경기도

구리시 전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 295건

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평균 보증금

3억 6,720만

전체 평균

신규 계약

161건

전체 대비 54.6%

갱신 계약

122건

전체 대비 41.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (122건)

인하 = 1% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 53% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 23%

최근 6개월 추이

214

9월

206

10월

234

11월

204

12월

206

1월

295

2월

전월 대비 +43.2% · 중간 보증금 3억 6,152만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

13건 · 1억 7,271만

중소형 40~60㎡

107건 · 3억 1,092만

중형 60~85㎡

160건 · 4억 985만

중대형 85~115㎡

11건 · 4억 7,227만

대형 115㎡~

4건 · 5억 1,000만

소형 4% 중소형 36% 중형 54% 중대형 4% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

인창동

평균 3억 4,658만 · 140건

수택동

평균 3억 2,602만 · 55건

교문동

평균 4억 1,640만 · 51건

갈매동

평균 4억 1,707만 · 36건

토평동

평균 4억 3,238만 · 13건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	토평신명 12건	교문동	84.63㎡ / 26평	19층	6억	▲ +27.7% 전 4억 7,000만	갱신	25.03~27.03	25년
2	02.28	e편한세상수택센트럴파크 4건	수택동	84.969㎡ / 26평	4층	5억 5,000만	→ 동결 전 5억 5,000만	갱신 갱신권	25.02~27.02	6년
3	02.28	삼성	토평동	116.824㎡ / 35평	11층	5억 3,000만	▲ +6.0% 전 5억	갱신	25.02~27.02	25년
4	02.28	e편한세상수택센트럴파크 4건	수택동	74.938㎡ / 23평	2층	5억 2,000만	-	신규	25.04~27.04	6년
5	02.28	수택동금호어울림	수택동	84.941㎡ / 26평	12층	4억 4,000만	-	신규	25.05~27.05	20년
6	02.28	e편한세상인창어반포레 4건	인창동	59.772㎡ / 18평	16층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	25.03~27.03	5년
7	02.28	e편한세상인창어반포레 4건	인창동	59.992㎡ / 18평	13층	4억 950만	▲ +5.0% 전 3억 9,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	5년
8	02.28	무학율촌마을	수택동	84.9666㎡ / 26평	8층	3억 8,000만	-	신규	25.02~27.02	19년
9	02.28	주공4-2 5건	인창동	59.98㎡ / 18평	14층	3억 5,000만	-	신규	25.05~27.05	30년
10	02.28	한성3	수택동	59.72㎡ / 18평	12층	3억 1,000만	-	신규	25.04~27.04	32년
11	02.28	우남 2건	토평동	59.6514㎡ / 18평	9층	2억 8,000만	→ 동결 전 2억 8,000만	갱신	25.03~27.03	26년
12	02.28	아름마을삼성 4건	인창동	84.9506㎡ / 26평	6층	2억 6,000만	→ 동결 전 2억 6,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	26년
13	02.28	주공4-1 4건	인창동	37.67㎡ / 11평	7층	2억 4,000만	-	신규	25.03~27.03	30년
14	02.28	주공6 10건	인창동	39.87㎡ / 12평	19층	2억 3,000만	-	신규	25.06~27.06	30년
15	02.27	한가람아파트 7건	교문동	121.77㎡ / 37평	2층	5억 8,000만	-	신규	25.05~27.05	32년
16	02.27	토평신명 12건	교문동	84.63㎡ / 26평	20층	5억 5,000만	▲ +10.0% 전 5억	갱신	25.02~27.02	25년
17	02.27	구리갈매스타힐스 8건	갈매동	84.95㎡ / 26평	3층	4억 7,000만	▲ +23.7% 전 3억 8,000만	갱신	25.05~27.05	9년
18	02.27	구리갈매스타힐스 8건	갈매동	84.95㎡ / 26평	15층	4억 6,000만	▲ +17.9% 전 3억 9,000만	갱신	25.05~27.05	9년
19	02.27	구리(한양)	교문동	101.95㎡ / 31평	18층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	25.03~27.03	32년
20	02.27	구리갈매스타힐스 8건	갈매동	74.98㎡ / 23평	23층	4억	▲ +21.2% 전 3억 3,000만	갱신	25.04~27.04	9년
21	02.27	상록 3건	토평동	84.404㎡ / 26평	19층	3억 9,900만	▲ +5.0% 전 3억 8,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	24년
22	02.27	주공2 16건	인창동	84.99㎡ / 26평	18층	3억 4,650만	▲ +5.0% 전 3억 3,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	29년
23	02.27	주공1 20건	인창동	59.93㎡ / 18평	3층	3억	→ 동결 전 3억	갱신 갱신권	25.01~27.01	30년
24	02.27	주공1 20건	인창동	59.93㎡ / 18평	3층	3억	-	신규	25.02~27.01	30년
25	02.27	교문(대우) 2건	교문동	61.221㎡ / 19평	10층	2억 7,300만	▲ +5.0% 전 2억 6,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	32년
26	02.27	주공4-2 5건	인창동	59.98㎡ / 18평	9층	2억 7,300만	▲ +5.0% 전 2억 6,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	30년
27	02.27	원일아름 3건	인창동	59.81㎡ / 18평	20층	2억 6,000만	▲ +4.0% 전 2억 5,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	28년
28	02.27	주공1 20건	인창동	59.76㎡ / 18평	5층	2억 5,000만	→ 동결 전 2억 5,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	30년
29	02.27	유탑트윈팰리스 7건	수택동	30.341㎡ / 9평	4층	1억 8,000만	-	신규	25.05~27.05	4년
30	02.27	동진뱅크빌	수택동	26.43㎡ / 8평	7층	8,500만	-	신규	25.04~27.04	15년

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