교 가능 635건 중 89%)

수원시중간 보증금 3억계약 1,491건 (구분 없음 74건)

직전 거래보다 보증금 높음 323건 (비교 가능 913건 중 35%)

직전 계약보다 보증금 오름 417건 (비교 가능 492건 중 85%)

용인시중간 보증금 3억 9,000만계약 1,470건 (구분 없음 108건)

직전 거래보다 보증금 높음 314건 (비교 가능 819건 중 38%)

직전 계약보다 보증금 오름 415건 (비교 가능 533건 중 78%)

고양시중간 보증금 3억 3,050만계약 1,396건 (구분 없음 52건)

직전 거래보다 보증금 높음 302건 (비교 가능 769건 중 39%)

직전 계약보다 보증금 오름 472건 (비교 가능 574건 중 82%)

성남시중간 보증금 5억계약 1,289건 (구분 없음 91건)

직전 거래보다 보증금 높음 254건 (비교 가능 636건 중 40%)

직전 계약보다 보증금 오름 462건 (비교 가능 553건 중 84%)

안양시중간 보증금 3억 5,190만계약 938건 (구분 없음 75건)

직전 거래보다 보증금 높음 223건 (비교 가능 609건 중 37%)

직전 계약보다 보증금 오름 150건 (비교 가능 244건 중 61%)

남양주시중간 보증금 3억 1,000만계약 829건 (구분 없음 39건)

직전 거래보다 보증금 높음 171건 (비교 가능 437건 중 39%)

직전 계약보다 보증금 오름 204건 (비교 가능 346건 중 59%)

광명시중간 보증금 4억계약 673건 (구분 없음 39건)

직전 거래보다 보증금 높음 156건 (비교 가능 444건 중 35%)

직전 계약보다 보증금 오름 143건 (비교 가능 185건 중 77%)

평택시중간 보증금 2억 1,000만계약 672건 (구분 없음 33건)

직전 거래보다 보증금 높음 174건 (비교 가능 499건 중 35%)

직전 계약보다 보증금 오름 78건 (비교 가능 132건 중 59%)

시흥시중간 보증금 2억 6,250만계약 561건 (구분 없음 21건)

직전 거래보다 보증금 높음 105건 (비교 가능 331건 중 32%)

직전 계약보다 보증금 오름 169건 (비교 가능 202건 중 84%)

김포시중간 보증금 3억계약 538건 (구분 없음 23건)

직전 거래보다 보증금 높음 117건 (비교 가능 309건 중 38%)

직전 계약보다 보증금 오름 164건 (비교 가능 206건 중 80%)

안산시중간 보증금 2억 8,000만계약 518건 (구분 없음 37건)

직전 거래보다 보증금 높음 107건 (비교 가능 318건 중 34%)

직전 계약보다 보증금 오름 121건 (비교 가능 158건 중 77%)

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