경기도

성남시 전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 1,570건

평균 보증금

5억 4,148만

전체 평균

신규 계약

774건

전체 대비 49.3%

갱신 계약

697건

전체 대비 44.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (682건)

인하 = 2% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 65% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 11%

최근 6개월 추이

972

9월

1,428

10월

1,280

11월

1,320

12월

1,234

1월

1,570

2월

전월 대비 +27.2% · 중간 보증금 6억 342만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

117건 · 2억 3,537만

중소형 40~60㎡

507건 · 3억 8,429만

중형 60~85㎡

618건 · 5억 7,214만

중대형 85~115㎡

139건 · 7억 5,121만

대형 115㎡~

189건 · 8억 9,811만

소형 7% 중소형 32% 중형 39% 중대형 9% 대형 12%

하위 지역별 계약 현황

분당구

평균 5억 7,379만 · 1,061건

중원구

평균 3억 9,732만 · 260건

수정구

평균 5억 5,432만 · 249건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	로얄팰리스 2건	정자동	214.89㎡ / 65평	25층	13억	-	신규	25.05~27.05	23년
2	02.28	양지마을(5단지)(한양515-529) 7건	수내동	134.55㎡ / 41평	6층	10억 3,500만	▲ +3.5% 전 10억	갱신	25.03~27.03	34년
3	02.28	이매촌(동부코오롱) 2건	이매동	123.48㎡ / 37평	18층	9억	▲ +5.9% 전 8억 5,000만	갱신	25.03~27.03	33년
4	02.28	파크타운(롯데) 7건	수내동	186.099㎡ / 56평	13층	8억 9,250만	▲ +5.0% 전 8억 5,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	33년
5	02.28	이매촌(진흥) 8건	이매동	134.91㎡ / 41평	2층	8억 5,000만	-	신규	25.06~27.06	33년
6	02.28	판교원마을9단지(한림풀에버) 11건	판교동	84.9958㎡ / 26평	5층	8억 2,000만	▲ +13.2% 전 7억 2,450만	갱신	25.02~27.02	17년
7	02.28	위례 래미안이편한세상 16건	창곡동	84.98㎡ / 26평	16층	7억 5,000만	▲ +29.3% 전 5억 8,000만	갱신	25.04~26.01	10년
8	02.28	한솔마을(3단지)(한일) 3건	정자동	101.95㎡ / 31평	14층	7억 2,000만	-	신규	25.02~27.02	33년
9	02.28	파크타운(삼익) 5건	수내동	84.6㎡ / 26평	6층	7억 1,000만	▲ +4.4% 전 6억 8,000만	갱신	25.02~27.02	33년
10	02.28	샛별마을(우방) 8건	분당동	133.86㎡ / 40평	2층	7억	→ 동결 전 7억	갱신	25.03~27.03	32년
11	02.28	장미마을(코오롱)1 14건	야탑동	84.6㎡ / 26평	13층	7억	-	신규	25.05~27.05	33년
12	02.28	청솔마을(유천) 8건	금곡동	84.6㎡ / 26평	7층	6억 6,000만	-	신규	25.05~27.05	31년
13	02.28	판교더샵포레스트12단지 3건	대장동	84.9864㎡ / 26평	4층	6억 5,000만	-	신규	25.06~27.06	5년
14	02.28	탑마을(대우) 5건	야탑동	101.76㎡ / 31평	11층	6억 3,000만	▲ +10.5% 전 5억 7,000만	갱신	25.05~27.02	34년
15	02.28	위례센트럴자이 16건	창곡동	84.94㎡ / 26평	3층	6억 3,000만	-	갱신		9년
16	02.28	위례센트럴푸르지오 7건	창곡동	94.9942㎡ / 29평	2층	6억 3,000만	-	신규	25.05~27.05	10년
17	02.28	삼부 5건	수진동	134.97㎡ / 41평	3층	6억 2,000만	-	신규	25.03~27.03	30년
18	02.28	상록마을(라이프2차)	정자동	71.61㎡ / 22평	13층	6억 2,000만	-	신규	25.05~27.05	32년
19	02.28	판교원마을6단지(판교대광로제비앙) 12건	판교동	59.667㎡ / 18평	17층	6억	-	갱신		17년
20	02.28	이매촌(진흥) 8건	이매동	84.63㎡ / 26평	6층	6억	▲ +5.3% 전 5억 7,000만	갱신	24.12~27.03	33년
21	02.28	판교원마을6단지(판교대광로제비앙) 12건	판교동	59.667㎡ / 18평	17층	6억	-	신규	25.04~27.04	17년
22	02.28	산성역자이푸르지오2단지 6건	신흥동	74.92㎡ / 23평	15층	6억	-	신규	25.05~27.05	2년
23	02.28	판교원마을6단지(판교대광로제비앙) 12건	판교동	58.14㎡ / 18평	20층	5억 9,000만	-	신규	25.05~27.05	17년
24	02.28	이매촌(한신) 33건	이매동	66.27㎡ / 20평	23층	5억 7,000만	-	신규	25.04~27.04	34년
25	02.28	정든마을(6단지)(우성) 7건	정자동	84.97㎡ / 26평	1층	5억 7,000만	-	신규	25.02~25.05	32년
26	02.28	산성역포레스티아 52건	신흥동	59.84㎡ / 18평	23층	5억 7,000만	-	신규	25.04~27.04	6년
27	02.28	산운마을12단지판교센트럴포레와이시티 7건	운중동	59.9㎡ / 18평	4층	5억 6,175만	▲ +5.0% 전 5억 3,500만	갱신 갱신권	25.04~27.04	17년
28	02.28	산운마을12단지판교센트럴포레와이시티 7건	운중동	55.44㎡ / 17평	13층	5억 6,000만	▼ -2.6% 전 5억 7,500만	갱신 갱신권	25.02~27.02	17년
29	02.28	아름마을(선경) 10건	이매동	83.58㎡ / 25평	4층	5억 5,650만	▲ +5.0% 전 5억 3,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	33년
30	02.28	정든마을(6단지)(우성) 7건	정자동	69.055㎡ / 21평	13층	5억 5,500만	▲ +0.9% 전 5억 5,000만	갱신	25.03~26.11	32년

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