경기도

성남시 전세 계약 내역

2025년 1월 기준 · 총 1,288건

평균 보증금

5.4억

전체 평균

신규 계약

645건

전체 대비 50.1%

갱신 계약

552건

전체 대비 42.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (552건)

인하 = 3% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 62% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이

1,285

8월

1,028

9월

1,512

10월

1,360

11월

1,406

12월

1,288

1월

전월 대비 -8.4% · 중간 보증금 6.0억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

94건 · 2.4억

중소형 40~60㎡

446건 · 3.7억

중형 60~85㎡

467건 · 5.7억

중대형 85~115㎡

127건 · 7.3억

대형 115㎡~

154건 · 9.5억

소형 7% 중소형 35% 중형 36% 중대형 10% 대형 12%

하위 지역별 계약 현황

분당구

평균 5.8억 · 854건

중원구

평균 4.0억 · 256건

수정구

평균 5.4억 · 178건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	로얄팰리스	정자동	244.15㎡ / 74평	4층	18.9억	▲ +5.0% 전 18억	갱신	25.03~27.03	23년
2	01.31	현대I-PARK3	정자동	171.39㎡ / 52평	12층	16억	▲ +60.0% 전 10억	갱신	25.02~27.02	23년
3	01.31	판교알파리움1단지 3건	백현동	129.399㎡ / 39평	14층	15.2억	-	신규	25.03~27.03	11년
4	01.31	파크뷰 7건	정자동	124.515㎡ / 38평	20층	14억	-	신규	25.01~27.11	22년
5	01.31	성원상떼뷰201동 2건	정자동	144.56㎡ / 44평	4층	12.5억	-	신규	25.02~27.02	22년
6	01.31	성원상떼뷰201동 2건	정자동	144.56㎡ / 44평	4층	12.5억	-	신규	25.02~27.02	22년
7	01.31	이매촌(삼성) 7건	이매동	127.83㎡ / 39평	2층	8.5억	-	신규	25.02~27.02	32년
8	01.31	봇들마을8단지(주공) 7건	삼평동	84.61㎡ / 26평	10층	8.2억	▲ +5.0% 전 7.8억	갱신 갱신권	25.02~27.02	17년
9	01.31	청솔마을(동아) 2건	금곡동	135㎡ / 41평	5층	8억	▲ +35.6% 전 5.9억	갱신	25.02~27.02	31년
10	01.31	이매촌(동부코오롱) 2건	이매동	101.41㎡ / 31평	9층	7.6억	-	신규	25.03~27.03	33년
11	01.31	양지마을(금호1) 7건	수내동	84.9㎡ / 26평	2층	7.5억	-	신규	25.04~27.04	34년
12	01.31	봇들마을1단지(판교신미주) 13건	삼평동	83.698㎡ / 25평	12층	7.4억	▲ +15.6% 전 6.4억	갱신	25.02~27.02	17년
13	01.31	파크타운(대림) 15건	수내동	84.78㎡ / 26평	16층	7.4억	▲ +5.0% 전 7억	갱신 갱신권	25.02~27.02	33년
14	01.31	봇들마을4단지(주공) 7건	삼평동	84.69㎡ / 26평	14층	7.3억	▲ +19.9% 전 6.1억	갱신	25.01~27.01	17년
15	01.31	청솔마을(대원) 5건	금곡동	129.45㎡ / 39평	7층	7.1억	▲ +5.0% 전 6.8억	갱신 갱신권	25.02~27.02	32년
16	01.31	봇들마을1단지(판교신미주) 13건	삼평동	82.794㎡ / 25평	4층	6.8억	▲ +4.6% 전 6.5억	갱신	25.02~27.02	17년
17	01.31	이매촌(금강) 4건	이매동	84.42㎡ / 26평	11층	6.8억	-	갱신		34년
18	01.31	시범삼성 11건	서현동	84.69㎡ / 26평	5층	6.7억	→ 동결 전 6.7억	갱신	25.02~27.02	35년
19	01.31	산성역포레스티아 23건	신흥동	84.96㎡ / 26평	11층	6.4억	-	신규	25.04~27.04	6년
20	01.31	중앙동힐스테이트1차 4건	중앙동	120.6㎡ / 36평	2층	6억	-	갱신		14년
21	01.31	센트럴타운(3단지) 14건	여수동	84.92㎡ / 26평	10층	5.8억	▲ +5.0% 전 5.5억	갱신 갱신권	25.02~27.02	14년
22	01.31	청솔마을(서광) 2건	금곡동	84.96㎡ / 26평	8층	5.7억	▲ +5.0% 전 5.4억	갱신	25.02~27.04	31년
23	01.31	청솔마을(유천) 5건	금곡동	84.6㎡ / 26평	14층	5.4억	▲ +5.0% 전 5.2억	갱신	25.01~27.01	31년
24	01.31	중앙동힐스테이트2차 10건	중앙동	84.98㎡ / 26평	7층	5.4억	-	신규	25.03~27.03	12년
25	01.31	e편한세상금빛그랑메종1단지 19건	금광동	74.88㎡ / 23평	26층	5.0억	▲ +5.0% 전 4.8억	갱신 갱신권	25.04~27.04	3년
26	01.31	아름마을(두산) 5건	이매동	84.84㎡ / 26평	2층	4.8억	→ 동결 전 4.8억	갱신	25.02~27.02	34년
27	01.31	청솔마을(서광) 2건	금곡동	53.6㎡ / 16평	10층	4.8억	-	신규	25.03~27.03	31년
28	01.31	산들마을2단지 7건	여수동	51.93㎡ / 16평	13층	4.5억	-	신규	25.03~27.03	11년
29	01.31	e편한세상금빛그랑메종5단지 26건	금광동	84.56㎡ / 26평	7층	4.3억	-	갱신		3년
30	01.31	상록마을(우성)1 14건	정자동	55.14㎡ / 17평	2층	3.8억	-	신규	25.03~27.03	32년

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