경기도

성남시 전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 1,660건

평균 보증금

5.4억

전체 평균

신규 계약

823건

전체 대비 49.6%

갱신 계약

734건

전체 대비 44.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (734건)

인하 = 2% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 65% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 12%

최근 6개월 추이

1,028

9월

1,512

10월

1,360

11월

1,406

12월

1,288

1월

1,660

2월

전월 대비 +28.9% · 중간 보증금 6.0억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

125건 · 2.4억

중소형 40~60㎡

541건 · 3.8억

중형 60~85㎡

650건 · 5.7억

중대형 85~115㎡

144건 · 7.5억

대형 115㎡~

200건 · 9.0억

소형 8% 중소형 33% 중형 39% 중대형 9% 대형 12%

하위 지역별 계약 현황

분당구

평균 5.7억 · 1,130건

중원구

평균 3.9억 · 274건

수정구

평균 5.6억 · 256건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	로얄팰리스 3건	정자동	214.89㎡ / 65평	25층	13억	-	신규	25.05~27.05	23년
2	02.28	양지마을(5단지)(한양515-529) 9건	수내동	134.55㎡ / 41평	6층	10.4억	▲ +3.5% 전 10억	갱신	25.03~27.03	34년
3	02.28	양지마을(5단지)(한양515-529) 9건	수내동	134.55㎡ / 41평	6층	10.4억	▲ +3.5% 전 10억	갱신	25.03~27.03	34년
4	02.28	이매촌(동부코오롱) 2건	이매동	123.48㎡ / 37평	18층	9억	▲ +5.9% 전 8.5억	갱신	25.03~27.03	33년
5	02.28	파크타운(롯데) 8건	수내동	186.099㎡ / 56평	13층	8.9억	▲ +5.0% 전 8.5억	갱신 갱신권	25.03~27.03	33년
6	02.28	이매촌(진흥) 11건	이매동	134.91㎡ / 41평	2층	8.5억	-	신규	25.06~27.06	33년
7	02.28	이매촌(진흥) 11건	이매동	134.91㎡ / 41평	2층	8.5억	-	신규	25.06~27.06	33년
8	02.28	판교원마을9단지(한림풀에버) 11건	판교동	84.9958㎡ / 26평	5층	8.2억	▲ +13.2% 전 7.2억	갱신	25.02~27.02	17년
9	02.28	위례 래미안이편한세상 17건	창곡동	84.98㎡ / 26평	16층	7.5억	▲ +29.3% 전 5.8억	갱신	25.04~26.01	10년
10	02.28	한솔마을(3단지)(한일) 5건	정자동	101.95㎡ / 31평	14층	7.2억	-	신규	25.02~27.02	33년
11	02.28	파크타운(삼익) 6건	수내동	84.6㎡ / 26평	6층	7.1억	▲ +4.4% 전 6.8억	갱신	25.02~27.02	33년
12	02.28	샛별마을(우방) 9건	분당동	133.86㎡ / 40평	2층	7억	→ 동결 전 7억	갱신	25.03~27.03	32년
13	02.28	장미마을(코오롱)1 14건	야탑동	84.6㎡ / 26평	13층	7억	-	신규	25.05~27.05	33년
14	02.28	청솔마을(유천) 8건	금곡동	84.6㎡ / 26평	7층	6.6억	-	신규	25.05~27.05	31년
15	02.28	판교더샵포레스트12단지 4건	대장동	84.9864㎡ / 26평	4층	6.5억	-	신규	25.06~27.06	5년
16	02.28	판교더샵포레스트12단지 4건	대장동	84.9864㎡ / 26평	4층	6.5억	-	신규	25.06~27.06	5년
17	02.28	위례센트럴푸르지오 7건	창곡동	94.9942㎡ / 29평	2층	6.3억	-	신규	25.05~27.05	10년
18	02.28	탑마을(대우) 5건	야탑동	101.76㎡ / 31평	11층	6.3억	▲ +10.5% 전 5.7억	갱신	25.05~27.02	34년
19	02.28	위례센트럴자이 16건	창곡동	84.94㎡ / 26평	3층	6.3억	-	갱신		9년
20	02.28	상록마을(라이프2차)	정자동	71.61㎡ / 22평	13층	6.2억	-	신규	25.05~27.05	32년
21	02.28	삼부 5건	수진동	134.97㎡ / 41평	3층	6.2억	-	신규	25.03~27.03	30년
22	02.28	이매촌(진흥) 11건	이매동	84.63㎡ / 26평	6층	6억	▲ +5.3% 전 5.7억	갱신	24.12~27.03	33년
23	02.28	이매촌(진흥) 11건	이매동	84.63㎡ / 26평	6층	6억	▲ +5.3% 전 5.7억	갱신	24.12~27.03	33년
24	02.28	산성역자이푸르지오2단지 6건	신흥동	74.92㎡ / 23평	15층	6억	-	신규	25.05~27.05	2년
25	02.28	판교원마을6단지(판교대광로제비앙) 14건	판교동	59.667㎡ / 18평	17층	6억	-	갱신		17년
26	02.28	판교원마을6단지(판교대광로제비앙) 14건	판교동	59.667㎡ / 18평	17층	6억	-	신규	25.04~27.04	17년
27	02.28	판교원마을6단지(판교대광로제비앙) 14건	판교동	58.14㎡ / 18평	20층	5.9억	-	신규	25.05~27.05	17년
28	02.28	이매촌(한신) 35건	이매동	66.27㎡ / 20평	23층	5.7억	-	신규	25.04~27.04	34년
29	02.28	정든마을(6단지)(우성) 7건	정자동	84.97㎡ / 26평	1층	5.7억	-	신규	25.02~25.05	32년
30	02.28	산성역포레스티아 52건	신흥동	59.84㎡ / 18평	23층	5.7억	-	신규	25.04~27.04	6년

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