경기도

과천시 전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 176건

전세 계약
176건
이번 달 신고분
평균 보증금
8억 3,338만
전체 평균
신규 계약
84건
전체 대비 47.7%
갱신 계약
82건
전체 대비 46.6%
갱신 계약 보증금 변동 구간 (82건)
인하 = 4% 동결 = 4% 5% 이내 인상 = 76% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 16%
최근 6개월 추이
80
9월
130
10월
134
11월
150
12월
152
1월
176
2월
전월 대비 +15.8% · 중간 보증금 7억 7,378만

면적대별 거래 분포
소형 ~40㎡
1건 · 6억 3,000만
중소형 40~60㎡
62건 · 7억 2,898만
중형 60~85㎡
80건 · 8억 8,656만
중대형 85~115㎡
18건 · 8억 458만
대형 115㎡~
15건 · 10억 2,947만
소형 1% 중소형 35% 중형 45% 중대형 10% 대형 9%
하위 지역별 계약 현황
평균 8억 3,796만 · 89건
평균 8억 3,167만 · 28건
평균 8억 4,380만 · 23건
평균 7억 2,973만 · 22건
평균 9억 5,350만 · 14건
신규 갱신
# 계약일 아파트명 지역 면적 보증금 변동 계약유형 계약기간 연식
1 02.28
과천자이 12건
별양동 59.95㎡ / 18평 22층 10억 - 신규 25.04~27.04 4년
2 02.28 부림동 84.99㎡ / 26평 9층 9억 9,750만 ▲ +5.0%
전 9억 5,000만
갱신 갱신권 25.02~27.02 6년
3 02.28 원문동 84.57㎡ / 26평 18층 9억 1,350만 ▲ +5.0%
전 8억 7,000만
갱신 갱신권 25.04~27.04 5년
4 02.28 원문동 59.973㎡ / 18평 18층 8억 5,000만 - 신규 25.05~27.05 18년
5 02.28 갈현동 99.892㎡ / 30평 22층 6억 900만 ▲ +5.0%
전 5억 8,000만
갱신 갱신권 25.05~27.05 3년
6 02.28
주공5 6건
별양동 103.64㎡ / 31평 4층 4억 2,500만 - 신규 25.02~25.10 43년
7 02.28
주공9 2건
부림동 54.48㎡ / 16평 2층 2억 ▼ -47.4%
전 3억 8,000만
갱신 25.02~25.04 44년
8 02.27 부림동 84.99㎡ / 26평 20층 11억 5,000만 - 신규 25.07~27.07 6년
9 02.27 원문동 84.98㎡ / 26평 26층 11억 3,000만 ▲ +2.7%
전 11억
갱신 25.03~27.03 5년
10 02.27 원문동 84.961㎡ / 26평 9층 9억 2,000만 - 신규 25.04~27.04 18년
11 02.27 원문동 59.94㎡ / 18평 14층 9억 2,000만 - 갱신 5년
12 02.27 원문동 84.961㎡ / 26평 12층 8억 9,000만 - 신규 25.04~27.04 18년
13 02.27 원문동 84.946㎡ / 26평 19층 8억 3,000만 ▲ +27.7%
전 6억 5,000만
갱신 25.03~27.03 18년
14 02.27 부림동 59.92㎡ / 18평 10층 8억 ▲ +14.3%
전 7억
갱신 25.02~27.02 6년
15 02.26 원문동 99.67㎡ / 30평 27층 12억 700만 ▲ +5.0%
전 11억 5,000만
갱신 갱신권 25.07~27.07 5년
16 02.26 부림동 84.99㎡ / 26평 16층 11억 6,000만 - 신규 25.05~27.05 6년
17 02.26 부림동 84.99㎡ / 26평 16층 11억 6,000만 - 신규 25.05~27.05 6년
18 02.26 별양동 84.94㎡ / 26평 4층 11억 - 신규 25.05~27.05 8년
19 02.26 원문동 59.94㎡ / 18평 14층 9억 5,000만 - 신규 25.04~27.04 5년
20 02.26 원문동 84.964㎡ / 26평 11층 9억 - 신규 25.05~27.05 18년
21 02.26 갈현동 84.9763㎡ / 26평 29층 8억 - 신규 25.04~27.04 4년
22 02.26 갈현동 99.892㎡ / 30평 11층 6억 4,000만 ▲ +4.9%
전 6억 1,000만
갱신 갱신권 25.02~27.04 3년
23 02.26 원문동 59.973㎡ / 18평 9층 5억 1,400만 ▲ +4.9%
전 4억 9,000만
갱신 갱신권 25.04~27.04 18년
24 02.25
과천자이 12건
별양동 135.95㎡ / 41평 4층 16억 9,000만 - 신규 25.06~27.06 4년
25 02.25 중앙동 111.9732㎡ / 34평 13층 16억 - 신규 25.04~27.04 6년
26 02.25 원문동 116.959㎡ / 35평 15층 11억 - 신규 25.02~27.02 18년
27 02.25 원문동 59.94㎡ / 18평 11층 9억 4,000만 - 신규 25.05~27.05 5년
28 02.25 별양동 84.961㎡ / 26평 1층 5억 7,750만 ▲ +5.0%
전 5억 5,000만
갱신 갱신권 25.03~27.03 18년
29 02.25 부림동 59.87㎡ / 18평 3층 2억 - 신규 25.04~27.04 6년
30 02.24 원문동 84.946㎡ / 26평 17층 8억 3,000만 - 갱신 18년
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